※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之銘言：
: ※ 引述《SophieFluid (c'est la vie)》之銘言：
: : 小弟人生不是很順，40才成家考慮買房，竹北或桃園的房子都考慮...
: : 新成屋或五年內中古屋15M跑不掉，扣掉能負擔的頭期款，就當貸10M好了
: : 分三十年，每個月要吐35k
: : 分二十年，每個月要噴48k
: 1500萬現在買，每月繳房貸35k，到了55歲中年失業，房貸大概繳到剩下600萬。
1500萬 每月繳48k
https://i.imgur.com/4JY35UX.jpg
: 失業繳不出來，把房子賣掉，賣2500萬，還掉剩餘貸款600萬，手邊剩下1900萬。
近三年全國房價漲幅幾近於4%
相當於每年1.33%
https://i.imgur.com/7QT10iL.jpg
從更遠的101年度看起 至今漲幅達33%
相當於每年平均3.3%（暫不考慮複利）
: 中年失業省一點花，去租個20k的兩房，一年24萬。
: 1900萬/24萬=79年，足足可以租79年，55歲的平均餘命30年。
: 租到死還有剩。
: 盲點在於「還完」這兩字。這不是必須要的行為。
不買房不用付每月還款金額48k
扣掉租同等級房租約20k
每月餘額28k 每年餘額336k
台股過去15年年化報酬率8.6%
https://reurl.cc/rxkoeb
計算機拿出來
每年投入336,000
年化報酬率8.6%
三十年共投入10,080,000
複利三十年後總額
42,516,277
(1.086^29*336,000+1.086^28*336,000+.....+1.086*336,000+336,000)
三十年後你沒房子，還70歲
只剩下口袋裡的4000萬，窮得只剩錢，可憐哪！