作者:
sbeman (Nash)
2020-05-08 22:07:51你太小看台中了，台中的房價跟消費能力不是只有台中人而已，所以但看台中的薪資水平非
常容易失準。
台中是集結中部幾個縣市的高端消費力，尤其會買來台中好地段的不動產，很多都是周邊縣
市的好野人。
https://bit.ly/3cmcZ9q
台中新光三越會是全台灣最賺錢的百貨公司是有道理的，假日台中市區基本上是塞爆狀態。
https://fashion.ettoday.net/news/1346393
基本上台中有種類似於中部的台北，假日北部人都往台北消費，中部人都往台中消費的意思
。
※ 引述 《Surlyn (Lyon)》 之銘言：
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: 台中我不熟 但真要比較
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: 我認為新竹一定漲得比台中快
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: 新竹為何房價漲? 很簡單
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: 1.薪資高且平均
: 2.就業機會多
: 3.房價所得比甜
:
: 雖說這些年來漲翻天了
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: 害我超後悔 我原先想說自己已有房就可以慢慢看
:
: 原本手上抓預算1000左右
:
: 前幾年還可以買竹北 現在要被洗到金雅水瀧華興去了 哭哭
台中不只新光是店王，Costco也是全台店王之前竹北王拿巨城、商圈跟台中比被戰爆還滿精彩
台中大遠百也是遠百體系的店王基本上就是台中還沒飽和所以你看三井蓋完台中港outlet後馬上又確定要蓋台中車站Lalaport
住台中就知道頂級消費者的人數真的多（中小企業主一堆
台中港 麗寶還持續蓋2期工程然後中信 漢神也聯手要在洲際蓋百貨商場加上捷運沿線未來還有幾個聯開站的開發也會再出現新商場
台中好市多也是全台生意最好的喔賺到要在北屯開第二間了
好市多北屯店完工後應該是全台最大分店 可以吃北台中大量人口市場 分流南屯店人潮
整個中部只有台中有大型百貨，只有台中有好市多（還只有一家），這樣就讓店王都在台中了，北部南部都沒有這種獨大、單一核心的城市
苗栗彰化南投甚至雲林都到台中消費 營業額要不高也難吧
三井可能也是看上還未飽和這點 所以在台中港蓋完之立馬接續台中車站Lalaport
見識不夠的新竹打工仔才會認為自己好棒棒 真實房價誰跟你算薪資比 一堆黑數好嗎 領薪水的有幾個買車繳奢侈稅的 別笑話了
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-05-08 23:32:00台中是有機會成為首都的城市 新房子也蓋得比台北積極
作者:
MacD89 (MacD89)
2020-05-08 23:56:00一個沒背景的人成為竹科打工仔機會大還是成為黑數機會大?永遠都找得到強者我親戚不繳稅買賓利的案例但就不是自己
作者:
APC ( 能搞革命 我很快樂 )
2020-05-09 00:18:00中南部不少中小企業現金流都很猛
所以呢? 這些外縣市富豪能夠撐起整個74環內????
作者:
doa2 (邁向名師之路)
2020-05-09 01:09:00之前彰化市長都住台中了，你覺得撐不起來？
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2020-05-09 01:21:00
74環內新屋已經2開頭了吧？
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2020-05-09 02:23:00北屯好市多早該插旗了 評估這麼久不知想甚麼
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-05-09 02:26:00上層和整個商圈大小新竹光人口就輸慘了，基數差了五倍吧新竹縣市假設都往新竹或竹北市區跑，也才一百萬人台中加彰化苗栗，都要五百萬人了，有甚麼好比的
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2020-05-09 02:27:00北屯人口最多 但機能反而輸南屯 長久以來都很納悶
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-05-09 02:28:00但回到原本的問題，假如問一個地區房價先到30就很難說畢竟新竹平均收入確實高，加上地方不大，平均來說確實是
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2020-05-09 02:28:00還好啦 兩者走向本來就不同 台中是大都會 甚麼都有
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-05-09 02:29:00有機會的，畢竟台中的規模大得多
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2020-05-09 02:29:00新竹是機能宅 先滿足所有的基本需求
作者:
Noopsfilm (飛天遁地oopsfilm (223.1)
2020-05-09 02:29:00台中的老闆除了自家親友、吸鄰近縣市的勞工之外還有外籍移工哦
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2020-05-09 02:30:00新竹高速東路以東就約莫等於台中一個區而已 均價當然可以高台中這種就是走服務業的 人口基數多 百業做得起來台中最大的優勢是他的空地用都用不完
作者:
hultese (hultese)
2020-05-09 02:33:00北屯範圍大、人口分散。而且生活圈被眷村、旱溪和鐵路高架橋切割的很零碎。唯一地貌和道路都比較完整的是11和14期
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2020-05-09 02:38:00我覺得不是 剛想到一點 以前有水湳機場隔在西屯北屯中間不過北屯靠著後期的74.高架.綠線要慢慢板回來了
問題是74能承受得了未來的北屯流量需求嗎......？
我敢下結論，北屯10年內絕對超越南屯西屯10年內東區、大里、太平、北屯，會讓大家跌破眼鏡的噴先不要笑、10年後在來看
作者:
kevin28 (嗯？)
2020-05-09 07:39:00看法不同 因為周遭縣市無百貨 加上其他同縣市相同百貨不只一家所以才造就最高業績
人家討論房價，你說消費做什麼？重點是這些其他縣市的是否會讓房價繼續漲才是重點吧
作者:
zerobx (隨意)
2020-05-09 08:14:00可憐吶
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-05-09 08:15:00呵呵 台北百貨 奢侈品店 好市多 減到跟台中一樣少 猜猜誰會是店王？北北基桃一間好市多就好了
作者:
touchBB (CK)
2020-05-09 08:20:00說彰化有錢人多我都笑了員林人就是全台最愛自嗨員林有錢人丟到台北 連萬華都比不上
作者:
faniour (å®…å®…)
2020-05-09 09:27:00中小企業跟富二代一堆的地方做生意的賺不一定比竹科頂尖的工程師多作帳報帳後可支配的金流輕鬆屌打大部分竹科工程師一堆做生意的免稅或帳弄到虧損還要退稅領薪水的一毛錢都跑不掉
一堆有錢人 一堆老闆 那些老闆大概都沒員工一人公司吧這裡工程師不少 但有幾個台中老闆？永遠都是強者我鄰居 強者我認識的 哈哈話說真是這樣的話有什麼好抱怨薪資的啊？ 老闆比員工還多 還當什麼員工？ 自己出來當老闆啦而且房價要真是沒跟薪資掛鉤 那有啥好得意洋洋的 代表領薪水的各位 別想買房了
作者: sagittarian 2020-05-09 10:35:00
老板有錢你有錢？
ptt各板都有這些講強者我鄰居 強者我同鄉超有錢 講到得意洋洋 臉泛微笑 嘴角還有泡沫的
作者: dwright (dwright) 2020-05-09 10:44:00
新竹常越級打六都前段班，我想輸贏已經無所謂了
別自high了，自己都講了，中部幾縣市，只能養那幾間百貨。就是消費力不夠，人家才不敢多開。拿鄉下地方的桃園來講，比台中晚開好市多，但卻早就開兩家了。消費力這些老闆都嘛看得到，不然怎不去彰化開。
300萬人的城市 營業額贏100萬城市還沾沾自喜XD300萬還只算台中喔 不包括苗栗 彰化 南投
作者:
mmay (終於)
2020-05-09 12:28:00台南陳家幫真的有錢
作者:
maypcc (The K)
2020-05-09 12:40:00竹北真是何德何能 小小縣轄市獨戰群雄啊
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2020-05-09 14:33:00看商城搞笑戰隊出來
作者:
kevinhon (kevin)
2020-05-09 15:38:00徵女戰隊倒是從來沒少過 XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-09 16:06:00回sow業者嗎？
作者:
OtsukaAi (行動小仙姑)
2020-05-09 16:23:00新竹要跟台中比真的差得遠，不用理那些自嗨竹北人啦
兩個不太一樣 gototheptt是去旺踢 小黑偏好偶兔 不知道哪個板比較優質不過他們兩個應該都還單身 我猜啦
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2020-05-09 16:45:00都哪麽多篇了還不能參戰 笑死
作者:
Cefilos (或許..未必..不過)
2020-05-11 16:00:00是說徵友沒什麼問題吧！以前年輕時也在批踢踢徵了好多次聯誼啊！回想起來就覺得好有趣啊！現在也是二隻可愛女兒的老爸了。總要聊點路房板相關的，第一間房還是老婆在台中買得的說。第二間就回到新竹定居了，第三間也在新竹小換大。但總覺得台中人口跟房子太多，均價應該沒有新竹上升得快吧！有錢人不太可能多到能憾動平價的住宅市場，還是得回歸人均收入，新竹最多也就只能均價高，但交通/環境/建設/商業無一不被台中市屌打，如此而已