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經濟日報 記者游智文
台北市最新住宅價格指數顯示，北市電梯大樓連續三個月站上六字頭，已率先回到歷史高
點。
台北市地政局根據實價登錄資料，每月製作住宅價格指數，最新公布的3月全市價格指數1
03.88，再度回到上升走勢，過去八個月中，有七個月上漲，整體平均房價每坪52.4萬元
，距離歷史最高價2014年6月55.2萬元，僅約5%差距。
觀察公寓、小宅、電梯大樓三種產品，公寓表現較差，今年3月均價一坪43.4萬元，連續
四個月下滑，距歷史高點每坪49.4萬元，一坪仍有6萬差距、差幅仍在一成以上。
小宅今年3月均價每坪63萬元，連三個上升，房價距離高點每坪65.8萬已不遠，依近期價
格走勢，可能短期會即追上高點。
電梯大樓已連續五個月走揚，今年前三月，平均成交單價都在一坪60萬以上，3月均價每
坪60.98萬元，幾乎已追平2015年5月每坪61.08萬歷史最高價。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，北市公寓價格雖比電梯住宅便宜二、三成，但
屋齡多在30年以上，屋齡老，沒電梯，加上多數沒管理，不容易受到青壯族青睞，而均價
一坪40多萬，平均一戶1,300多萬，多數年輕首購也買不起。
心得：
年輕人愈來愈不愛爬樓梯了