作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2021-03-23 22:42:20有沒有哪個地方房價三十年前跟三十年後一樣的啊
最近聽到一個長輩說他住的地方高雄林園
三十年前買三房華夏兩百萬 三十年後看實價賣也差不多兩百甚至更低
長輩想一想加上通膨這間房根本不值錢
我一聽到嚇到 竟然在台灣還有地方房價不增反減的
台灣有多少地方像這樣啊？
Ps:雖然長輩那間房子根本沒漲 但是591看高雄林園還是很多新建案 那是不是代表買那邊的
都是自住剛性需求啊
作者:
Kamov (卡莫夫設計局)
2021-03-23 22:43:00偏鄉一大堆吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-23 22:44:00林園大樓比較慘...不過30年前到現在應該有賺一點點.理由很簡單...沒人去炒...XD然後又是"大樓"產品.直到最近才爆發個幾波.也就是如果你在我之前講林園的時候進場.現在應該有50%左右的收益...XD但是如果你現在有林園的房子,現在賣你就傻了..XD高雄1990~2000年是最光輝的年代.之後一路崩潰..而林園又是重工業重點區.所以產業上面重創很大,外加又扯到紅毛港和大林浦遷村.外加大量汙染產業.以及天生的交通不便利.造成炒作資金都是非常非常晚才進林園.也就是高雄怎樣也是2000崩潰到2006開始微服復甦.之後2008開始加速復甦(房產),2010火力全開,2013囂張到極點.然後,小港楠梓這些,大概就晚市區之前一度有三四年.最近時間比較縮到兩三年.也就是2015~2016的小港林園在反映2013高雄大漲的那一波.喔上面小港楠梓打錯.之後大寮可能在晚個一兩年.也就是到今天,你看到大寮在反映上一波補漲末端.是在反映高雄2013年的大漲..而不是2020年的這一波.2020年的這一波,還沒反應到大寮,甚至小港..橋頭是因為有橋科話題,外加重劃區所以會提早炒作.因此橋頭帶動楠梓最近的漲幅就有點跟2020有關.而林園..還排在大寮之後..XD所以你市區漲了,反映到林園,可能要七八九年以後.落後非常非常多...
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-23 23:28:00高雄很多地方都跟1990年時差不多
作者:
cka 2021-03-23 23:28:00他不可能賠到跳樓啦 他就有錢啊 就算突然都收手不買賣也不愁
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-23 23:28:00有點神奇之外.你刪我推文...你有點糟糕..XD
作者:
cka 2021-03-23 23:29:00吃穿了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-23 23:29:00我在考慮要不要檢舉你.我很怕死..所以基本上我不會賠錢..XD因為我部會貪心去做高風險的投資.我敢下林園就是99.999%確定我買的東西鐵定可以賺錢..XD當然我也有說,我不碰那種爛到極點的透天..不過那時候大樓和公寓確實有猶豫了一下.其實大樓會更輕鬆...那時候一坪才2~3萬.你現在看看實價登路成交幾萬..XD
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-03-23 23:30:00做房地產怎麼可能做到跳樓 套過頭之前那波現在也翻身了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-23 23:30:00然後因為大樓的翻修成本比較低.所以其實選大樓可能可以更輕鬆.
作者:
missile (期待新的人生)
2021-03-23 23:32:00我在高雄林園中芸村工作兩年 那裏的房子幾乎都是3樓以下的透天 新透天只會蓋在林園市區 中芸國中一代只有舊透天
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-23 23:33:00中芸那邊到漁港了太偏.另外建地很難取得,旁邊的空地大多都是農地.
作者:
missile (期待新的人生)
2021-03-23 23:34:00那裏一棟200~300萬 但我還是租屋在小港捷運站 二苓國小旁
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-23 23:34:00不過建商之前在靠近南星那邊造鎮.似乎是打南星計畫和之後大林浦遷村後土地活化的利多.不過中芸那邊一度石化業有去談收購土地,但是後來沒談成.環保團體動作背後的目的是,叫石化業用天價收購..XD但石化業不買單...所以作罷.
作者:
bmwg8 (G8)
2021-03-23 23:36:00淡水啊，淡水不是2.30年前就一坪20幾萬了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-23 23:36:00目前可能性是往北延伸,放棄中芸那邊土地收購.
作者:
missile (期待新的人生)
2021-03-23 23:45:00中芸只有一間派出所 裡面新進的年經警察 居然對中芸村沒戴安全廟的老灰阿開發單 結果里長帶一堆人包圍派出所
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-23 23:47:00菜鳥....XD我騎機車去林園中芸的時候,也都沒戴安全帽.去國境之南樹..
作者: zaza5566 2021-03-23 23:48:00
樓上那個害我笑了XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-23 23:48:00之前會跟別人去拜東林福德祠.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-23 23:49:00林園市區現在不行喔...中芸才可以..XD
作者:
missile (期待新的人生)
2021-03-23 23:50:00我在中芸工作遇到2次中油氣爆 震波震破中芸國中教室玻璃
作者: zaza5566 2021-03-23 23:50:00
林園市區有麥當勞 這很重要！
作者:
missile (期待新的人生)
2021-03-23 23:51:00後來中油捐贈一間電腦教室全配備+冷氣 學生超開心的
作者:
Merkle (你在想奇怪的東西齁)
2021-03-24 01:18:00金山八里你參考看看
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-24 01:19:00講到金山萬里就想到,佛朗明哥.當初沒有入手海景第一排1xx萬..真是嘔.現在要三百萬了....雖然那時候想法只是買來度假用.
作者:
zxc2027 (柯基的屁屁~讚)
2021-03-24 01:22:00我家的老公寓，沒車位的這種，20年前家人200買，（但我認為是他們太盤，隔壁去年裝潢後聽說也是賣250左右
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-24 01:26:00崩盤下來後找機會切入買進才是發財王道..XD尤其是信心全失的地方,他在第一次價格跳躍的時候會很驚人.例如...興達港..XD所以你們會追得好的東西跑,我們會找著跌到極點的地方買.當然,已經很久沒有崩盤了.所以這種崩盤後撿垃圾的機會剩很少.大多都有漲過幾波.另外,崩到極點的地方,切入時間點很重要..XD太早進去會在地板跟他躺好一段時間.
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-24 01:58:00深坑？聽長輩抱怨過沒啥動 買了才發現不蓋捷運。前幾年已經脫手了
作者: inewnew (moledy of you) 2021-03-24 02:14:00
30年前石化業的年終會上報紙，篇幅大概跟現在台積差不多，印象最深的是有25個月而且台灣房地產在30年前有一波榮景，很多都是最近才又漲回來，股市不也是這一兩年才又創高市區還有那麼多地方可以買，買到那麼外圍實在辛苦
作者: oceanman (隨便) 2021-03-24 07:47:00
北海岸吧
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-24 08:19:00缺點如果是可以改善那種，其實是投資客最愛吧
作者:
daimlar ( )
2021-03-24 08:51:00中鋼年輕人買在林園的少之又少好嗎= =
作者: SaintsRow (Romeo-64) 2021-03-24 08:52:00
一心路的老公寓
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-24 10:03:00一堆鄉下透天成交在2-400萬，但我沒研究他們當初是多少買的
作者:
daimlar ( )
2021-03-24 10:12:00中鋼年輕人買小港前鎮五甲和三多商圈附近居多。但是林園都是煙囪霧濛濛的，生活機能和品質都不好，大車多事故也多，能逃多遠是多遠。原本住林園的都碼乾脆買屏東，不然就是遷居小港前鎮一帶。
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-03-24 10:39:00淡水算嗎？
作者:
tskier 2021-03-24 10:51:00想法不同也沒必要酸人賠錢吧！買房自住，和工作是房屋交易的人看的點本來就不一樣。
作者:
woook (將將好)
2021-03-24 11:02:00梨山吧
林園再撐一下，紅線延伸和國7真的開始建就有得炒了，基本上林園目前就卡交通，空氣不好其實只要炒和市區比價還是有空間，畢竟經濟比較困難的民眾很多，有缺點的房子價格合理還是有人願意接受，當然我也討厭炒房就是了
作者: zaza5566 2021-03-24 11:34:00
林園的潛力一定夠啦 價格太低了 等紅線延伸就有的吵了
作者:
bms ( )
2021-03-24 11:45:00哪有小朋友幼幼班在嗆老師的阿 哈哈哈哈
作者: inewnew (moledy of you) 2021-03-24 11:47:00
C大說的沒錯，不少中鋼中油買林園，這種用料的千萬內透天市區找不到啦不要說舊高雄市區，連更南邊的東港都比林園貴
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-24 12:26:00低價治百病沒聽過？嫌那麼多也要有夠多錢才能挑
作者:
skyliu (境安樂活)
2021-03-24 12:29:00原PO沒搞清楚C大就是在賺錢嗎？誰管你汙染不汙染
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-24 15:50:00東林西路店面租金在漲價，你跟我說人在外移xd那，一堆台灣人不是都想外移美國，啊台灣就不能炒xd你這種就典型，情緒影響思維快,叫你親朋好友現在快把林園都賣了.不是很差,快賣了可以換到大寮或是大社去.再過幾年價格起來看你會不會被他們八成豬頭你到底有沒有實際在林園市區跑來跑去.還是你已經外飄很久,然後都在聽白癡老人在幹古..XD基本上你看到建商開始推透天案.一批就算了,第二批第三批,就要有警覺.這邊價格要開始動了.而條件??...你價格那麼低就叫做"缺點已反映".已反映的缺點,並且反映到極限因為早已不再跌還準備往上.那你還關心他缺點幹嘛...然後這時候只要缺點是改善的,就變利多.這不是很簡單的投資道理嗎..XD就像興達港崩潰到極限,沒得在繃了,無法找到更崩潰的理由.你再回頭看那時候價格是不是最低點.那時候進場是不是閉著眼睛買,今天來看都會賺這抄底大法以前講過都不懂..XD..果真外行人.你就去追最嗆的地方,然後台積電被套在679塊..XD阿不是基本面很好...對拉基本面很好,套久就解套會賺錢.台積電1999年222塊,一路崩到4x塊.你套夠久,17年後,2017年回到222塊,2020年上六百.那你就慢慢抱住..有信念..XD我們大崩潰的時候先爽爽去抓補漲...不等你慢慢抱了.另外,老人都是白癡..XD...他們不白癡就不會在那邊靠杯抱怨.前面的人在想辦法賺錢,後面的人每天抱怨賺不到錢.你看有沒有很典型...XD
作者:
aloness (aloness)
2021-03-24 16:00:00買房買最低，怎麼會是對比買股買最高，要對比台積電也是崩到250元入手，再來回顧現在是不是賺
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-24 16:00:00同樣老人,它們在抱怨,有能力的老人在林園推透天建案賺錢.有沒有差這麼多.所以阿,你現在快順著老人的意,叫它們把林園都賣掉..XD快阿,空氣好臭啊,再不賣掉來不及了.其他地方都要漲翻了...翻身逃出林園,就靠這次了.不要只會抱怨,快賣掉快行動...動起來..快快快.
作者:
aloness (aloness)
2021-03-24 16:04:00講坦白的，林園未來就是吃洲際三期，只是這東西起碼等15~20年，林園這種跌不下去的地方，有閒錢就多屯點地，眼光放長期嗆人家要買的自然是家裡有閒錢想收割，慢慢挑便宜的買一塊是一塊只是洲際二期填那一點油庫用地就花了八年填海造陸，三期的面積是二期的數倍大，花費時間不敢期待
作者: sagittarian 2021-03-24 19:51:00
原po真嫩 c大買那邊是要賺賣給只能負擔林園的人 又不用住那
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-24 20:15:00恭喜多多可以繼續炒好炒滿 謝謝炒房黨爸爸
被炒高就是那種喊空出鳥點子的害的，拿石頭砸自己，炒高了再來怪人
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-24 22:19:00恭喜也不行 那詛咒房蟲被兒子虐殺 繼承遺產 可以?
作者:
aloness (aloness)
2021-03-24 22:49:00拜託他怎麼可能買林園，他是推崇買漢神巨蛋美術館的人話說我鼓勵人家有閒錢買外圍地置產，第一個就被ceca講叫人去買外環地住喪盡天良，沒想到他倒是學了去罵人，以後還是少講點好，阿彌陀佛
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-25 14:20:00打爆炒房房蟲是一種娛樂 你不懂啦
作者: wakuwaku (倒立喝汽水) 2021-03-25 22:41:00
有真的打爆過 還是自己在做夢
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-26 09:14:00看到炒房仔會怕 突然想笑了