※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210109003102-260410
: 內文：
: 2020年國內房市不受疫情影響，全台各地「漲」聲不斷，依業者統計數據顯示，去年全
年
: 七都房價皆喊漲，新竹縣市房價年漲幅更高達8%，其中台北市均價跨入6字頭，新竹縣
市
: 及台中市也從1邁向2字頭，也難怪政府於下半年緊急啟動打房政策，抑制不斷上漲的價
格
: 。
: 根據永慶房產集團資料顯示，去年第四季七大都會區房價與第三季相比，全數小幅上漲
，
: 其中以桃園、新竹、台中漲幅在4%以上，台中則是達到6.1%；以年度相比，較2019年全
數
: 上漲，其中以桃園、新竹、台中漲幅在7%以上，新竹縣市則來到8%。此外，與前波歷史
高
: 點相比，桃園、新竹、台中、台南、高雄均漲破房價歷史高點。
: 永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，2020年使照量維持2019年的水準，仍處高檔，而
住
: 宅開工、建照量皆創新高，及大量餘屋有待去化，未來2、3年市場新增供給量增，賣壓
仍
: 重，仍須留意。加上去年房市炒風有死灰復燃的跡象，政府積極調控房市，祭出一連串
「
: 打炒房」措施，房市回歸供需基本面，2021年是否祭出更進一步的健全房市政策，將左
右
: 房市交易量表現。
: 葉凌棋認為，央行祭出選擇性信用管制後，抑制投機炒作，讓自住回歸市場主流，預期
: 2021年房價呈「平盤整理至緩漲」格局。而在國內經濟穩定復甦的狀況下，加上市場資
金
: 潮挹注，台商回流、民間投資增，以及低利、貨幣寬鬆政策持續，2021年經濟前景值得
期
: 待，房市基本面看好。
: 但他也提醒，房市仍有金融震盪、市場新增供給多以及房市政策等變數，買氣難有爆發
性
: 擴量。大量交屋潮挹注下，預估全年交易量預估約在32.5~33.5萬棟之間，較2020年同
期
: 持平或小增3%。
: 心得：
: 新竹好強，漲幅有夠兇，不過除了雙北以外的其他六都也很強，
: 記得興富發老總去年說台灣會迎接不動產黃金十年，
: 說的時點正好是房市快速起漲點，
: 真的很強。
: 十年後，房價不知道會是現在的幾倍。
單論台中的數據
報導寫台中年增率約6%
我以看到的新聞與既有印象來說的話
目前台中炒最兇的北屯不到5年已經從20萬/坪炒到30萬/坪了也。
嗯，我的疑問是：
北屯房價漲的幅度比6%多很多，且量也多，但平均統計下來卻只年增6%.
背後的意義是：其實爆漲是新聞造成的刻板印象，其實沒漲那麼多。或是整個大台中其他
地方拉低漲幅？