[請益] 這樣的房子值的買嗎 outra PTT批踢踢實業坊

[請益] 這樣的房子值的買嗎

作者: outra (奧特羅) 2019-12-18 01:50:37

https://www.591.com.tw/cQ1Yu?s=ac
大同區透天
看起來很新。
最吸引人的是公設才1%？完全不懂。
而且是透天耶！在台北市還算不差的區域。這樣看起來，不是挺有吸引力的嗎？
為什麼才五千多萬，我以為應該要上億吧
有沒有大大可以幫忙分析一下
我看這房子賣很久都沒賣出去，原因會是什麼？
至少我本人有錢會買(但是沒錢啊。)
還是其實這種cp值沒想像高呢？

作者: kutkin ( ) 2019-12-18 02:03:00

不然透天要什麼公設漢特御邸你去查樂居

作者: HwaSIn (基佬的小黃瓜) 2019-12-18 02:18:00

那區已經過民族西路了，算北大同，高總價客群比較少人想住那裡

作者: Lazi (Under The Bridge) 2019-12-18 03:17:00

透天麻煩有錢人我認識的有一部分不喜歡透天或是自己蓋一整棟全家人都進去住不同樓層那種

作者: alex8398 (ijust2009) 2019-12-18 03:50:00

民族西-飛機聲

作者: amordelcor (heyheyhey) 2019-12-18 06:30:00

XD 等你有那個預算你就會挑東挑西了

作者: LEVEL101 (捷克) 2019-12-18 07:18:00

想法被限制住了

作者: koushimei (群魔亂舞) 2019-12-18 07:23:00

相較於外觀裡面幾乎沒什麼裝潢很樸素

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2019-12-18 07:30:00

地坪太少價值很低

作者: LuciusMalfoy (魯休斯) 2019-12-18 07:57:00

離捷運越近越值錢

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2019-12-18 09:21:00

土地才八坪而已啊...55建坪是怎麼蓋出來的他這個土地大小, 比很多四房大樓都小了, 土地價值跟房屋價值, 5700萬不算便宜

作者: Fujiwarano (???) 2019-12-18 14:57:00

住三住四容積蓋出來的就那樣不然還想要多少土地= =a他那個還是跟建商一起都更才有辦法蓋出來不然不到50P要蓋什麼透天= =a在那邊講土地大比較值錢....容積率低的土地一樣不值錢這種蓋法應該是地主戶特殊要求才會蓋這樣透天不錯了

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2019-12-18 16:27:00

8坪土地住三最好能蓋55建坪他這個很顯然容積不是照土地分配

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2019-12-18 16:29:00

無言，住四三百你教我怎麼蓋55坪台北的透天沒店效就是拼土地價值而已

作者: Fujiwarano (???) 2019-12-18 18:44:00

房屋才五年新房屋價值也不錯了啦

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2019-12-18 18:50:00

那你賣看看啊，ㄏㄏ

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