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館長必考題「居住正義」 洪慈庸搶答：調漲房屋稅的市長「沒好下場」
記者林彥臣／綜合報導
「居住正義」是政治人物上館長節目的必考題，立委洪慈庸在節目上不等館長提問，率先
搶答「居住正義」的話題。她提到，立委任內為台中爭取建設發展，也積極關注年輕人居
住正義的議題，社會住宅的議題，但是台中釋出的社會住宅還是遠遠不足供應年輕人的居
住需求，另外在囤房稅方面主要屬於地方首長的權責，但是敢做這件事情的政治人物，通
常都不會有好下場。
洪慈庸在居住正義政策主張，過去林佳龍規劃了4年5000戶、8年10000戶社會住宅的政策
，但是因為目前的市府不夠積極等原因，進度嚴重落後，「社會住宅政策，我接下來也會
再繼續推動」因為中央有規劃20萬戶的目標，地方一定要配合，如果地方不配合，中央設
定的目標就無法達成。
館長接著問洪慈庸對於囤房稅的看法。她表示，跟國外相比台灣持有房屋的成本「真的太
低了」，國外的持有成本可能是市價的1%~2%，台灣可能是千分之一或萬分之一，即使中
央政府調高稅率，但是現在台灣房屋稅的稅基是公告現值而不是市價，所以這個稅基很低
，調整這些稅基的主責在地方政府，「那地方政府敢不敢調？」因為這會得罪很多人，但
是做這件事情的市長，通常都不會有好下場。
洪慈庸進一步解釋，其實最擔心的是房屋稅漲了，但是供給也沒有增加，這些成本都會轉
嫁到租屋者身上，有需求的人找不到其他地方，還是要跟這些地主租，可能漲了10萬的稅
，地主就漲了20萬的租金。
心得：
洪慈庸說調漲房屋稅租金也會漲
不知道是有經濟學上的根據 還是抄本板一些經濟學大師的文?
畢竟雖然是小黨 家裡應該也有不少房 漲稅的事也的確不好做