作者:
iamlate (iamlate)
2021-02-03 08:18:11在版友建議下，這兩天去看了遠雄左岸的房子
比較買得起的小坪數是：百富、CASA跟豐河
雖然河岸很美，但偶爾出去看得到就好，不用天天在家看
加上本身略信風水，那個超級漂亮的反弓煞讓心裡毛毛
目前覺得比較合適的格局是百富不面河的三房
他們說目前只剩下二十樓以上.............
開價又打折後的單價約在60/坪
回家點開實價登陸發現周邊成交價都是4字頭
請問大家這是怎麼回事？我若殺到55/坪以下，合理嗎？
又，百富的公設簡直豪宅規格，看得出來本來想蓋豪宅
公設比室內格局豪華很多
但實在很擔心，之後連 100/坪 的管理費都撐不起來
到後來管理費還得漲價........
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-02-03 09:00:00現在4字頭輪不到你
作者: highca0709 2021-02-03 09:03:00
如果四字頭買的到 那邊會搶瘋吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-03 09:08:00台北大概16-19以上會加景觀費中位數100-200萬吧
作者:
IS0987 (FQ)
2021-02-03 09:15:00去年有跟朋友在那邊遊盪一陣子，大概5X出頭左右
作者:
uuss (野人)
2021-02-03 09:17:00中和算台北嗎
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-02-03 09:28:00那邊新房4字頭是超大坪數才有機會吧 小坪數不太可能
作者:
taipoo (要成功要積極)
2021-02-03 09:34:00殺看看，不殺價不知道結果QQ
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-03 09:49:00那邊確實是反弓.. 不過不在意的就沒差 價格才是重點XD
作者:
fedona (Solanin)
2021-02-03 09:57:00100管理費都繳不起，學人買什麼房
作者:
miniUU (UU)
2021-02-03 09:58:00那附近，我猜工業宅或超大坪數才能40幾吧
前幾年計畫只推大坪數.才發現很難推,最近2年改小宅推案
作者: ppp00003 (殺人魔) 2021-02-03 10:01:00
40不可能拉，土城都要賣你40了
豐河隔壁華固如果推60-70也不意外,因外整個社區都快完成
作者:
pavaro (^^)
2021-02-03 10:18:00既然你嫌面河風水不好 沒面河風水好的當然要賣你貴一點阿不然賣誰
查查反弓 風水是怎樣結果 左岸不缺地不缺空屋反問一件事50幾是多少人買?能賣多? 新建案 舊建案 工業區混在一起真的是完美反弓
遠雄不好殺，可能57-58差不多風水這個就是看你自己，如果很在意就不要硬買，因為之後你一定什麼壞事都怪到反弓上
作者:
iamlate (iamlate)
2021-02-03 10:55:00的確是在意，但看不到就還好，所以想選沒河景的
作者:
v3015 (阿厚啊)
2021-02-03 11:30:00我朋友幾個月前買永雄和光(左岸系列)38坪的一坪成交4字頭而且格局還不差(沒有明顯風水瑕疵)，但沒View(你也不在意)
作者:
ayler88 (ele)
2021-02-03 11:52:00覺得那邊河岸滿醜的,不知為什麼會有人覺得美跟淡水 碧潭就不用說了, 就連政大那邊河岸都沒得比
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-02-03 11:57:00你不要拿面工廠的位置比，那邊面河一個價位，看房子一個價位，看廠房一個價位，這就是跟一知半解的人溝通最累的事情
作者:
ayler88 (ele)
2021-02-03 12:15:00看過台北很多河景了, 覺得那邊面河的景觀都不怎樣只能說台灣人的審美要求真的不太高如果為了河景而多花許多錢買那邊, 是覺得沒那個價值
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-03 12:24:00有時候也不一定為了景 還有棟距、隱私、採光考量碧潭、政大那邊好看 那價格呢？XD不過左岸看台北市有到醜嗎 所以醜的是....
作者:
briareus (briareus)
2021-02-03 12:26:00連土城爛建商都買不到4字頭了
作者:
sakeru (里昂~)
2021-02-03 12:42:00你要4字頭CASA應該有機會不過五字頭的話我寧願選江翠
作者:
IHave30CM (★土鬼↗β匋♂口β可﹌)
2021-02-03 13:31:00看廠房的高樓層也不錯啊，有山景！
遠雄如果看河岸4字頭 我買 不豪洨 今天就可以約看
作者:
cck777 (松鼠)
2021-02-03 14:17:00喜歡那邊的重劃區環境不一定要買遠雄阿?還有其他小建商的二手屋也相對便宜可以考慮
河岸很醜我可以 儘量反弓我也沒關係 補充下 不要超過三房 我家人少我都很羨慕我表姐住水築館高樓層面河岸
作者:
ayler88 (ele)
2021-02-03 15:32:00左岸風景不醜,但也沒有漂亮到多花許多大錢買風景樓吧如果要便宜 可以住那邊的非風景樓如果建商是吹捧那邊河岸風景多漂亮 然後拉高許多價格如果是為了漂亮風景而買房,那只能說那邊風景根本不漂亮我騎單車玩攝影, 逛過台北非常多河景了不知現在江子翠那邊價格如何,但如果有近似價格 當然買那因為江子翠那邊的新北大橋 比這個左岸漂亮多了但得走好一段路 沒辦法在陽台看風景就是了不過江子翠整體環境也是比這左岸好上許多淡水紅樹林站對面那些大樓的景觀,才是超棒的
重點要考慮工作啊 住淡水交通會起笑 當然最後回歸到價格 有四字頭我真的買 問題是有嗎
作者: Cll7do9k (CZ) 2021-02-03 17:37:00
認真?! 看觀音山夜總會的比看臺北市區好?! 還是只低頭看
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-02-03 18:05:00紅樹林最強的豐盈海是面出海口 上面真的蠻厲害的觀音山夜總會從八里竹圍比較看得到 知道的也真的好老
那個那麽遠看不清楚啦 心裡作用居多我住淡水的時候就常常看
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-03 20:36:00江翠北不是看新莊嗎？記得有人說過哪裡好看XD要看觀音山夜總會 五股比較近
作者: irene1412p 2021-02-03 22:58:00
我的經驗，約第二次看房低樓層就會出現
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-02-03 23:55:00景觀最漂亮是九揚萊茵堡工業宅，沒有之一，但除了景之外其他部份都很可怕
作者:
amiahhh (小白)
2021-02-04 02:27:00價格不好說，01有田野調查可以看，周圍一直蓋，感覺賣的不怎樣，但一樓有一些已經有店面了，感覺比前幾年好，已經入手的各大售屋網也是一直有在掛賣，感覺後悔的人不少，因為最早就是開6x，成交5字頭的樣子，很常經過，感覺空屋率很高，不過遠雄真的不缺錢，你要就來不要拉倒，大齡處女屋不少
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-04 18:40:00萊茵堡的景我老公也覺得很棒 但我不要（工業宅）XDs大可以去看伴月灣 但格局就茂德
作者:
sijinne (係金ㄟ)
2021-02-04 19:23:00個人覺得左岸面台北市的河景還是比江翠好看很多
左岸真的美 只差鄰近捷運 但如果有捷運更不可能5出頭就買得到
我有問過 接待說如果要4字頭可以看二手屋 他們沒辦法降