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高雄市政府地政局18日舉辦2020年度第一季開發區土地標售，計47標封參與投標，標出10
標共15筆優質建地，總標售金額17億2984萬餘元，超出總底價約3.5億，標脫率100％「全
壘打」；地政局坦言相當意外，沒想到投資人不受疫情影響，踴躍投標。
總額逾17億 超出底價3.5億
最受青睞的大坪頂1號道路區段徵收區1標4筆商業區土地，合計面積約1880坪，因近公
園、學區，吸引2家投資人搶進，以5億2859萬餘元標脫，溢價9351萬餘元，每坪約28.1萬
元，溢價率21.49％。
其次，位於楠梓區的高雄大學區段徵收區，此季推出3標3筆土地，共吸引22家投資人競
標。這3筆土地，其中2筆是大面積的住三用地，位於大學附近，分別具有景觀佳與生活機
能棒的特點；以及1筆商三用地。適合開發公寓或透天豪宅。
高雄市政府地政局長黃進雄說，沒想到這次會揮出全壘打，本以為投資人或許會受到新
冠肺炎的影響，結果這次標封達47個，出乎意料；去年第4季的標封則有37個。
地政局表示，此次的開發區土地位於楠梓、鳳山與小港區，每坪從30至40萬元不等，以
楠梓區的標案來說，每坪從26萬至35萬元，適合首投族的開發案，且面臨學區，是開發公
寓的不錯地段。儘管不是位於市中心，但仍獲得投資人的青睞。
近公園學區 投資人最青睞
地政局說，從這次的標售結果來看，可見投資人看好大高雄開發區土地，公共設施完善
、生活機能健全，又有重大建設加持。儘管面臨全球新冠肺炎的疫情挑戰，但投資人對於
高雄房地產的未來相當有信心。
房市還是最佳資金避險地，高雄土地標脫率百分百
台灣有錢人還是很多