分享一下近一個月竹北賞屋心得
內容想到什麼打什麼 加上我個人主觀意識
主要看縣二 縣三 高鐵區
1. 說Lavie
蠻喜歡這個社區感覺,很多年輕的夫妻
很多小孩會在中庭或對面公園玩
聽說公園好像會變學校
但這次看的兩房格局很不喜歡,開價接近900 個人認為偏高
雖說室內有17坪 格局真的很重要
2. 群新墨客
看的是兩房 開價接近1000
社區沒太多公設 這間因為第一間看又是晚上
有點忘了怎麼樣 只聽到仲介說有人開950屋主都不賣就興趣缺缺了
走到高鐵大概也要10來分鐘
離說lavie很近附近也沒什麼機能
3. 原美館
很喜歡附近鬧中取靜的fu
看的這間兩房格局也不錯 中高樓層 採光OK 面樹海
開價8XX 下斡旋最後被人追過
後續有沒有成交就不知道了
同個棟別 上個月2房聽說有一間破900成交
4. 極光琉璃
這個社區原則上是鐵爆預算
但是剛好有唯一的一房釋出
整個社區給人的感覺質感公設都很不錯
但是一房格局很差 加上在機房旁邊
開價又破千 當作參觀社區XD
5. 現代城
這個社區在竹北蠻有名的
附近環境個人也很喜歡 公園綠地多
社區一般般 公設沒有太大印象
看這間原本應該是2房 但變1+1
整體不是很喜歡 房仲說這個社區算是竹北漲算少的
6. 好fun
兩房格局不錯 看的這間採光也OK
只是一層戶數偏多 離高鐵距離走路大概要15~20分鐘 蠻尷尬的
開價算合理7XX , 房仲暗示700有機會
想說多看幾間再想想 過1天 房仲說700初成交
7. 三上時上
很像到商務飯店的感覺
低樓層採光普遍差 通風不太好
社區偏向租客+投資客
位置在原美館旁環境個人蠻喜歡
但社區風格不喜歡
8. 縣三 禾美 & 一景
兩間離很近 當天剛好週六 排了十幾組人要看
看完這區意識到竹北的房價真的誇張的感覺
兩房都開價900多
縣三這區就是純住宅 房價比我去年看的時候又漲了不少
房仲說 從各新案預售屋開價疊疊上升後
原本的中古屋又上去漲一波上去
雖說來參觀的 要選會選禾美
9. 縣二 臻愛香榭
這次看兩房 但是沒車位 又是低樓層 開價8XX 有點誇張
這區中古屋廁所幾乎都沒有對外窗 除非角間
個人認為合理大概700內 約2周後成交
但是房仲不願意透漏多少
這區優點就是機能+遠百 附近是真的很方便
10. 大有可為
591滑到 週三看到打給房仲約看屋
房仲說已經排了10幾組人 週六看屋
結果週五就說成交秒殺
三房低樓層+機械車位
開價9XX 最後成交好像900左右
蠻傻眼
11. 世紀皇家
縣二的老中古屋
沒什麼公設 不像一些大型社區熱熱鬧鬧小孩跑來跑去
附近機能不錯 也是走路就什麼都有
這次是三房 中樓層 有陽台外推 室內大約有25~26坪
以現在三房來說算OK 開價8XX
第一天開放看也是10幾組人預約看
也是當天成交800初
總結心得:
目前竹北高鐵區 縣二只要是低總價的
或是開價跟去年實價登入差不多的
大概都是幾天就秒
去年在竹北才看過房 不到一年就差這麼多
尤其是看到大有可為那間時 還在猶豫結果就秒殺 都傻眼了
這陣子也認識不少房仲 連他們都覺得傻眼
慶幸好加在去年已經先買一間了XD