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後疫情房市，竹科新貴激情上演！今年房市重返多頭，由大新竹地區領銜主演，近期在竹
北地區排隊買房已經見怪不怪，但是預定17日上午開賣的「椰林華興案」竟然從15日深夜
就出現民眾帶著板凳出現在竹北科大二街接待中心外頭排隊。
「椰林華興案」基地位於竹北夜市附近，由新竹知名建商椰林機構推出，該建商被喻為「
神獸級排隊建商」，去年第4季推出「椰林映」時，已經出現深夜排隊購屋怪象，沒想到
事隔一年再推出「椰林華興案」，雖然全案採預約制，但不料14日晚上就出現未預約客戶
排隊。
該案基地位於竹北華興重劃區，基地僅477.8坪，總戶數僅61戶，單層四拼，為小3房產品
，推估每坪行情約27~30萬元，為近期典型的低單、低總首購產品。
儘管熬夜排隊得忍耐如廁用餐之麻煩，但依過去獲利空間及網路掮客價碼，熬夜可獲利20
萬元，對於這群客戶而言，怎麼算都划算。
住宅週報社長陸敬民指出，大新竹是最早出現紅單的區域，但儘管建商早已禁賣紅單、合
約閉鎖期，但已有仲介帶著投資客到場排隊購屋，或是帶著投資客證件到場排隊，網路上
則有掮客以10~20萬元收購排隊民眾板凳位置，另外，如果是幫投資客下訂，代價則可達
到30萬元
然而至截稿時間，「椰林華興案」接待中心外頭排隊人潮不間斷，但現場人員未接電話也
無回應。
根據住宅週報統計，今年大新竹地區創下一日完銷之建案已有「竹慶金宴」、「惠宇謙和
」、「鴻柏掬光」，「椰林華興案」可望接棒成為第4個秒殺案，另外，還有椰林的換屋
型建案「唯吾」及「日光城心」未公開就完銷。
緊接著第4季還有竹北高鐵寶佳機構2大指標案「竹科滙」、「合新璞遇」，加上「大硯水
圳案」及建林工業食品路案已經受到竹科客關注，也有機會締造短時間完銷紀錄。
心得：
新竹買房真的是瘋了吧?
不排隊好像都買不到菜了