※ 引述《f4612 (XD)》之銘言：
: (3) 有詢問過該建案的當地政府的地政局，地政局回復實際登記坪數是依照建照取得
: 日期決定，所以是不計坪不計價
承辦人講得似乎有誤
法規是以建照申請日為準，而非取得日，來決定雨遮能否登記
但是，建商在販售預售屋時，依舊不可計價
所以，代銷講的第二種方式應該是對的
但是你交屋以後轉手賣，沒有什麼不能計價的問題
http://biglifemimieat.blogspot.com/2019/01/blog-post.html

這邊我有問過內政部地政司，他說主要還是依照各縣政府地政局為主，以及該建案還有進行設計變更，承辦人員說這樣建照應該會換新的才是，所以適用於新法

直接問建商建照號碼去問地政局 它們可以查 比較快

反正建商最後都是賣總價有差嗎？？

目前2種算法會影響總價 差了快5x 萬

要怎麼影響總價？ 你用單價去乘？ 合約上有寫單價嗎

因為實際坪數增加 所以總價增加，但是就差別算法是那種

總價增加是一回事 但要是合約上沒有單價這項 何來算法不算法呢一棟房子就賣你一個總價 要怎麼計算這樣說好了 你不要想成坪數增加 你想成單價提高了 不就解了 除非你合約有寫明單價 但我猜不太可能

所以 坪數增加 他要賣我原本談定總價的意思 還是就是讓建商就地起價呢？ 因為比較不清楚法令上的明細，在麻煩回覆，謝謝S大

應該是就地起價這部分還有問題 不要專注於加坪數比較好紅單比較像先保留 價格什麼的都還在談 但建商有沒有違法我不是很確定

感謝S大 目前如果跟建商沒有共識的話，可能會請示消保官，如果有後續再跟大家報告

這篇正解，看申請掛件的時間來定，106/12/31前申請，不管你之後怎麼展延、申請變更，建商還是會登記的，也還是可以登記。不過有登記就代表以後權狀也會有，不會消失還有如果覺得不合理，就不要買吧，錢退回來就好，不是還沒簽約嗎

關於這點也有跟科員確認，他還蠻篤定跟我說只要有變更就是新法

不不不，請相信我，現在還是一堆108年的建照號，有登記雨遮的