目前準備簽約一間一樓後面之新成屋，其中合約是有規指出法定部分空定為約定專用
其中有以下問題:
1. 分管同意有列出即為有效力?
2. 但謄本上是沒有註記，這樣是不是他戶賣給第三人可不受約定。
3. 如圖請問這是否為防火間隔，如果是的話約定專用應該是牴觸建築法確定無效
https://imgur.com/gallery/QT9y8eX
4. 承3, 如果如此，這合約應該就無效了?可視違約或違法退訂了?
請版友們解答 謝謝

約定專用通常在社區規約，管委會應該建商移交的時候有一本，但其他住戶交易個幾輪之後，怕的是後面的新屋主不知道來吵，因為只有第一代跟建商買的屋主知道有這條

就算有合約規定那塊 如果是防火巷還是無效 但是要由法院確認（提告

去找使用執照的圖說

個人淺見如果是防火巷，就明確符合公寓大廈管理條例15條、16條，後面有陸續處罰條例

是什麼東西圖說調出來看就知道了

怎麼看都像防火空間 應該不能約定專用推想ㄧ下 這裡如果失火 這條路被封起來的樣子