作者:
vvyyy (★ 我愛mm mm愛我 ★)
2021-01-28 11:03:06大家好
請問，現在的時機
需求: 獨立套房，買好還是用租的?
地點: 新北
有孩子有穩定工作的單媽
以上，謝謝~
建議頭期款付下去不會影響到生活的話 買>租 否則租>買
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-28 11:05:00先確認貸款條件 能貸款的話套房肯定買比租划算
買的話 建議至少買小二房 買套房的話也行以後換房也好出租
買一房一廳的 小孩住小房間 媽媽在客廳睡沙發床也可以沙發床買好一點的 應該生活品質也部會太差 當然最好還是直接上2房啦
作者:
ytkuo (郭先生^^)
2021-01-28 11:10:00先說預算吧 大家比較好建議
作者:
toyland (toystory)
2021-01-28 11:11:00都有孩子既然還只能考慮套房，那你還是租吧，有多少能力做多少事
有能力還是買吧，看看上面那串房東的嘴臉，想漲租隨便找理由，不然就要趕人走
作者:
Dumble (8字娃娃)
2021-01-28 11:17:00如果有孩子至少一房一廳吧
買房不會太大影響生活就買啊 繳自己資產好過幫房東養房子 但不要硬買 買房是為了過更好的生活
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2021-01-28 11:21:00有能力當然是買，租房只是把鈔票放水流而已套房貸款差不多就小兩房租金，純看利息還比房租低很多
作者:
DarkLife (Tomorrow will be fine)
2021-01-28 11:32:00看看上面房東與租屋的討論，頭期款夠就買下去吧
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-01-28 11:35:00單親當然租啊，經濟上穩定性較差租屋首選買屋風險太高
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-01-28 11:38:00有頭期款嗎？套房成數妳最好抓六成比較保險
作者:
goury 2021-01-28 11:39:00套房買，三房找便宜的租
作者:
vvyyy (★ 我愛mm mm愛我 ★)
2021-01-28 11:44:00謝謝大家~~我最大的問題是在頭期不足，能買的物件有限Orz
頭期款不足 那更不能看套房了 套房貸款成數比較低 甚至很多地方都不給你貸款的 台北市或新北市精華區好一點套房是現金多的人比較適合 比如說你有個三五百萬現金就OK
作者:
nyk3 (Starks)
2021-01-28 11:56:00自己的算法是租屋30年然後有自己的房子,不足的得貸款...之前租屋每月租金21000,30年等於756萬;上月在台中市區買房11XX萬,租金粗估28000,30年等於1008萬,給妳參考了...
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-01-28 12:03:00找捷運公車方便的新重劃區 至少兩房 早買也可以逼自己存錢
工作地點可以的話 現在新北第一圈最划算的是淡水而且可以買預售新成屋 買2房 建商會幫你搞定貸款成數如果工作地點從淡水出發太遠 那就不要硬逼自己買
爬完上面文的建議是 租套房繼續存 存到兩房頭款就買買套房你的存款就急遽下降 如果沒交易掉 你也很難換房
作者: philip80220 (花) 2021-01-28 12:52:00
當然買啊，一個漲房價一個漲房租，妳想漲哪個？套房先進場，房市這麼火熱隨便賣都會賺，三年保守算個20%好了，之後再慢慢換成兩房，三房，以後小孩會感恩妳的
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2021-01-28 14:29:00你情況不要買比較好，租吧……
作者: Riccard 2021-01-28 14:32:00
有自己的房住起來比較安心
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-28 15:02:00平時看你財務狀況..再在這個時間點..你還是快點買.買了出租,然後自己去租兩房都ok.存錢..XD...鈔票在崩盤..你存錢跟得上房價變化速度嗎?至於說套房...套房拉長線漲幅有比較弱嗎?沒有阿...套房漲幅跟豪宅跟公寓跟甚麼比,沒比較若阿.他只是貸款槓桿比較少,但你在台北又不是在中南部.因此你租屋不划算幫房東付貸款,存錢又跟不上房價.外加現在又是漲租期.這時候買房子還猶豫...以後就不用猶豫了,可以直接放棄.
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-01-28 16:02:00買啦 哪次不買
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2021-01-28 16:17:00我之前去看中和天空之城 也是有一間是單親媽媽在賣
作者:
tswen (T-swen)
2021-01-28 16:46:00租。套房買不划算
作者: erizo 2021-01-28 17:11:00
買房可以讓自己安心些，也可以租出去當房東也不錯
作者: UNPRO (業餘) 2021-01-28 17:46:00
就像C大講的 存錢跟不上房價變化的速度 先買了吧
作者:
shiely (gap year)
2021-01-28 19:29:00找個願意讓你住他家的單身有房男人,以上問題全部解決xD
作者: may70228 (may) 2021-01-28 21:09:00
除了價格之外，工作穩定性和薪水都是很重要的因素。房貸會佔收入的幾成，要有現金流20萬以備不時之需。頭期款不夠的話，可以換區域找找；如果換了頭期款還不夠，自己再評估看看，一個人養一個家，是很硬的挑戰，你是不能倒的，評估一下房貸對你的壓力是否會很大。好好照顧自己，房子可以晚幾年買，但別為了房子努力賺錢，把身子搞壞。
作者:
kissung (天堂鴉)
2021-01-28 21:51:00工作固定可買～～搬來搬去就租。
這是老問題了 答案永遠是"你貸款付的起就買 不要租"
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-01-29 18:27:00房子住了幾十年，不用出新北那麼大新北那麼大，不説哪裡怎麼評估
作者:
tskier 2021-01-29 20:54:00我會建議聽C大的