作者:
TT1990 (sophie)
2019-12-07 20:39:57前幾天逛01看到一篇大概是屋主要找穩定的租客
要如何判斷租客的條件
其中有人寫到 他會去逛租客的臉書
看他是否交友狀況正常
其實去年我在找租屋處的時候
打電話去詢問 一開頭就問你在哪裡上班
還要給公司名稱
不然就是直接在租屋網上標明
看屋要攜帶名片或識別證
所以在台灣的租屋市場
讓我感覺房東還是態度很高傲的
我不能說全部是如此 但我遇到的大多這樣
所以有時看房板 有人說待租大於承租
租房簡單 但是實際還是有條件限制
作者:
rig2121 (阿中)
2019-12-07 20:45:00開頭就問這個會嚇跑人，但不缺錢的房東寧願不租也不會想租給怪人，從談吐+網路上找租客的工作狀況會比較好，不過真的不容易xd，有疑慮就不要租總比以後趕不走好一點。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-12-07 20:47:00家庭..家庭移動的機率很低.單身最愛跑.另外,是租客還是房東市場,你看租金漲還是跌就知道.租金再漲的話,就是租屋需求大於供給.反之亦然.
作者:
kutkin ( )
2019-12-07 20:49:00是台北市的房東特別機八還有要保人的台北市外這種怪人很少
作者:
rig2121 (阿中)
2019-12-07 20:52:00自己當就知道房東真的寧願不租，也不希望租到有問題的人，會搞出租大多賺點利息錢，把房子弄壞或出事更麻煩…
作者:
IS0987 (FQ)
2019-12-07 20:59:00這種狀況僅限雙北或各縣市精華區吧？其他地區難啦
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-12-07 21:00:00在市區都會拉.高雄你去租1x年屋以內的,幾乎都會問.工作是甚麼,幾個人,有沒有小孩,有沒有寵物.還會問抽不抽菸,有沒有拜拜.
作者:
izumira (sign)
2019-12-07 21:15:00情願少租幾個月，萬一碰到不付錢的，還要等六個月找里長，裡面還搞得跟垃圾場，要不就是一直碰到鄰居抗議（擾鄰），還要給他錢請他走
看地區，雙北熱區和二線就有差，廣告一登，一堆電話，當然就滿足條件再約看
作者:
a1e (我上了賊船了囧)
2019-12-07 21:23:00我自己長年租屋，我可以說很多時候房東寧願少租，也不要租給有問題的人，現在法規太保護房客，只要碰到垃圾，你房東趕人
跟ceca一樣，有的一問就不合適，一直說要看，只好直接跟對方說不是我想要的房客._.
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-12-07 21:24:00你沒去過美國租屋吧，有些公寓會要求提供個人SSN查閱信用紀錄
作者:
a1e (我上了賊船了囧)
2019-12-07 21:24:00會很麻煩，房東只要碰到一次，一定會嚴格篩選租客
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-12-07 21:25:00台灣高傲？台灣房東最卑微了沒有信用記錄的人你還要找保人信用記錄太低的很抱歉路邊帳篷就是你的歸宿，la市中心那些帳篷有沒有看過？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-12-07 21:27:00la的downtone不是蘑菇森林嗎..XD
還有這不是太高傲，遇到奧客要多慘搞多久，新聞很多吧？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-12-07 21:28:00比較好笑得還是對岸吧..對岸有財務問題還不准搭高鐵.不准住旅館.
作者:
a1e (我上了賊船了囧)
2019-12-07 21:32:00ceca大陸那是禁奢令，欠錢不還的才會這樣，台灣也有類似的法破產後也會限制消費，大陸那邊太多人賴帳，「老賴」這個名詞你去GOOGLE就知道，大陸人有多恨這種人，欠錢死不還，還跑遠遠從南方跑到北方，吃定你債主找不到他人
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-12-07 21:41:00高傲？提供財力證明不是很應該的嗎？國外還有查信用紀錄的勒
作者: SteamTank 2019-12-07 21:42:00
會過濾最好，我可不希望租房還要跟有問題的當鄰居
作者:
rain2000 (heavy rain)
2019-12-07 21:48:00以前租過中山大學教授的房子 還要面試 想起研究生面試XD
作者: innuendo3324 2019-12-07 22:07:00
很多還要提供良民證啊！
作者:
kutkin ( )
2019-12-07 22:18:00但基本上還是你說他也就信除非你太不像
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-12-07 22:26:00良民證只是無刑事證明，欠租幾個房東都不會有刑事好嗎
作者:
a1e (我上了賊船了囧)
2019-12-07 22:28:00良民證是篩選有沒有刑事紀錄，能搞到刑事紀錄很多都是重罪社會新聞都有出現房東催繳房租，被房客打死的新聞，你房東當然要先剔除這些人，不然那天去收租七天後才回家
作者:
supa64 (淳樸商人)
2019-12-07 22:37:00這幾天新聞不就驗證了租客重要(一個公眾人物租屋吸毒給大家抓
台北房租投報雖然低但可以濾掉一些奇怪房客的機率也高一些
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-12-07 23:04:00沒結婚的真的很愛跑XD 租過八間 幾乎每個房東都會好奇在哪上班要名片的很少，可能我女生看起來很正直(?也可能房東忙著回答我的問題就忘了要XD
等你當房東就知道了 我都喜歡租公務員國營職員...租阿貓阿狗等等他來你這吸毒 還是自殺 吃不完兜著走遇到有素質品德的人 我寧願租金降500~1000 租出去
禁煙禁酒禁寵物須有正當工作，我租房的基本要求最近還想加一條年齡需低於40歲，年紀越大社會經歷越多就越皮，房租總有千百種理由遲交。剛出社會的就很乖，時間一到立刻就匯錢了我還會收在職證明，乖乖去跟人資申請吧
作者:
NT49 (建議售價49元)
2019-12-08 07:56:00我都直接付一年份房租給房東 也沒算我便宜
作者:
abcpiii (KJ)
2019-12-08 08:32:00這很正常不是？一台車100萬一天租金2-3000,一間台中小套房150萬，一個月5000還只是收入不扣其他費用
作者:
gxlin (阿明)
2019-12-08 10:50:00可以理解 租客有問題的比例我相信不低
作者: chouwang68 (張子房) 2019-12-08 15:38:00
公證就什麼問題都沒了，繳個稅又不會死，是不會自己算嗎？手上有超過十間以上出租再來考慮避稅問題。
公證只是房客耍賴時可以找法院幫忙，人家破壞你房子名下又沒錢賠法律也沒用
作者:
rig2121 (阿中)
2019-12-08 16:41:00公證有啥用xd，房客不繳租金不搬走搞破壞政府只說能寄存證信函給他通告房客搬走，反鎖斷水電房東還怕被告，反正政府不想管只能房東自己自保啦，大多真的想搞收租的都不是槓桿開很大的因為裝潢成本也要攤幾年才打平，會開很大的大多都去玩預售屋新成屋了，那種不租出去才會有現金流壓力，所以我自己是寧願不租也不要租給可能會有麻煩的人啦。
作者:
foxs9 (moon river)
2019-12-09 12:05:00房東完全沒保障+1 完全是在賭人品會讓自己搞到強執的名下也不會有財產 只是浪費自己時間