85%房屋是自用 房屋稅不應提高
【廖珮君／台北報導】
房市熱烘烘，3大財經部會是否聯手打房成熱議。新世代金融基金會董事長、行政院前院長
陳冲認為，台灣85%房屋都是自住，既然是自住就不會有現金流，「核定（房屋稅）稅基時
、應該要謙卑一點」；康客爾國際律師事務所顧問律師趙文銘也直言：「政府才是炒房的兇
手。」
律師：政府才是炒房兇手
《稅單變睡單？納稅人權利不應是夢囈》研討會中學者專家討論到房屋稅，趙文銘說，2009
年北市房屋稅是105億元，但拉高房屋稅後，2016~2017年房屋稅超過150億元，每年多近50
億元稅收成本，房價卻沒有大降。
趙文銘直言，所有問題都靠加稅解決，反而會製造更多問題。他說，若大家都想住北市，就
建社會住宅，至少租得起，再用收益法計算，房價就會控制，「我控制租金1000元比較簡單
，為何要去控制房價1000萬？」
趙文銘說，繳稅應要合理和長久，民眾賴以維生居住者，（房屋稅）就不應提高，因為房屋
不會產生現金流入。
陳冲表示贊成，他說台灣85%房屋都是自用，「沒有現金收入卻得拿生活費來繳稅」，若政
府一定要課房屋稅，至少也得告訴民眾，為何要繳這麼多房屋稅和地價稅。
https://tw.appledaily.com/finance/20201022/QGNKMMAJ7VDVNLDAWN73P3EPTY/
心得：
財政部改革房屋稅後，2009年北市房屋稅是105億元，但拉高房屋稅後，2016~2017年房屋稅
都超過150億元，這每年多了近50億元稅收成本，但房價卻沒有大降。
2017年大法官黃茂榮論證，加稅並不會讓房價下跌，控管資金、增加社會住宅才可以管控房
價，而且也不會因房價暴跌而影響經濟。
趙文銘認為，10年前打房成功，是央行總裁彭淮南的選擇性信用管制奏效，而不是房地合一
稅；他直言，房價要控管，最簡單的是「供需問題」而不是稅。