如題
最近有在看幾件高雄文化中心周邊的房子
大概都是30年以上的公寓
看屋的原因是因為我老婆覺得文化中心周邊的學區好，而且商品只會越來越貴
她想趁現在還能負擔得起的時候能買一間
想上來問問大家的看法！
高雄文化中心周邊算是永不跌區嗎？

你看看哪幾間三十幾年的國泰，價格還是很硬，學區跟環境大概是高雄最優質的

好學區會自我強化 好學區->好職業好家長入住->學區更好

學區就是有基本需求，不在意學區的就無所謂了

文化中心附近房子越來越老舊，新屋能蓋的地方也有限，中生代有慢慢移出的趨勢，詳情可以看看高雄人口統計出生的部分

四維國小--五福國中--雄中雄女（多到爆）小時候國泰那棟大樓好多日本外商住在加上早期市政府有在文化中心樓下一陣子，公教在附近住了很多人

當年有一棟，2x年前20萬一坪後來整個崩盤後，他還稱在20不掉下來但是後來高雄大漲，現在只剩18給你參考物極必反，盛極必摔喔，上面字寫錯不是故意的xd學區也正在被美術館農16超越中他還是王者是因為，美術館主流的小屁孩還沒長大，還在念國小等到農16美術館的小屁孩國中畢業上高中格局就改寫了學區是跟房價跑的，有錢學區就好現在高雄那個國小最難擠？？一，中山 二，龍華設籍要六年，不然要自有房子並且設籍我忘了是三還是四年當然再過20年，可能就下一個王者區域產生

以前三七五的年代 但現在五福已經沒以前猛了

三民七賢都掛了，五福還是很猛啦，北高雄就是明華以前還有英明國中（不過現在不太行了）

現在的七賢也不是以前的七賢 舊校區都拆了

龍華國小/明華國中學區很難擠,地價稅也很高...

一直納悶，四維國小竟還有不少從美術館周圍跑來唸的學生，是真有這麼熱門嗎？

三十年以上的，不跌區沒錯，但也賣不出去

我老婆是正高雄人他覺得文化中心一代已經沒落了以前學區真的很厲害(五福國中)...但人口好像已經逐漸北移至北高雄和美術館了

五福會考5A人數前兩年仍是高雄最多(私校資優班不列入)但新組成的小家庭較重視的多移至左營一帶，十年後應會洗牌*較重視教育

美術館最老的房子18年平均屋齡大概10年考高中是15歲有沒有發現亮點xd美術館主流小屁孩剛好在國小另外，新灣區可是房價超越農16可是新灣區的學區實在很科科這就更不用說未來的新星，中都so，都市發展和學區會有一個美麗的時間差但是學區逼著父母親去買，之後會老化退化的最貴區域

高雄不像台北已經開發完全，學區移動的機會高很多，如果盲目追學區有時會損失慘重，因為熱門學區買房的時候是從孩子出生前就要買了，要一路等六年才知道學區的變化，最簡單的做法還是看看人口出生統計，然後四處走動看看在該區活動的人口組成的樣貌，比較不會看錯學區最重要的組成是家長，不是老師

新灣區確定是高雄第一了，那邊跟學區無關了。

新灣區沒啥小孩出生怎麼有學區可言，學區內的學校會不會滅校都很難說了

新灣區目前豪宅居多，等附近硫酸亞和205開發後高雄就會人口大量南移了，跟20年前北移一樣硫酸亞目前已經開始有推案，中小坪數為主

那邊人口老化嚴重，最後學生會越來越少，七賢就是最好的例子。房價不跌是不會跌價賣，寧可不要賣。