[閒聊] 為何新蓋屋少華廈類產品 awanlin PTT批踢踢實業坊

作者: awanlin (awan) 2019-12-19 11:13:04

看了一陣子房，為何現在都提供專人管理的豪華社區？供給樸實的華夏不行嗎？我個人覺
得除了法規公設之外，很多是多餘的呀
扣除這些華而不實的成本，低單價商品不是更有競爭力？
建設公司不可能想不到這點吧？
實在好奇，請大家開示！

作者: sdhpipt 2019-12-19 11:16:00

因為你公設蓋越少單位成本反而會越高 XD公設大部分都是用免計容積面積去蓋的換言之沒有土地成本

作者: Fujiwarano (???) 2019-12-19 11:17:00

因為蓋華廈成本不會照你說的低多少單價也是

作者: sdhpipt 2019-12-19 11:17:00

只有建築成本專用面積的陽台以及外露樑柱這些也是這樣

作者: sdhpipt 2019-12-19 11:18:00

所以說公設及附屬建物蓋越多平均成本會越低

作者: Fujiwarano (???) 2019-12-19 11:18:00

便宜? 還是寧願去多花錢買建商新屋? 不就知道為啥了?

作者: dakkk (我是牛我反芻) 2019-12-19 11:36:00

容積率高樓層就可以高戶數更多成本更低

作者: nctufish (暫別校園) 2019-12-19 12:03:00

沒有管理員收包裹，那為何要搬新家？

作者: chair209 2019-12-19 12:24:00

華廈戶數少管理費分攤高，養不起24h管理員就是m型化走向，戶數少是豪宅，一般人就住200戶的大樓

作者: mozarts ( .) 2019-12-19 12:40:00

我住八戶華廈，管理員日班12小時，管理費破萬

作者: kusomanfcu (POE yea) 2019-12-19 17:47:00

八戶正常啊 12小時*30/20/8=2.25人隨便都破萬

作者: Neymar (內馬爾) 2019-12-19 18:42:00

一樓正解

作者: cancooc (Sanzo) 2019-12-19 19:06:00

戶數少修電梯的時候就知道貴

作者: smallod (簡單D調瘋) 2019-12-19 21:47:00

佳里好像蓋了不少

作者: m09456010 (^^) 2019-12-23 20:27:00

簡單來說就是沒有公設可以賺

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