之前一堆老師在教囤股 囤到自己住套房住公園xd
反觀囤房族 越囤資產越多 不受景氣影響
那如果年輕人要學囤房 要如何下手呢?
假設手上有500萬現金 每月有3萬閒錢 該如何分配呢?

是我的話 買兩間500的套房 都頭期200貸300 之後出租差不多等於月還款 剩下的當備用金跟整理房子的錢

這樣投報是3~4 %嗎?

無腦屯公寓無腦出租.資金雄厚可以累積到超過20間套房再搞屯套房.套房不是不能賺,是沒有規模經濟,太累了...套房的租客,退租率高,問題多,素質比較低.三房公寓這種東西,一出租就是三年五年十年.租客比你還怕你不租給他,家當一大堆搬家成本很高.當然當你套房超過20間,甚至50間,就是規模經濟.超過50間,就請一個工讀生幫你就好了,省事很多.並且所有的家具電都用同一家同一牌的.任何問題無論維修還是更換都可以SOP.

基本上就床墊 床底 沙發 茶几 冰箱 洗衣機 電視 都用一樣的廠商或牌子我覺得一萬五是個檻 基本上有能力租一萬五套房的素質不會太差受眾多少年前情侶或沒生小孩的小夫妻同業那個該套的租客品質 有夠屌改套投報會算成3-4%是個盲點 實際上你頭款3-4%還可以在加上貸款金額投報3-4%減掉貸款%數的獲利 你拿出的不是500萬而是200萬這就是房貸最迷人的所在 低利率 年限長 還不會像最近股災一樣叫你回補錢

這種無聊文

又要被房網抄廢文了 ...

每日任務

租給人幫你繳房貸啊 無本套利

時空背景不同了 先去看一下人口變化跟總經 囤房 別鬧了

有假掰魯空真囤房被發現惱羞了

房版已確診感染幻想症的幻想王出現

您真棒

不小心把ceca大的SOP看成SOD，純情房東俏…

你484記者反串自抄廢文

高點囤什麼都是都要輸，道瓊10000點囤股勝率高，現在的房價囤房不如囤股3－4%的投報率，若算入房屋折舊和利息，不是好投資長期投資，投報要抓到５%，才能抵風險性

所以一般人看的是500萬3-4%的總投報 確忽略自己只拿出頭期 其他錢銀行借的怎麼可能只有3-4%房屋折舊是一點 所以要慎選標的物跟出價 讓自己未來可以平轉

捷運宅三趴出租投報率無腦買（如果有閒錢）

乾脆說如果你是張國煒好了

樓上不知道是不是在罵我。我說詳細一點好了。我二十八歲退伍後開始第一份工作。到現在工作大概十五年。交易過四間房子。現在手上留了三間。我的方式就是常態性看自己喜歡的捷運宅社區。了解行情後有多餘的錢就買。賺錢主要靠本業。房地產跟儲蓄險還有債券真的是在存錢。買不買房看你本業強不強。本業強自然可以買好一點的房子。本業不強要快點發展本業。均價51以下我就會考慮買 同時總價不要超過一千萬。這樣就算慘跌50%我也還頂的住https://i.imgur.com/QzsPYQi.png我也會讓訪客報稅什麼的。