作者:
redmi2 (redmi2)
2020-01-05 09:43:45連結：https://house.ettoday.net/news/1600072
內文：
館長必考題「居住正義」 洪慈庸搶答：調漲房屋稅的市長「沒好下場」
記者林彥臣／綜合報導
「居住正義」是政治人物上館長節目的必考題，立委洪慈庸在節目上不等館長提問，率先
搶答「居住正義」的話題。她提到，立委任內為台中爭取建設發展，也積極關注年輕人居
住正義的議題，社會住宅的議題，但是台中釋出的社會住宅還是遠遠不足供應年輕人的居
住需求，另外在囤房稅方面主要屬於地方首長的權責，但是敢做這件事情的政治人物，通
常都不會有好下場。
洪慈庸在居住正義政策主張，過去林佳龍規劃了4年5000戶、8年10000戶社會住宅的政策
，但是因為目前的市府不夠積極等原因，進度嚴重落後，「社會住宅政策，我接下來也會
再繼續推動」因為中央有規劃20萬戶的目標，地方一定要配合，如果地方不配合，中央設
定的目標就無法達成。
館長接著問洪慈庸對於囤房稅的看法。她表示，跟國外相比台灣持有房屋的成本「真的太
低了」，國外的持有成本可能是市價的1%~2%，台灣可能是千分之一或萬分之一，即使中
央政府調高稅率，但是現在台灣房屋稅的稅基是公告現值而不是市價，所以這個稅基很低
，調整這些稅基的主責在地方政府，「那地方政府敢不敢調？」因為這會得罪很多人，但
是做這件事情的市長，通常都不會有好下場。
洪慈庸進一步解釋，其實最擔心的是房屋稅漲了，但是供給也沒有增加，這些成本都會轉
嫁到租屋者身上，有需求的人找不到其他地方，還是要跟這些地主租，可能漲了10萬的稅
，地主就漲了20萬的租金。
心得：
洪慈庸說調漲房屋稅租金也會漲
不知道是有經濟學上的根據 還是抄本板一些經濟學大師的文?
畢竟雖然是小黨 家裡應該也有不少房 漲稅的事也的確不好做
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-01-05 09:49:00黑龍在角落哭泣
作者:
kevinhon (kevin)
2020-01-05 09:53:00照本版魯空邏輯洪慈庸不是炒房就是套套
作者:
IS0987 (FQ)
2020-01-05 09:55:00顆顆
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2020-01-05 09:58:00現實就是 盧市長 調降地價稅了
作者:
t910066 (jnhuang3366)
2020-01-05 10:14:00根據經濟學 她講的算沒錯 政府對供給者課稅是會轉嫁到消費者的 不過轉嫁的多寡 價格是否會降就要看供給跟需求的彈性了
不然為什麼歐美房租所得比可以衝超過35%。。。就台灣的核心物價來看調持有稅影響租金至少能拉到 房租所得比30%才會停（全台平均）
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2020-01-05 10:34:00就是妳離開，才會投時力
作者:
humbler (獸人H)
2020-01-05 10:34:00台中土地和房價都上漲 結果調降地價稅XD打錯 房屋稅
作者:
IS0987 (FQ)
2020-01-05 10:38:00這也不用經濟學吧？你開店成本增加能漲你會不漲嗎？洪連風向都會看了，這個問題她不會看不懂
作者:
zerobx (隨意)
2020-01-05 10:39:00看她講完就知道對經濟學一翹不通
作者:
ajim36 (阿泰ㄚㄚㄚ)
2020-01-05 10:41:00搶著回答 然後回答完全官腔 哪一位台灣有做過囤房稅？有多慘？
作者:
IS0987 (FQ)
2020-01-05 10:41:00她講話完全是政客了QQ
作者:
ajim36 (阿泰ㄚㄚㄚ)
2020-01-05 10:44:00真正有效打房 就是拿著囤房稅大肆蓋公宅 程度做到讓持有者信心崩盤
作者:
neverli (想睡)
2020-01-05 10:47:00背棄時力投靠民進黨就是標準政客的行為阿
作者:
BrandonMai (youngamechanger)
2020-01-05 10:59:00選舉到了才在刷存在啊
作者:
abcpiii (KJ)
2020-01-05 11:08:00房屋跟地價稅是地方稅，地方沒稅收如何建設還有維護等其他支出？笑死，調整不調整由評價委員會跟評議委員會開會，她可能還不知道有這兩單位吧，負擔不起的自然沒買房，不會因為調降幾百就買的起
作者:
seelove (加油吧!!)
2020-01-05 11:28:00轉嫁哪怕是3成就好 要知道莊家抽1萬，地主即便吃7000，租客3000就很吃力然後開放一堆配套 作弊的人又一堆，最終何必做？吃力不討好
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-01-05 12:18:00洪...的經濟政策是...ORZ
作者:
lokiwash (Maplewash)
2020-01-05 12:19:00現實版的麻雀飛上枝頭變鳳凰 連講話都變了
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-01-05 12:26:00幻想王的發言真的令人感到失望...... 真不長進
作者:
IS0987 (FQ)
2020-01-05 13:32:00不是炒房是全民共識，而是人性問題，一堆講要拿別人口袋的錢都很簡單很大聲，到了要拿自己的時候就不一樣了
+L大輸40萬票換言之在喊囤房跟正義的是少數...市價課稅別說建商跟炒房客，剛咬牙貸款買下去的核心家庭第一個出來開噴
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-01-05 16:09:00想太多 土增稅持有那麼久動輒數十萬上百萬，跟房屋稅調漲哪個多，不要再幻想了好嗎
作者:
IS0987 (FQ)
2020-01-05 16:39:00有時別看喊的很大聲的自以爲多數，很多沒講話的那數量更是多到你難想像
幾千元的稅就願意1000萬房七折少300萬賣這...
簡單來說調降自用到極低，然後第二間調到市價1%。但自用是一個成年人不論婚嫁可以持有一戶，未成年繼承可以持有一戶。這樣你說第二間房的算多數還是少數？而且市價1%還要比同樣價格新車牌照稅還要高喔！
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-01-05 20:25:00我沒唬濫 現在政客就是在利用這種總經的知識差在玩 我以前也解釋過了
作者:
cafein (卡菲因)
2020-01-05 20:27:00靠弟立委也沒好下場選你當立委做事結果都在談戀愛還結婚，時力沒好處撈蹭dpp繼續撈
作者: migration265 (白馬boy) 2020-01-06 00:37:00
妳終於離開了
作者:
Neymar (內馬爾)
2020-01-06 07:31:00背骨立委，已經一臉政客臉
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-06 09:36:00黑她的人完全不知所云我就是投她的選民她做的很好一年多幾千元稅根本沒有多大影響你有興趣去找一下公式這是可以計算的2018台中市就是最好證明做對的事連居住正義都不會支持他們寧願去相信謠言大多選民就是智障不要懷疑她的解釋都很符合經濟學邏輯除了轉嫁的多寡在於彈性她可能沒認識到
作者: xavier971060 (joy) 2020-01-06 10:58:00
你看看她的學歷就知道了啊
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-01-06 11:14:00回應你的心得，不需要根據，只要懂房東就好調漲房屋稅讓地方有更多錢做建設是好事但台灣鯛就是什麼都要好然後不要從口袋掏錢的性格台南就這樣啊，一堆人要交通建設，然後又不能漲房屋稅一年多那一點點錢，整個環境好了，房子價值也才會高阿我樓上也不要用學歷看人，很多員工學歷都高過老闆啦
作者:
fishbliss (Smile silently)
2020-01-06 12:22:00+ln,清德哭泣中
作者:
QQeevv (qq)
2020-01-06 12:35:00她懂房市 房地產?
作者:
Ct730d (2016唯一支持連勝文)
2020-01-07 03:44:00背骨的也沒好下場