作者:
birdbaby (鳥寶貝>///<)
2020-09-06 07:01:27大家好，此版首po懇請莫鞭，小女子已婚兩個小男孩，家住遙遠的三峽北大，
除老公工作地點桃園外，全家主要活動範圍都在北捷棕線、中和、新店安坑一帶，
最近小孩大了開始考慮上下學接送的問題，目前規劃小的在我公司旁邊的幼稚園，
出現從北大特區帶小孩通勤到台北市實在太遠的問題，
覺得這樣生活實在太沒品質，於是興起買第二套房暫住的念頭，
以上前情提要結束，回到房子本身，因為三峽沒打算賣，
本人才疏學淺年薪算到頂也才65w，加上老公金援能看的物件也非常有限，
又因為鎖定預售屋或新成屋(很任性還是想住新房拜託莫鞭><)，
於是很無奈的基本條件非常嚴苛：
1. 小套房(14坪以下)
2. 單價每坪40萬左右(再高房貸會付的很辛苦)
3. 帶小孩通勤需要交通便利，捷運走不到至少要有公車，
沒公車至少要能三十分鐘內騎車進北市
4. 打算小孩大了搬回三峽(男生宿舍還是套房久了我會瘋......)，
因此未來要能轉租處理，不求穩賺但私心希望保值，因此地處不能太偏遠
以上條件打下去......根本沒房子可看啊！就算有也早早賣完了QAQ
後來不知為啥看到土城的建案，有小套房又是預售屋價錢也差不了太多，
套房網路上查已經完銷，但打去代銷說剩最後一間，想說是緣份就衝去看了，
預計2022第四季完工，整體看來沒特別心動的感覺，綜合優缺點如下：
優：捷運站走路五分鐘、生活機能佳、建材用料據說還不錯(我不是很介意)
缺：單價太高、單價太高、單價太高
代銷開總價650萬，也就是單價約46w/坪，沒得商量，
除了我房貸要延到30年會付的很辛苦外，查了一下土城附近似乎沒這行情？
但他在捷運站旁又是新屋，覺得開價似乎也不算離譜？
因為我沒有急需所以動力不是很高，又很怕沒買到以後捶心肝，所以滿糾結，
硬付不是付不起，只是怕辛苦了最後才發現沒那價值，
不知有沒有了解周邊行情的大德解說一下，或推薦新北符合條件的好房也可
作者: VC0323 (sifeizhai) 2020-09-06 07:10:00
幹嘛不買林口龜山，也有機捷可搭，離桃園上班也近
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-09-06 07:20:00通勤沒品質、一個月少3萬塊難道會有....「租」，或是買老公寓，反正你有生、孩子等的起高流動高CP新房，潛銷就秒殺不會在市場出現。看你平常善事做多少
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-06 07:39:00帝國花園廣場那種？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-06 07:47:00不過接送再大一點上小學安親就好了，這段陣痛期而已沒必要買房吧
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2020-09-06 08:28:00北大沒幼稚園嗎？不然舊市區應該也是有娃娃車接送的啊，況且土城跟北大只差約5公里的交流道，又土城交流道比較塞舊市區路難開，從台北開車回北大不一定比回土城慢啊三峽捷運也快開了不是？搭捷運雖然遠但是舒服又安全，妳也要考慮土城那舊市區道路跟環境走起來能否接受，跟重劃區是差很多的
作者:
midgrad (科科)
2020-09-06 09:03:00中和世界V1？
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2020-09-06 09:03:00我本來也跟你一樣想法 後來放棄找附近環境好的中古屋
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-09-06 09:22:00其實700就有文山景美10-15年套房社區了，正蛋黃800應該也有機會結論...買46土城是有什麼誤會，婆家娘家又不在土城支援
作者:
doogie (杜奇)
2020-09-06 09:23:00買土城感覺不上不下的 現在土城很熱價格很硬
作者:
midgrad (科科)
2020-09-06 09:30:00堅持要新的原因是什麼啊 小套房通常裝潢都還可以啊10～20年景安、南勢角、秀朗橋滿多可以挑的吧
作者: Firenzea (firenzea) 2020-09-06 09:31:00
要新又要便宜又要交通便利的太難了 新的公設比很高喔
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-06 09:32:00中古的話景安站附近應該很多而且景安一定好租太多了
作者: Firenzea (firenzea) 2020-09-06 09:32:00
沒錯～根本沒房子可看啊！你還是修改一下你找房條件吧
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2020-09-06 09:34:00我最近看景平站的天空之城 摩天東帝士 都有符合你條件的套房 室內都不會很小 金城武那種12坪改兩房的無法接受
作者:
ghostdx (Eker)
2020-09-06 09:47:00該不會是金城one吧不過你的狀況買土城不如不要買 根本沒達到你文中說的目的
作者:
f2460f (噗噗)
2020-09-06 09:54:00妳其實只有短期需求用租的就好。未來房市不一定會一直上漲
作者: janjoen (物類之起，必有所始) 2020-09-06 09:56:00
你說的是金城one吧，地點超爛
作者:
VVax (超黑心事務所)
2020-09-06 09:59:00好奇當年為什麼選三峽？我也很喜歡北大的環境，但也是覺得小孩唸書學區好像很普通？
作者:
sucherng (お久しぶり)
2020-09-06 10:13:00三人住套房實在不可行，太擠了！不知道你上班地點在哪？你要不要哪天上班試試從土城搭捷運過去，沒有想像輕鬆喔！而且你還要帶小孩一起通勤，不一定有位子坐喔！
作者: et99899 (MH) 2020-09-06 10:51:00
沒後援為什麼要買土城呀？
作者:
daipon (冏命)
2020-09-06 10:57:00不如買江翠北A區 開車上65接國一國三都可，妳搭307到府中板橋車站換捷運也行
從頂埔搭捷運就解決了吧,至於北大到頂埔這段我們家考量後是花點錢車停頂埔月租超便宜,而捷運又1280吃到飽
作者:
pttr08 (user)
2020-09-06 11:03:00以後三鶯線轉板南線因為在起站所以一定會有位置坐
作者:
ghostdx (Eker)
2020-09-06 11:04:00重點是太花時間了
作者:
pttr08 (user)
2020-09-06 11:04:00頂埔站一定會有位置吧
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2020-09-06 12:33:00新店安坑有看了嗎？
作者:
hiasta (將我溫柔豢養)
2020-09-06 13:00:00一個桃園一個台北上班，為什麼買三峽？建議賣掉三峽，提高預算買別的地方一起生活
作者: blueup (鳥巢) 2020-09-06 13:03:00
土城這一波價格起來了喔，何不考慮安坑
作者:
kybay (liru)
2020-09-06 13:14:00孩子還小 建議依後援(婆家、娘家)地點為主
作者:
sweetjam (sweetjam)
2020-09-06 14:08:00一個內湖上班一個桃園買在三峽？！
雙北市哪裡都在塞吧 你就算預算有到內湖 也是塞的你嫑嫑的我覺得一樓的建議還不錯啦 更何況越塞的地方代表房市越熱 也滿足你期待的保值性啊
作者:
ghostdx (Eker)
2020-09-06 14:50:00在內湖上班 建議先租內湖一陣子再考慮買內湖附件的房吧
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-09-06 15:35:00中和新店安坑跑去買土城?????????????????
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-09-06 15:57:00兩個男生是要跟妳睡套房睡到幾歲-.- 短短才幾年租就好了吧
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-09-06 16:08:00要不要再釐清一下需求跟條件......後援都在別地方但又不想買 三峽也不賣，那就出租啊？聽起來買套房是想兼投資哦
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-09-06 18:03:00啊 有認識每天騎車半小時送小孩唸書的 最後直接買中古屋公寓小孩晚上還要補習 全家受不了這樣來來回回 也危險
作者:
liaox (☆吱吱不倦☆)
2020-09-07 00:08:00你能動用的金額有多少？目標價格多少？有多少金援？如果沒有還有兩個小孩要養，又硬要換用租的吧。你可以三峽租人然後自己在土城中永和板橋租房，這樣至少立於不敗，房產還留著。不然你那一點點硬要亂買…還有小孩要養我看會很慘