最近家裡剛好有點資金想買預售屋當投資
看來看去因為區位所以不想離文化中心太遠（一公里內可接受）
加上去看過已開工的建案都說剩沒幾樓
一副賣的很好的樣子也不知道如何查證
（問題一）
心裡又擔心政策面 現在不是進場好時機
最近看上文化中心附近友友的建案
廈門街那邊
看來看去方方正正 格局不錯 地點很好
只是開價有點高 三房41坪 一坪要27左右
好像有點偏高
（問題二）
除了價格格局地點外
不知道還能從什麼面向評估它
加上心裡都覺得預售屋就是要一開賣就去買 能選的樓層跟價格都比較好 所以想找附近一
即將開賣的案
（問題三）
可是又不知道要去哪裡找 或有什麼管道
以及這樣真的比較聰明嗎（？）
（問題四）
這個區段的預售屋能給什麼指教嗎
看來看去好幾間感覺都很不錯
要區分好難
謝謝

可以等光華ㄧ路上，原本是金禾別苑那個案子。

這個地點不錯啊，座向和車位挑好一點住起來舒服很多

我以為投資應該買二手屋？

上和發 水精湛 隆大金禾別苑案 興連誠四維路案 隆大鳳凰中正

友友的建案是百達名人集嗎？兩週前去看代銷說只剩下一戶車道上方A1的房型這半個月看了幾個苓雅區預售建案, 不是格局不太好,就是可選擇的樓層不多, 水精湛cp值不高, 鳳凰中正離旁邊大樓太近; 最近在看3房室內35上下的預售, 選擇真的不太多

我也看了些苓雅的預售，27算正常價，武廟那裡也大概這個價

聯上居謙算嗎？離蠻近的

還沒看過鳳凰中正，有點興趣，這幾天去看看好了

聯上居謙周圍有活動宮廟，而且附近有點亂～

有宮廟要多考慮之前後驛那邊棋琴22旁邊就是有廟，到前一陣子還沒完銷

投資用的話可以買二手屋吧？

盤子才買預售屋

民權光華路口

說剩沒幾間都唬爛的，都先把低樓層格局差的拋出來賣高樓層、格局好的都先鎖住不賣，不然就是有比較熟的投資客先包起來