最近持續在看台中的房子
有幾個800內可負擔的案子
10年內都在市區外圍或重劃區
位置好的點屋齡都約在20-30年
有的人建議買地點比較好 缺點是經過921
也會擔心30年貸款還沒繳完 大樓是否不堪使用
有買老屋經驗的板友能分享一下嗎
台中人喜新厭舊，年輕人很少買舊大樓！蛋黃區一直變動，看中區就知道了，地點沒像台北那麼保值！
作者:
dkl1027 (凱文)
2020-02-02 09:11:00地點好到時出租給別人 自己再去買一間就好了
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-02-02 09:12:00中區根本是東南亞
作者:
dkl1027 (凱文)
2020-02-02 09:13:00老房最適合租給外勞了
作者:
abcccbbs (保險經紀人業務副理)
2020-02-02 09:16:00中區東南亞的太多 我不太能接受…怕怕的
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2020-02-02 09:21:00現在買都直接買新的 舊的除非有很多的優點
作者:
leonhsu (小徐)
2020-02-02 09:26:00買新的
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-02-02 09:27:00你就請驗屋公司幫你房屋健檢呀
推一樓，台中真的喜新厭舊超明顯台中蛋黃區舊大樓價格其實跟蛋白區全新大樓價格差不多台中人幾乎都直接買新的
作者:
ritud (小風)
2020-02-02 10:25:00臺中年輕人確實比較喜新厭舊，尤其921 是一個坎，但老房並沒有比較難賣，純粹是價格問題，如果你覺得市區外圍還能接受，那我也認為買新的好，但太遠的話，市區內的老房並沒有那麼可怕。
作者:
Mei5566 (5566)
2020-02-02 10:34:00呵呵，台中
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-02-02 10:40:00
買新的吧 除非你打算投資而非自住而且舊社區很難維護何況兩者房價價差不大，如果是價差很大，反而會有很多問題的老房
作者:
a386036 (骷髏怪)
2020-02-02 10:46:00某樓歧視東南亞。 自己又多高級呢？
作者:
dkl1027 (凱文)
2020-02-02 10:54:00看你的需求吧 我個人是無法接受吃個東西還要開車騎車
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-02-02 11:02:00舊大樓不能貸30年啦
作者:
mmay (終於)
2020-02-02 11:03:00建議往重劃區去 商圈很快會轉移 台北市舊區保值是因為沒地或緊鄰更新的重劃區的交界 8期鄰13期 11期鄰14期只是8期跟11期都貴了 13 14又低建蔽也貴
作者:
dkl1027 (凱文)
2020-02-02 11:08:00商圈轉移是必然的 但你可能享受不到而已
台中商圈生活圈轉移是必然的 版上南屯投資客每天唱衰北屯 結果漢神落腳11期 怎麼不出來面對呢XD自住建議買新房 住當然要住爽的 樓下就有吃的不全然是好處 吵雜亂
作者:
dkl1027 (凱文)
2020-02-02 11:24:00樓下生活機能方便就是爽阿 住過就回不去了
投資的話就能考慮市區舊房 買來裝潢漂亮一點騙人接刀XDD另外912震過的房子真的別買 以前防震能力要求沒很嚴 且大樓震到有裂縫 會加速鋼筋鏽蝕 壽命又更短
作者:
dkl1027 (凱文)
2020-02-02 11:53:00所以中古屋不要挑921地震帶附近並要挑屋況好的
作者:
sorkayi (尋找奶昔)
2020-02-02 11:56:00老房子還是一堆人接 真的猛
地那麼多，自住選新房很正常只是真正等到成熟商圈成型大概跟老台中人等綠線一樣反過來說選機能成熟的老房可能還住比較爽像七期有些大樓過幾年也要20歲了給我選七期老大樓跟新重劃區新大樓我還是選七期：Ｄ
臺中喜新厭舊的主因，1是921，2是因為台中房價還在可負擔範圍 ，周邊的地方到市中心都很近，大多數人寧可買新的。蛋黃區舊房大概都20多年上下，跟北屯新房價錢差不多，可是多數舊房的社區維護都很糟糕，蛋白區的新房離這些舊房也不過15-20分鐘的車程，想想還不如買新的。
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-02-02 16:27:00台灣人的邏輯也滿妙的，可以租在四十年以上老房，還是公寓改套覺得沒問題，買房子十年又嫌太舊不安全，不太理解這邏輯怎麼運作的
作者:
seelove (加油吧!!)
2020-02-02 17:15:00這版也是促咪啊！講歸講，一扯到北市，門牌 治安 學區預算族繁不及備載，樂勝新北！屋齡直接忽略
打老婆愛住的一品大廈，67年蓋的，現在一坪還要110萬年限很重要嗎?
作者:
vicowin (Wade)
2020-02-03 12:19:00台中新房這麼多 何苦買舊的