[請益] 一樓獨立花園該怎麼估價？ vu04y94 PTT批踢踢實業坊

作者: vu04y94 (今) 2021-03-22 21:36:33

近期在看南港重劃區
發現該區有些一樓的成交價最高？
通常應該是頂樓比較貴吧
後來發現好像是因為一樓有獨立花園
也有自己的獨立進出口
不像一般大樓共用大門
但是花園似乎是約定專用
而不算在權狀內的
像這種物件要怎麼估價啊？

作者: zaza5566 2021-03-22 21:47:00

一樓本身就是特殊物件又不能跟樓上比你只能拿同棟一樓或是附近的一樓比面中庭跟店面也完全不同

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-03-22 21:54:00

看你喜歡就是成交價這個很玄有人嫌隱私性差有人喜歡一樓挑高加上可以種花

作者: georgepg25 (PAN) 2021-03-22 22:11:00

一樓分很細，庭院大小，庭院外還可不可以再停一台車，有沒有後院，有沒有地下室，如果都有，價格當然也不會低

作者: shoshobe 2021-03-23 00:41:00

奧之松一樓是因為有挑高使用空間大

作者: awazikat 2021-03-23 01:55:00

不在權狀裡，就是稍微加一點，但是恨看人

作者: samm3320 (sam) 2021-03-23 09:51:00

要注意樓上會不會倒髒水丟垃圾下來

作者: zxzzzzzzzzzz (小拓) 2021-03-23 10:41:00

理論上可以經由區權會收歸社區公眾使用

作者: pinkynina (粉粉) 2021-03-23 12:06:00

樓上請問：獨立出入口，你要怎麼收歸大樓所有

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