作者:
LVDior (LV)
2020-11-29 14:08:17南西北屯近來重大建設陸續完工
捷運 中央公園 百貨 政府機關
幾乎都落腳在這三大區域
反觀舊的東西南北中
除了西區有喝到西屯剩下的湯之外
其他區域似乎是沒有重大發展
火車站雖然已經翻新
但周圍依舊一堆又髒又舊的老房
北區除了一中中國醫商圈一流之外
其他區域也是又黑又舊
台中三屯是否已超越舊市區？
作者:
cutehhc (學習面對..)
2020-11-29 14:10:00南區呢？緊貼13期，開發天花板的模板是14期還是12期呢？
作者:
nqj (黑貓)
2020-11-29 14:17:00屯區才有大塊空地能建設，目前只有東區有台糖和干城能玩，所以東區也起飛了
東區南區都不錯阿東區新建案也大概破30了吧南區也是
市區的保值性還在，光交通方便就是價值了只是新的東西大家討論度比較高而已，不代表舊區比較輸
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-11-29 14:31:00桃園新竹也是阿
其實老市區還是有一定地位 西區草悟道美術園道環境屌打三屯區
作者:
aimlin ( )
2020-11-29 14:31:00西區現在依附西屯題材北區中區是不行了以後西屯>南屯>北屯>南區 西區吧
作者:
omygod (成家，立業)
2020-11-29 14:33:00早就超過了 舊市區又沒地可以發展 只能看三屯區表現了
作者:
missile (期待新的人生)
2020-11-29 14:34:00火車站前後打通，三井，秀泰，新時代座落火車站東區商圈，加74快速道路，東區房價3字頭起跳，4字頭一堆
作者:
missile (期待新的人生)
2020-11-29 14:39:00東區狂蓋大樓，一堆空地都被建商圈起來整地，自由路上已經公開的大樓建案就超過雙位數 ，超扯的!
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-11-29 15:49:00南區就一堆鐵皮工廠夾雜在民宅中
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-11-29 16:02:00工作機會在西邊比較多，當然整個發展重心往西移。
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-11-29 16:06:00像中科的員工買房也是就近買在西屯區七期超越舊市區已經二十幾年了吧!自從中區百貨倒光光、市政府搬到西屯區、新光遠百開在西屯區以後，整個台中市的建設重心都往屯區發展，舊市區沒都更價值就放給它爛。
作者:
JSSoryu (500M深海寫Code)
2020-11-29 16:35:00捷運綠線助威下，北屯南屯增值力道猛，進場要快
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2020-11-29 17:04:00看看豐邑東區第三期準備賣多少 怕
屙 你講的那些東西舊市區幾十年前就有了耶台中人最怪的一點就是以為房子新就是高級地段大概就是這樣才會有人拿11期跟天母比或者是覺得一堆空地長草叫做有未來性住荒涼的市郊叫外送，整天開車抱怨塞車XD
作者:
Sam27 (Sam)
2020-11-29 17:27:00郊區沒很荒涼吧G0半年前還被酸沒生活機能地大的城市商圈本來就會轉移，就跟人會老一樣
G0已經有全家小7 豐邑會蓋商場辦公大樓 未來家樂福應該也會進駐
人會老，正姐還是比普妹正啊而且除了中區之外，市區其他地方又沒多老像4、5期根本就只是發展到成熟期而已，就被人說商圈轉移照這邏輯，不就只有空地長草的地方能住人
20年前就開始超車了不過西區大吃紅利，北區維穩，東南區漸漸被重視這四區也是都很不錯的，除了中區然後說一中中國醫商圈房子一流其他地方又破又舊４８４有什麼天大的誤會ＸＤ？
作者:
Noopsfilm (飛天遁地oopsfilm (223.1)
2020-11-29 20:22:00討論度低不代表被取代 等人都住進去就知道了
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2020-11-29 21:15:00
瘦死的駱駝比馬大 看人口密度就知道人都擠在哪裡了不過台中的未來都在屯區啦 只是說超車還言之過早 市容有超車啦 日常生活所需還難說
作者:
sawaman (賽媧)
2020-11-29 21:34:00舊市區早就不行了...光看消費力就知道現在中區那邊給人印象是啥？不就外勞商圈= =
護航舊市區的人要不要去看看人口負成長有多嚴重? 現在台
作者:
your1225 (不才兼劣生)
2020-11-29 21:45:00覺得屯區比較好就買屯區啊 舊市區夠擠了 別再搬進來嘿
中人口衰退最嚴重就是豐原大甲北區西區中區 西區還常常負成長第一名 就房產投資角度而言是不智選擇舊市區人口往外圍移動也不是台中獨有 台北往林三淡、台
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-11-29 21:48:00早就超越了
南往永康善化、高雄往仁武鳳山橋頭移動 都是大趨勢然後郊區一堆素地、都更又難得要命 土地法最近又修法提
高處分門檻 建商推案只會越來越往外圍重劃區去回L 市區貴、建物老舊、都市規劃都是促使人口外移因素
說消費力的更好笑 因為商場消費力的都不是蓋在舊區啊
西區是精華區 房價高 人口流失是正常的 但也沒那麼嚴重 長年就11萬幾千人上下
舊市區只會提中區，怎麼不提西區呵台北市也是人口外移啊。有被超越嗎
然後台中市各區人均所得 西區一點都不輸三屯區 甚至還超越包含七期的西屯
而且台北舊市區再怎麼老舊 都市規劃還是不錯 台中舊市區
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Sam27 (Sam)
2020-11-29 21:57:00要分清楚漲幅好嗎，台北的漲幅以經是六都最後了
作者:
Sam27 (Sam)
2020-11-29 21:58:00同樣台中北區西區南區，以經很難跟北屯太平沙鹿清水比了
作者:
Sam27 (Sam)
2020-11-29 21:59:00全台單黃區走下坡是事實，畢竟就是老舊市區了全台中這五年漲幅最高是潭子
是超過了啊，就如前市長胡志強跟張溫鷹等人以前不也都住舊市區，現在不也都住七期。所以不用替有錢人擔心了，有能力的自然會從沒落地區搬到好市區，有錢人的舊市區房產放著不管也吃飽飽啦
講人口外移的不要搞笑好不好 舊市區人口密度>屯區耶外圍漲幅大就單純因為低基期而已....這跟Sam說的台北市漲幅最少是一模一樣的道理有誰會說桃園台中超車台北市啦真正影響商圈轉移的只有市政府遷移 跟 中科其他公園 商場 高速公路那些根本不是重點台中大部分重劃區就房子跟空地而已 是有規劃什麼而且因為重劃範圍太廣 市政府根本無力維護外圍的設施舊市區不等於中區 重劃區也不等於七期 先分清楚吧
作者:
Sam27 (Sam)
2020-11-30 10:55:00我自己小時候再南區中區北區豐原長大現在寧願逢甲青海，10，11期或G0都比北區好一廣小時後也常逛，有全台最大最豪華二輪戲院台北台中高雄舊蛋黃區我都住過，我覺台中環境是最差
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-11-30 11:08:00東西南北老城區加起來的面積都沒有一個屯區大，當然人口密度大。
北區看哪吧，靠植物園那邊還不錯台中以前不是直轄市，市中心跟台北高雄比當然有落差我提人口密度只是要表達，人口外移跟超車與否關係不大從都市發展的角度而言，台中市區外擴的速度太快資源跟不上，也是舊市區景觀不佳跟重劃區欠缺維護的原因
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neverli (想睡)
2020-12-01 14:37:00老城區缺捷運藍線吧，可惜市長不姓鄭…不然交通建設要啥有啥
作者: zard1983 (zard) 2020-12-01 17:04:00
東區漲到一個價格很多人會往南區跑吧 畢竟舊印象就在那另一關鍵是東區還要等藍線，不知道等到何年何月~~
南區接近鐵軌旁或是中興高工商圈的漲到不行東區沒南區高 南區往其他商圈或是高鐵都很快小工廠也幾乎都外移或是接近大里那邊