想請問板上各位前輩的意見
小弟與女友都30歲
因此想合購一間未來屬於自己的房子
關於目前兩人經濟狀況
小弟月薪約6萬,年薪約72萬
女友月薪約5萬,年薪約60萬
工作都還算穩定
兩人合計大概130上下
買房估計要貸款800萬
未來有結婚和有小孩的打算
自己試算若貸30年
每月約還款大概28000
以常聽到薪資1／3來算房貸
總薪資130／3再除以12個月大概有36000
感覺好像還能cover...?
不知道是否會太吃緊
或是哪裡沒考慮到的呢?
先謝謝各位了!
除了房貸 也算一下 固定開支高不高（管理費 油錢 保險等等） 我覺得抓1/3也稍微緊
作者: bluesunss (bluesunss) 2020-08-30 12:26:00
在哪個城市生活？有沒有養車？需不需要孝親？這與估算固定開銷都有關。
作者:
suchleo (suchleo)
2020-08-30 12:34:00若800只能買兩房，可能要考慮小孩長大換屋的準備 ~
分手的時候怎麼辦? 結婚後生小孩老婆沒辦法工作怎麼辦?這個都要考量進去所謂的1/3 支出
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-08-30 13:00:00完全沒年終嗎？ 工作穩定三萬多ok啊
作者: ivan1209 (根本科科) 2020-08-30 13:00:00
我是你我會多存2-3年，再看看那時候的狀況
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-08-30 13:01:00不過1/3我們家是用年薪抓20年
作者: philip80220 (花) 2020-08-30 13:02:00
這種薪水要買房還要生小孩，小孩很可憐啊…
作者:
ptttong (tongtong)
2020-08-30 13:05:00我覺得稍微節省一點其他開銷還ok啊 以後小孩出生才不會措手不及 兩大一小兩房還勉強ok 未來有能力再換
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-08-30 13:07:00這種薪水還不能生 是要給年輕人多少壓力XD要讓小孩過超好的生活 不然都是父母的錯嗎
作者: philip80220 (花) 2020-08-30 13:18:00
房貸+養小孩五萬就沒了，載小孩出門難道騎機車？保險，生活費，小孩將來的教育費，不給小孩好的教育跟生活，難道要階級複製嗎…？這樣算下來，這樣的薪水真的夠嗎？
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-08-30 13:28:00不會太吃緊，買房本來就是會稍為給自己一點壓力，而且未來通常薪資會再成長，你最大的風險就是你跟你女友之間的關係是否緊密，未來能一起走多久，這才是重點樓上那種說法太苛刻，那要不要像連勝文一樣計算花錢送去國外念書洗學歷再洗個董事長，花費大概5000萬才能生？不用套一個為了不要階級複製的大帽子就說孩子一定要富養並不是只要教育資源給了孩子就會有更好的未來，有太多無形的資源是你永遠給不起但真正的富人給得起的
作者:
NTULioner (LionsHeart)
2020-08-30 13:35:00還行就普通生活要考慮的是生小孩的時間 只有單薪能不能cover
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-08-30 13:37:00好像不背房貸就不用租房子一樣某樓邏輯大概沒有雙薪二十萬小孩都不要生，小孩出來受難的
作者: midmid 2020-08-30 13:44:00
分手一人一半啊
只要父母不要求小孩子給孝親費 基本上不會有階級複製如果是中產複製也還好吧 又不是小孩子level down基本上有買房的家庭很少會階級下修 反而是不買房才會兒子沒房只能娶沒房的妻子才是更可怕階級複製
作者: shinwen03 (阿勳) 2020-08-30 15:39:00
覺得還行，我薪資跟你女友差不多，每月還1/3再多一點都還負荷的來某樓真的標準真的有點嚴格，我看我這輩子都別想結婚了
考量寬限期 大概就是5年內不要出國玩吧然後吃緊一點應該過得去
作者:
ptttong (tongtong)
2020-08-30 16:42:00好處是習慣繳房貸 之後結婚小孩一件一件慢慢來 還ok的
作者:
wrider987 (wrider987)
2020-08-30 19:29:00可以啦，我認識一對快40歲夫妻年薪跟你們一樣，剛生一個小孩，12跂萬的預售屋還是買下去，家裡沒資助，存款12xx萬的預售屋存款比頭期款多一點而已
作者:
faniour (å®…å®…)
2020-08-30 19:54:00家庭年收大約要250才差不多有某人的門檻台灣30歲到40歲的平均家庭年收不知道有沒有150
作者:
ktpp 2020-08-30 20:06:00反正付不出房貸頂多法拍而已，別擔心
作者:
clink (阿we)
2020-08-30 20:51:00建議找新古大樓生活會更有品質，（因為後面還有車跟小孩）
作者:
kiriru (尋找失去一半的心)
2020-08-30 20:59:00新竹的話建議現在就開始看 先了解行情在哪然後有要生小孩打算直接看學區房不要因為比較便宜就買金雅南寮這樣cp值可以接受的學區房一出現就可以下手培英光武 再差一點至少也要三民 除非你打算送私立
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-08-30 22:54:00一般是房貸不超過月薪1/3，但這種人不多
作者:
flexin ((喘))
2020-08-31 10:00:00建議不要生 這世代 單薪沒250 當你的小孩很倒楣要每年出國2次 近的國家一次 遠的一次 每周一次大餐 每天一杯星巴克 電腦手機都用蘋果 才叫人生
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-08-31 11:00:00每月要環的房貸不要超過你月薪一半比較好……在私人企業都有被資遣風險，一位被資遣的話至少還有另一位能繼續繳房貸，房貸一扛就是30年日子還很長……北部很多頭期款都準備到4、5百萬也是保守只買千萬內的房子就是這原因，要留有一些閒錢在身邊隨時應急使用……
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-08-31 12:40:00某樓真的以為給很多資源 小孩就能出人頭地幫家裡翻轉階級？
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2020-08-31 17:51:00
我房貸一個月十五萬還不是撐過來了
作者: iampala (wine..) 2020-08-31 20:34:00
工作如果還有成長性沒問題，不然生完孩子會過的辛苦點
貸款年薪/14個月再乘30% 應該比較適合 多留2個月薪水當作突發事件應對的存款