※ 引述《willnew (威爾牛)》之銘言：
: 真的！！！
: 小魯老家透天地坪38，建坪破100
一般要地坪這樣蓋到這樣的建坪
如果都照法規容積率約225%蓋 沒增建蓋好蓋滿的話
38*2.25=72大約就是你的主建物坪數 +陽台等其他坪數
到百坪的確不難
不過每個地區最小建築單位地坪應該是50坪才能獨自請照的樣子 印象中
: 追垃圾車還好解決，每月給500-1000給隔壁阿婆幫忙倒一下就好
這部分基本上上班忙的人的確花點小錢請人弄最快
: 最痛恨就是停車了
: 還要挨家挨戶的找人，不然就要叫警察，大概也要30分才會到...
: 然後你才發現那個停車的人，是你對面的鄰居,還會罵你 停一下會怎樣，叫一下就好，幹
: 嘛叫警察（拳頭都硬了）
停車問題很有趣
一般你如果透天有照法規留前後院的話
前院你只要留個人行走道空間後 你院子法定空地就是給你停車用的
我是不懂台灣人老透天很喜歡蓋好蓋滿做室內用 然後停車再來哭= =a
這一點 台北市一堆老公寓就是這樣 冏
: 掃地就還好...習慣就好
: 讓我第二痛恨的就是狗大便
: 我老家附就公園，很多人溜狗就在你家門口大便不清，不然就是拉在旁邊的電線桿下，你
: 能想像出門就看到隔壁有狗屎的感覺嗎？
這是該地環保局清潔問題 跟住透天或大樓無關
: 我家斜前方還是小7,晚上就一堆屁孩聚在那聊天喝酒，晚上睡覺時，你還時不時聽到樓下
: 在打架摔酒瓶，不然就在你家旁的電線杆吐...拉屎也見過
: 不過也有好處拉
: 就是空間大，有倉庫，也有娛樂室
通常很多樓梯下的空間都會拿來做倉庫
挖地下室因為不算容積 所以大多都會挖來做娛樂室用途 社區型透天的話
通常這邊都會挖來做車庫使用居多
: 對面是小7，30公尺外有公園，溜小孩方便，樓下也能租人當店面...
: 也不怕停水（我自設3顆2噸水塔，一家4口洗六噸水，可以稱10天）
透天就是想要幾個水塔自己裝
雖然台灣好像除非颱風 不然好像很少在停水的
停電比較惱人而已
: 不過現在我住大樓...
: 還是覺得大樓好....
: 如果真要住透天，我建議社區型透天，但我記得那面寬都很小
: ※ 引述《icemaydays (天若有情)》之銘言：
: : 最後是安全問題
: : 透天真的不太安全
: : 有一陣子鄰居都在傳有陌生人都會來按鈴
這時候就會知道 社區型透天跟一般自己獨門獨戶的透天差別在哪
獨自進出的透天遇到妳這樣的煩惱 基本上要不就是花錢做保全或請個管家門房之類的
: : 看看家中是不是剛好沒人
: : 最近過年過節小偷猖狂
: : 我都擔心家中是不是會失竊
: : 如果有小孩在家那不是更讓人擔心？
: : 還有我家附近有個宮廟
: : 每個月都會來收保護費，不誇張
: : 很準時每個月都來
: : 名目超多，不是說廟老了要修建啦
: : 不然就有什麼地方法會要辦啦
: : 還是說要替我家人點燈啦
: : 當然他都是說自由捐不強迫
: : 但每次來收都是找那種看起來就不是正經人
: : 誰知道不捐會不會對我家人不利
這每個地區好像不太一樣風土民情就是了
: : 以上這些我想住大樓的應該都沒遇過
: : 而且大樓都有管委會可以求助我很羨慕
: : 另外透天也是有年限
: : 年限到了一堆問題就出現了
: : 在大樓所有的公設都是大家一起負擔
: : 但是透天的話就全部落在自己身上
: : 對經濟負擔還真的不小
透天就是自己覺得煩了再花錢維修 不然好像有些東西不用馬上修也沒差
: : 或許有錢人住透天這些問題都難不倒他們
: : 但我想一般家庭還真的沒法負擔
現在一般的新透天因為考量老一輩進出的需求 基本上都會做電梯了
目前北部來說一個地區如果是已有都市計畫的話
也不是隨便地 像中南部那樣想蓋透天就能蓋透天
像林口這裡來說 能拿來蓋透天的區域只有圖上這幾處
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白色圈住一的新林段 國宅段
或黃色圈住二 南勢 或 麗林段 才會有
而有電梯的社區型透天在林口來說 就更稀少了 就那幾個社區有而已
尤其林口的住二土地近五年因為地主心態關係變貴了
也沒建商願意推案透天了 都改推華廈或大樓 容積想辦法用好用滿這樣
住二這邊未來想要更新的透天都只剩下買塊地自地自建一途而已