現在房地產唯一打到的
就只有房地合一
實價登錄玩半套
根本沒意義
連車位還能不登錄說用送的
明明很簡單的事
就是不能透明
花部長也好歹幹了好幾年
以他這麼愛放話的個性
最好把自己做的事一項一項列出來
不要只在臉書同溫層討拍
隨便問一個房仲
聽到他的名字可能都在心裡笑
別期待實價登錄能做什麼 屋主買的便宜不一定要賣你便宜 屋主買的貴你也不會幫他吸收 其實現在用樂居或透明實價這兩個很好查 尤其社區類的 除非你很多坪數一樣的套房才容易搞混不過還是像我一開始說的 屋主取得成本跟賣價沒有絕對關係的
樓上，那預售屋實價登錄怎不做呢實價登錄對房市透明絕對有幫助
作者:
nitero (nitero)
2020-11-11 16:25:00這老頭根本只在乎他的官位
作者:
Skydier (噫！)
2020-11-11 16:28:00會做早做了 還等6年現在才做嗎? 想想就能明白
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-11 16:30:00實價登錄是你不會查不是玩半套預售屋就不是不動產交易啊，那是另一件事好歹也有點民法常識，台灣不動產是登記制你使照沒拿到不能登記當然不是不動產交易實價登錄網站你哪個查不到？講過N次了就不會用跟會用而已我都查的到但屋主會這樣賣我便宜嗎？你不要做夢好嗎？一毛都沒有省到
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2020-11-11 16:35:00房版以前就討論過了，實登的錨定效應有幫到炒房
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-11-11 16:36:00不見得 房市不好的時候 實登都天花板
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-11 16:37:00所以價格還是取決於市場不是實價登錄
就算知道前一手成本又能怎樣 2016市場取向跌 前一手買1010賣我905 2020市場取向漲 前一手387 我出到460都還沒中
作者:
aesdu (123)
2020-11-11 16:50:00預售屋實登更好作價吧...
要嘴AB約請先想一下在什麼條件下買賣雙方都得利才容易有AB約中古屋有AB約的機會反而小看到打房社團在說實價登錄 就像拿開價出來嘴房價一樣好笑 這就是完全沒進市場的人然後拿開價 全額付清 算租屋投報率 我的天....在跟你說買房出租等著哭哭
實價登錄現在已算完整 枝微末節的改對房價抑制根本沒意義
作者:
sesee (小七)
2020-11-11 17:04:00實價登錄如果有潘仔把價格推上去，後面的人就被潘仔害到了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-11 17:05:00那個潘仔還可能不是真潘仔是作價出來的炒土地就是這樣成交價格都是真的沒有半絲假
也有可能真盤仔 自住戶 我的房子不一樣 結果真的給他賣出高價 我這邊高單價都自住客賣出去的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 17:07:00不會啊 我覺得實登很有幫助知道錢一手成本不怎麼樣 屋主不一定便宜賣 但我也不一定要抬價買啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-11 17:09:00就跟股市一樣成交價格都是真的但他可以半年漲五成
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 17:09:00資訊透明一點沒甚麼不好的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-11 17:10:00資訊越透明越好啊，但原po想靠實價登錄買便宜房子
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 17:14:00實價登錄還是可以買便宜房子啊XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-11 17:16:00沒做功課的不可能...看個網站就要便宜賣你哪有這麼好的事
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 17:17:00沒便宜就不買啊 多談幾間總能談到的
作者:
joe2 (狗翰)
2020-11-11 17:23:00資訊公開了 怎麼解讀是你的功力 投資有賺有賠請看說明書
多談幾間海量看房 這很基本的 不用實登啊 屋主成本低但不缺錢 就高高慢慢賣 屋主成本高但很缺錢就快快低低賣 跟實登無關啊
作者:
joe2 (狗翰)
2020-11-11 17:24:00很缺錢也輪不到一般民眾去買 房仲自己就出手了
而且實登其實蠻詳細的了 我就算沒中也會去追最後成交價格
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 17:25:00實登就是資訊透明而已 不能說沒用啊有實登價格 就可以猜屋主可以接受的範圍
要看缺到哪種程度跟仲仲口袋啊 正常仲仲吃 仲仲吃不下集資吃 但總有機會輪到你的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 17:26:00我之前就談過一間屋主上一手買2000萬出頭的, 後來就是加一點成交屋主不能接受就拉倒 實價登錄就是多一個參考而已 有啥不好
接受範圍跟成本沒有絕對關係啊 當然大家理想是至少不要賠 承如我上面說的 1010賣我905 387結果460沒中是看當時的市場還有屋主的財務狀況
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 17:28:00沒有絕對關係 但總是能參考 不能接受就拉倒有啥不好?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 17:29:00推 s26492755: 別期待實價登錄能做什麼我倒覺得實登對我講價很有幫助
更不要說什麼實登2.0 2.5 對打房沒幫助 從來沒有說實登不好喔
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 17:30:00基本上就是大家比較可以買在區域合理價格 不容易哄抬漲價
現在漲的兇 你跟我說實登防什麼哄抬 出實登最高價都沒中了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 17:32:00我出實登歷年倒數第五(扣除關係人交易)就買到了啊XD才六月而已去銀行每個行員都說買得便宜
我之前跟你說的是賣房跟你總價走 所以吵實坪制對打房沒幫助 我自己賣房也是丟個價格給仲仲 不是要求單價要賣到多少 買房也是出總價 單價拿來聊聊的我有兩間都在該社區同房型單坪最低價....
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 17:35:00那是你不懂 單價高還是很難賣的笑了 剛剛說實登最高價不會中 現在又說自己兩間最低價XD自相矛盾
你買到跟實登有什麼關聯 頂多你參考實登價格 但屋主夠硬不想賣你也拿他沒轍 所以賣房最後還是取決市場跟屋主在資金上的運用
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 17:36:00這樣到底是談得到還是談不到? 還是你覺得只有你談得到?
作者: ai5767cs (cheng) 2020-11-11 17:36:00
看到板上眾多炒房的跟建商都反對就知道預售屋實價登錄真該做
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 17:37:00屋主不想賣就算了啊 但起碼大家有相對透明的資訊避免哄抬誰說沒用?時間點不同 也是有同期買的吧 怎麼你就能買最低 然後說別人買不到?更何況如果沒資訊 你怎麼知道你買高還低?
唉 不想跟你繞圈圈了 實登不能抑制房價 市場漲但屋主缺錢 就有可能低價賣 市場跌 屋主不缺錢也有可能高價賣
作者:
joe2 (狗翰)
2020-11-11 17:39:00就是看個人功力阿 工具給你 有人釣的到厲害 釣不到多練練
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 17:40:00資訊不對稱，經驗少的就容易被宰，這道理很簡單，所以資訊不對稱對誰有利是顯而易見的既然資訊不對稱對建商跟炒房客有利，那對房價的影響也是顯而易見的版面上可能一堆人沒有在實價登錄以前買房的經驗
作者:
joe2 (狗翰)
2020-11-11 17:43:00以前買房都被房仲玩死阿XDDDD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 17:44:00那時候你對區域價格的認識，就是貼在房仲店頭外面的廣告
有實價登錄 揭露成交價格 一定對買方是好事情啊贊同I大看法
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 17:48:00說實價登錄對控制房價沒幫助，只是因為你不懂而已
所以現在實價登錄就夠了啊與其推什麼2.0 2.5 不如想些別的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 17:51:00更透明沒什麼不好的啊
現在實價登錄速度有點慢 預售屋也都沒登載降低交易成本 一定也會降低交易價格 只是幅度有限
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 17:56:00控制價格、房價相對穩定就是打房的一部分，不是只有跌價才是
你看看這篇作者是希望控制價格還是打房....我是在回他
作者:
joe2 (狗翰)
2020-11-11 17:58:00實登沒預售，所以現在炒手都玩預售跟放出過夜排隊買房的新聞
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 17:58:00房價穩定在一個區間，等著國民收入追上，這是務實的打房策略
作者:
joe2 (狗翰)
2020-11-11 17:59:00Q2Q3進場的投資朋友我給你拍拍手 勇者無懼阿XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 17:59:00房地合一還不是就控制價格不要暴漲
作者:
kktt254 (.....)
2020-11-11 18:03:00實登2.0真的低能 抬價更方便 只有白痴覺青不懂
其實我覺得政府的態度傾向控制緩漲 而不是把房市打死
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 18:04:00務實的打房本來就是這樣
房貸利率1.31%到底是要怎麼打房 利息比租金還低出台再多政策也沒用的
作者:
joe2 (狗翰)
2020-11-11 18:05:00你問美國啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 18:07:00利息本來就不太可能比租金高
我自己買房收租 本業賺錢 覺得投報不好或屋齡高才賣
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 18:08:00利率影響我覺得有限，這一波最主要是房貸年限大放送現在要找到租金能付本利的都不太困難了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-11 18:12:00年限成數不調整，就等著漲上去
作者:
pio (皮歐)
2020-11-11 18:13:00實價登錄超重要 弄好先打掉七成房仲操作資訊不對稱空間不會影響漲跌 但會減少盤子影響市場
離群值沒什麼好說的自己多做功課不會被房仲操作我倒覺得要推實登2.0 2.5 還不如個人信用管制 而且應該快了
作者:
IS0987 (FQ)
2020-11-11 18:47:00知道便當店成本或進價能買到比較便宜的便當嗎@@？
作者:
jansan (阿呆喵)
2020-11-11 19:03:00推
作者:
ktpp 2020-11-11 19:23:00花尚書，笑了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-11-12 08:45:00打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-12 10:24:00信用管制打倒首購族我贊成除了左膠哪有人會想打死房市，大家都有點教育水準又不是白癡花敬群當官前的態度就是要控制暴漲，他親口說不是要打死房市，我問過他本人一堆左膠愛把自己的幻想套在別人身上還說他轉彎？根本應該去看醫生
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-12 12:45:00實登有預售 不過真的有在做功課的少啦建商一直沒完銷也可以拖著不登
作者: robert123 2020-11-12 18:51:00
選不選得上明明就跟誰會賣芒果有關XDD