※ 引述《zo3i (2031)》之銘言：
: 我新竹香山人 三年前入手關埔小三房自住 這兩年有感新竹房價飆漲
: 從今年初開始找新竹市東區、竹北的兩房投資置產，一路看到現在一坪大概漲個四五萬
: 連香山新案都能開到28-30 不二價
: 老家在香山靠近竹南的內湖，當初第一份工作也在竹南，最近和前同事吃飯。看一下實價登錄
: 其實竹南頭份 精華區新古屋還在緩跌
: 八年前帥過頭還活躍時，竹南 竹北 首購產品單價大概17：25
: 現在大概 17-18：32
: 東站有幾個案子屋主現在開價都是賠售的
東站也是個笑話，越靠近火車站外勞就越多，招牌都外國字了。
鄰居大多是外勞，社區房價就很難起來，投資客看地點就買了，哪管周遭？
東站也不是什麼精華區，當初一堆人買夢想，現在只是被套而已。
看那邊鐵軌旁新建案還是繼續蓋，
以後假如有鐵路高架的一天，那些屋主又會傻眼一次。
: 真心覺得竹南沒那麼差，以前還有鄰居跨區到竹南照南國中唸書，要不就是去君毅念私中
: 運動公園也超大 剛整修好，明年還有台積和群聯五期完工，前公司有好幾個台中人在家鄉沒工作才來竹南科技廠上班，竹南頭份人口也持續移入
: 給要求買房正義的覺青參考一下，至於未來是續跌還是像台南一樣落後補漲 我就不得而知了
:

好文先推

推

難得好文！

問題是房價新竹竹北一漲就兩三成 且租金行情竹南頭份滿慘的

後庒 蟠桃 建國沒什麼新建案 鄰居都是住在那邊可能3 40年的 路又小條巷子多 竹南頭份的外來人口真的會想住那邊？ 學區問題也不用拿出來講 苗栗國沒有學區問題 讀哪都一樣 會在意學區的人不會買苗栗國境內 這點你如果有加入地方社團就知道

簡單來說那些外勞工作幾年買下去，房價還不會漲嗎？現在不買，以後接手外勞加價的房子會比較開心嗎？

打房 2022最大黨 2024選總統穩上 得青年者得天下！說個笑話 外勞買房救台灣 就只有房蟲能那麼聰明

好文有道理 論自住或投報 皆是好選項

這附近的薪資所得都上榜了，代表園區移入的人越來越多了

出租投報很難到3%

苗栗在地人根本不會買大樓...講到學區: 新竹隨便一間成功培英就屌打全苗栗縣

這邊越來越多外地人買就是，竹北也大部份是外來人口買，遠紡離竹北也很近，學區在第一代園區工程師移入後就會越來越強，重劃地段就是賭

後庒蟠桃建國這幾區不是不能買 是你要買在走路就可以到商圈或者走路可以到國小國中的地方 不然你有很高的機率買到沒有規劃停車位的房子 隔壁也沒停車位 鄰居都住在這邊3 40年 跟你觀念差很大 路小條難會車 停車糾紛不斷 道路沒規劃 電線桿一堆 買的中古屋也是鐵窗一堆 有的還會到處貼符咒 如果不是買到方便的地方這些缺點要怎麼說服自己接受？如果真的很重視機能 竹南前站立達街那邊商圈更集中 不像建國商圈這邊是沿著建國路發展 一個狹長的商圈 學區變好是相對的概念 是要相對整個竹苗考區 竹南頭份學區變好我同意 但肯定是有些地方變差 總不會是新竹竹北變差吧 如果真的很重視學區 為什麼不一開始就買新竹竹北？ 買竹南頭份志願序永遠比新竹竹北低 除非你的小孩很認真啦 不受學區影響

如果預算沒限制，學區考量的話，我直接買台北市大安區阿，這一代吸引一些有預算考量的客群。所以要急漲不太可能

亂停亂貼違規就檢舉啊，經濟火車頭誰都擋不住

頭份、竹南沒有精華區的問題，反正也沒有什麼重大公共建設，擠在所謂的鬧區大樓，不如選騎車5-10分鐘地方買價格差不多的透天。

不是說有什麼竹竹苗輕軌計畫（雖然是NN年後)到時候車站附近應該也會噴一發吧

好文推，東站旁很多在蓋，地點也不錯感覺發展潛力大

對於自住需求我的看法跟你一致，東站尚順大埔都要觀望