大家好，此版首po懇請莫鞭，小女子已婚兩個小男孩，家住遙遠的三峽北大，
除老公工作地點桃園外，全家主要活動範圍都在北捷棕線、中和、新店安坑一帶，
最近小孩大了開始考慮上下學接送的問題，目前規劃小的在我公司旁邊的幼稚園，
出現從北大特區帶小孩通勤到台北市實在太遠的問題，
覺得這樣生活實在太沒品質，於是興起買第二套房暫住的念頭，
以上前情提要結束，回到房子本身，因為三峽沒打算賣，
本人才疏學淺年薪算到頂也才65w，加上老公金援能看的物件也非常有限，
又因為鎖定預售屋或新成屋(很任性還是想住新房拜託莫鞭><)，
於是很無奈的基本條件非常嚴苛：
1. 小套房(14坪以下)
2. 單價每坪40萬左右(再高房貸會付的很辛苦)
3. 帶小孩通勤需要交通便利，捷運走不到至少要有公車，
沒公車至少要能三十分鐘內騎車進北市
4. 打算小孩大了搬回三峽(男生宿舍還是套房久了我會瘋......)，
因此未來要能轉租處理，不求穩賺但私心希望保值，因此地處不能太偏遠
以上條件打下去......根本沒房子可看啊！就算有也早早賣完了QAQ
後來不知為啥看到土城的建案，有小套房又是預售屋價錢也差不了太多，
套房網路上查已經完銷，但打去代銷說剩最後一間，想說是緣份就衝去看了，
預計2022第四季完工，整體看來沒特別心動的感覺，綜合優缺點如下：
優：捷運站走路五分鐘、生活機能佳、建材用料據說還不錯(我不是很介意)
缺：單價太高、單價太高、單價太高
代銷開總價650萬，也就是單價約46w/坪，沒得商量，
除了我房貸要延到30年會付的很辛苦外，查了一下土城附近似乎沒這行情？
但他在捷運站旁又是新屋，覺得開價似乎也不算離譜？
因為我沒有急需所以動力不是很高，又很怕沒買到以後捶心肝，所以滿糾結，
硬付不是付不起，只是怕辛苦了最後才發現沒那價值，
不知有沒有了解周邊行情的大德解說一下，或推薦新北符合條件的好房也可