如果是以十年來說的話呢？
近期大寮幅度可能比較大
市區CP值高，南高雄可能前鎮潛力比較大吧
北高巨蛋這邊可能已經差不多了，畢竟地也不多
左營還有大美術要開始蓋
應該有漲的空間
高鐵應該也還有很多地可以蓋
未來空間應該也蠻大的
鳳山大眾交通比較不便利
但人口多，支撐力應該還不錯
橋頭新市鎮最大塊
但也漲蠻多的，未來價了
相對反而買市區還划算
楠梓土庫，高雄大學，第一
也都在發展中
岡山路竹大社仁武也都漲太兇
感覺都在賣未來價了
但環境就一樣不是很好
現在市區價相對是比較合理吧
但之後人口遷移
市區可能會有變化
未來十年漲幅我猜是
前鎮＞左營＞楠梓＞橋頭
各位怎麼看呢？
高雄年輕人沒錢接盤又老又窮不如買老公寓至少年輕人買得起
作者:
daimlar ( )
2021-03-29 08:45:00當然買阿蓮和田寮啊
說高雄又老又窮的已經被趕出去了，噓！現在正常人誰買公寓啊？至少也要大樓吧
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2021-03-29 08:49:00沒有買的話這些都跟你沒關係啊
作者: SaintsRow (Romeo-64) 2021-03-29 09:04:00
大寮不行
作者: philip80220 (花) 2021-03-29 09:15:00
離南科最近的地方吧，到時候一堆台積的通勤，一定先買那邊
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-03-29 09:26:00前鎮房價並沒有比北高雄便宜啊，除非整個高雄漲翻天，不然前鎮要大漲的機率太低了，畢竟基期太高就沒啥好討論了
作者: Westan 2021-03-29 09:28:00
南南屯烏日不錯
作者:
pttstock (happy man)
2021-03-29 09:36:00仁武霞海重劃區
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2021-03-29 09:41:00召喚高雄王ceca
基期低，要等10年的話，我賭路竹，岡山橋頭是未來價，楠梓漲不動，北高雄剩路竹有機會，南高雄讓C大解說
湖內可以吃台南+路科 加上有86阿蓮也蠻熱鬧的 又有交流道 去田寮泡冷泉10分鐘到一兩周就經過湖內阿蓮到田寮泡湯~~再去旗山轉高雄
路竹哪來的機會？工廠一堆 路科又起不來 路科一大堆空地沒科技廠來蓋 現在也都開芭樂價 臨省道小不拉機透天開三千萬空在那
原po都說賭10年了！10年後捷運延伸線跟吃到臨台南南紡.高鐵，買不進去的，現在路竹賣不掉的，不代表10年後不行，5年後可能開始賺...剩的自己觀察
作者:
potabaw (.........)
2021-03-29 11:19:00高雄年輕人都快跑光了
有工作嗎 沒工作很難外勞薪資脫鉤示範加工區可以考慮
作者:
ttkaori (岱岱子)
2021-03-29 11:36:00要問高雄王！
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-03-29 11:59:00當然是橋頭
台南一期捷運沒到南科，10年內不可能接到南科，南紡跟台南高鐵是不同方向
作者:
ich2 (澤尻北川石原都是我老婆)
2021-03-29 12:52:00高雄王之前說 新灣區美術館還是最強
作者:
coburn (左邊)
2021-03-29 13:00:00新灣區 因為是市府重壓之地 高雄的未來賭注
第三條黃線2028年完工，路網形成，捷運沿線應該會看漲。現在楠梓每年移入人口數最多，如果橋科發展成功，以後北高雄整個趨勢應該會很驚人。
作者: matsuzaka51 (松阪軒猿) 2021-03-29 14:15:00
沒對應的薪資收入啊！大餅繼續畫
作者:
s910211 (我愛PTT)
2021-03-29 14:32:00我相當看好湖內
作者:
friand (ff0210)
2021-03-29 14:57:00看看高雄工作薪資結構...夢會醒
作者:
jaricho (...)
2021-03-29 15:07:00疑？ 捷運黃線與北高雄有什麼關係是有通到楠指橋頭嗎？你是不是投資買在楠栺橋頭啊？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-29 16:05:00增值最強...跟最貴常常是不一樣的地方..XD增值最強通常在外圍.但外圍卡到實際建設,以及炒做.所以結果干涉因子不小...因此"最"有時候無法靠基本面去判斷...但是可以判斷幾個潛力區...一般來講,外圍,基期低,有跳躍性發展的條件.必然是要嘛有重大關鍵建設造成區域改變.要嘛就是本來人口稀少但有重點型產業進駐.以前我媽賭興達港..你想,當時我媽買入時,主幹道建地5.5w/p,一般建地3w/p現在都快翻倍...所以這段時間,興達港基本上增值火力幾乎最強之一.中安路以北紅毛港遷村那一塊增值都沒這麼囂張.中安路以北那一塊,地價1x萬噴到2x萬..就一堆人嚇到哇哇叫.而到目前,興達港還是強勢區,因為他重畫區內建地還沒破10萬.再來...大寮..大寮限定捷運到重劃區那一區,畢竟大寮很大塊那一區就是主要有合發產業園區,怎樣都是萬人產業園區.無論薪水怎樣,新增萬人產業園區,必然炒作一波.在來林園,市區附近建地1x~20,外圍建地10.產業本身就很多並且包含南星,洲際港,石化專區等.也是萬人起跳的工作機會再增加.然後有關建國道七號交通建設改善林園最大缺點,交通..因此這三個地方在未來5~10年,增值王者應該是其中之一.新彎區不可能漲的贏..XD你想,興達港土地非幹道5~6萬,翻一倍才11~12萬.你新灣區土地150翻一倍300...你是要跟大直水岸一樣貴嗎.XD
我大寮住三十年，中庒 後庒 前庒 包公廟 會社我都住過，真心建議要買大寮請三思
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-29 16:49:00補一下湖內湖內跟茄萣是同一個型態利多區他們差別在哪裡？差別在，茄萣有興達港重劃區，湖內只有零散自辦重劃因此，同樣增值條件下，興達港會有市府炒作意願更高優勢so,炒作看到有規模的公辦重劃，通常優先反應大寮是買來投資，不是買來住他那麼好住，就沒得拼增值王了xd高雄最好住美術館，你期待他地價突然翻成大直水岸價格？不過外圍永遠注意，外圍穩定性很弱所以密切關心尤其是政治政治色彩重的區塊會賭場化選舉換人上台，不是天堂就是地獄政府有100種辦法搞死你還可以透過媒體吐你口水湖內之前不就被搞xd
作者:
jaricho (...)
2021-03-29 18:49:00推一個 想投資就買外圍 想自住兼投資也去買外圍 但如果有小孩在意學區的自己取捨
作者:
kktt254 (.....)
2021-03-29 20:05:00樓上＋＋不玩短線＋1
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-29 20:13:00外圍主要是產品的問題.要嘛太小要嘛太大要麻麻煩.林園你要買甚麼?公寓?大樓?錢太小..你有兩三千萬你會不知道怎樣買.老透天翻修費太高,投資效應差.土地則是可能總價太高又沒啥租金,現金流壓力很大.所以你會遇到投資選擇困擾問題.所以一般你有錢人要屯地,去林園ok,你有小閒錢去玩小物件,只要你交通成本(包含車程時間成本)算起來沒有太糟(例如你就住小港,跑過去不會太久)那也ok.但是有時候你是中產,或是外地人,那你要投資就很麻煩.所以外圍有時候是有錢人去的.中產還是以市區中古大樓為主,透過槓桿和租金把利潤放大.
作者:
h081296 (給給)
2021-03-29 22:01:00推，C大分析，請問燕巢市區的新透天可以買嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-29 22:04:00燕巢近幾年都不會有大型變化..就...岡山漲完,再慢慢擴散到燕巢漲.但他不具有爆發性的跳躍能量.
作者: opzopz 2021-03-30 01:40:00
買蛋黃區如果不是自住都是被套的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-30 01:47:00蛋黃區沒被套住阿...去年噴20%..XD只是,你看地價,蛋黃區漲不贏外圍特定區域.
作者:
jaricho (...)
2021-03-30 11:08:00自住兼投資（假自住真投資） 買大寮正解