高公設我覺得沒甚麼不好
假設一個建案有三種房型
最大60坪最小15坪
公設30%計算
你如果買15坪每坪30萬好了
你花135萬買的公設(15x30%x30萬)
跟買60坪花540萬買的公設
使用的空間是一樣的耶
管理費也是人家的1/4
不覺得很爽嗎？
結論是甚麼：
單身的人要買高公設的套房
大家庭買公寓比較划算
好像是這樣吼？
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: ※ 引述《logen (前しか向かねえ)》之銘言：
: : 之前板上有文討論過
: : 新大廈看起來很多種類的建身房，游泳池交誼廳之類
: : 其實是為了消化那些規定的公設比的容積而設的
: : 那現在建物基本32%起跳的公設比
: : 是否又是高建物安全下必須的空間呢?
: : 譬如要留冷氣籃位置
: : 以前是隨便掛牆上或是放沒法維修踩腳的地方
: : 逃生梯要兩個
: : 要有防火避難空間
: : 這些都是以前公寓或是20年老大廈沒有的
: : 32%公設是否是新大廈建築絕對無法降低的呢
: 要降低也不是不行
: 就是蓋成大學宿舍的樣子=.=
: 法律規定要有逃生梯
: 沒規定逃生梯要在室內
: 可以在戶外阿
: 同樣的 公共空間 走廊
: 也沒規定一定要在室內
: 也可以作在戶外阿
: 逃生梯做戶外
: 少了五面牆
: 成本省超多好嘛
: 這樣蓋下來
: 就是像日本一樣
: 有在看日劇或日本動畫就知道
: 日本的大樓 打開家門就是室外空間 準備要撐傘了
: 逃生梯更是通通作在室外
: 上下樓梯是要撐傘的
: 這就是公設不計價的結果
: 建築公司當然就省省省
: 大樓就蓋的像學校宿舍XD
: 你不可能又要求居住品質
: 公設又要低 這是互斥的