※ 引述《denhhy (santhigh)》之銘言：
: 小弟最近在看房,在新建案or中古華夏猶豫
: 新建案優點是住起來比較舒適
: 但是公設比高
: 中古華夏優點是公設比較低
: 可以買到室內空間較大
: 但考量到以後還有長輩的房可以繼承
: 如果二、三十年後，現在買的中古屋到時變成快60年的老房
: 在少子化的趨勢，到時會不會變很難賣??
新房子與中古屋各有優缺點，這部分大家都蠻能理解的，就不多贅述。
我提幾個觀點跟大家分享：
1. 新房子跟中古屋住起來的爽度一定有差，但每個人對爽度的定義不同，
這個很主觀，看個人「需求」而定，優劣要靠自己取捨。
2. 每個人的需求不同，沒有哪個一定就是最好的選擇，但有個觀念很重要，
現在這個時代應要有換屋的觀念，意思是雖然你沒辦法一次到位，
但你也不會一個房子住20、30年才賣，週期不會拉到那麼長。
3. 以換屋為前提，新房子跟中古屋同樣要考慮的會是脫手的難易度與價格，
思考兩者物件的優勢，能不能反應在價格上，是我建議要考慮的重點。
4. 另外，一個比較容易被忽略的是結構安全與建材等級，
新房子結構設計與施工品質規範較嚴謹，建材等級亦與日俱新。
（尤其是1999年921地震前、2003年耐震規範修正前設計的房子）
以我們結構專業的角度來看，無論設計或施工，新房子是比較有保障。
-
小弟身為專業技術人員，又因緣際會下在不動產投資界投入了一段時間，
新房子跟中古屋的買賣分別都有特別需要注意的地方，有機會再跟大家分享：）

頸推

推

推

謝謝大大經驗分享

推