[新聞] 永康芒果冰租掉了!咖啡店租金砍20%接手

作者: johnny9667 (大八)   2021-04-02 11:27:02
連結:
https://house.ettoday.net/news/1951178?redirect=1
內文:
記者林裕豐/台北報導
「ICE MONSTER」芒果冰店回歸永康商圈,卻不敵疫情,短短1年熄燈,空出的店面經過3
個月招租,打8折以32萬元去化,新租客是網紅咖啡館「Dreamers Coffee Roasters」,
業者表示,看好大安森林公園的氛圍,想要打造舒服的咖啡空間,才會選擇進駐,專家分
析,由於這個店面規定不能用明火,讓進駐的業別有限制,能租給咖啡廳對租客和房東都
是好事。
「ICE MONSTER」芒果冰店原店面位在信義路上,旁邊是知名品牌鼎泰豐,位置精華,面
寬又加上有閣樓,頗有特色。
「ICE MONSTER」芒果冰店原來租金約40萬元,退租之後,房東一路降價,最後降到32萬
元,打了8折,最後租给網美咖啡館「Dreamers Coffee Roasters」。
記者實際走訪觀察,店面貼上「Dreamers Coffee Roasters」招牌飲品廣告海報,全面密
封,不讓店內裝修狀況曝光,附近店家表示,「這邊算是永康商圈的門面,又在鼎泰豐旁
邊,有人來租最好,不然空著看起來就很落魄的感覺。」
「Dreamers Coffee Roasters」是本土品牌,陸續在各大商圈展店,精緻的店內設計,讓
不少人去拍照打卡,成了網紅咖啡館,記者致電詢問,「Dreamers Coffee Roasters」表
示看好大安森林公園的氛圍,可以在附近打造一個舒服的空間,所以才會選擇入駐。
東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔表示,歡迎各種業者來商圈展店,不過「度小月擔仔
麵」店面還在招租,加上今年1、2月永康商圈的客流量下降,商圈要轉盛,還需要一點時
間。
瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示,永康商圈雖受觀光客大減的影響,店面空置率最高時
超過13%,比東區還慘,「Dreamers Coffee Roasters」屬於野椿企業,這2年除了繼續在
百貨商場設點外,還在東區、國父紀念館、微風、內科商圈大展街邊店。
黃舒衛說明,雖然受疫情影響,但本土消費需求在國境封閉之下強彈,反而迎來難得商機
。只要房東能順勢調整招商策略,相信很快就能找到新的房客進駐,也能撐住商圈榮景,
避免落入破窗效應的窘境。
心得:
沒有租不出去的房 只有不願意降價的人
聽說東區那邊也開始有一些降價2成的房東求租出去了
https://i.imgur.com/4n2ZmVv.png
https://youtu.be/t_8bNjdRxyE
作者: Tapqou (三三三)   2021-04-02 11:29:00
大安森林公園有股臭味不知道為何
作者: IS0987 (FQ)   2021-04-02 11:49:00
所以說市場會自己調整,漲的時候租出去代表沒問題啊,有問題就沒人租他降到一定程度就又有人接了就一堆奇怪的人家漲價租一直罵?人家降價租也一直酸,完全看不懂是在哈囉?
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2021-04-02 11:51:00
這個房東違反本版寧可空租 不降租金避免影響房價行情的黃金原則
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2021-04-02 12:00:00
租客違反本板空空,讓房東跳樓原則,竟然八折租
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2021-04-02 12:01:00
豪宅璞園信義最大的嫌惡設施就是這間店面
作者: KyA   2021-04-02 12:05:00
大概只能撐半年
作者: lynos (快樂就好)   2021-04-02 12:17:00
這商圈很無聊,能炒成這樣媒體報好吃的店,都又貴又普通
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2021-04-02 12:23:00
在店面消費就是在幫房東炒房,大家一起抵制
作者: lynos (快樂就好)   2021-04-02 12:34:00
租金炒那麼高,生意沒跟上,一堆倒閉很正常誇張的是,還很多在撐
作者: yniori (偉恩咖肥)   2021-04-02 12:50:00
32萬要賣幾杯咖啡才能先回本
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
租金降兩成,那會影響房價嗎?
作者: uam (my attitude)   2021-04-02 14:01:00
房租從每個喝咖啡的人要回來,謝謝妳們來買網紅咖啡
作者: g11121s (鈾235-步步為贏)   2021-04-02 14:39:00
台南隨便一家芒果冰屌打,今年是北市沒落元年?才剛開始
作者: Karida (卡麗妲)   2021-04-02 14:47:00
一杯咖啡100元的話,每天開門要先賣110杯咖啡才夠繳房租,還沒算原料、水電、人工成本。
作者: chjghjg9487 (andy9487)   2021-04-02 15:03:00
咖啡店不會只賣咖啡好嗎
作者: fenway18 (熱愛紅襪)   2021-04-02 15:27:00
請五個員工,每天開門要先賣50杯咖啡才夠付薪資,還沒算原料、水電、房租
作者: lynos (快樂就好)   2021-04-02 15:47:00
北市哪會沒落,人潮都轉到信義了去年信義商圈,百貨商場總營業額快800億把傳統商圈生意搶走101商場,去年沒國外觀光客,營業額竟然有140億
作者: fenway18 (熱愛紅襪)   2021-04-02 15:52:00
大者恆大,以後都會是財團、大型百貨、電商的天下
作者: lynos (快樂就好)   2021-04-02 15:58:00
101附近,莊敬路中古電梯房價漲翻了有的比大安區還貴,80以上還沒有物件世貿新城成交單坪破百
作者: ai2311 (assa)   2021-04-02 17:06:00
這房東太過分了吧 竟然沒空租還降價
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-04-02 17:36:00
8000元一坪耶你們有沒有看錯10坪一年就近百萬了
作者: mantislin (mantis)   2021-04-02 22:26:00
開門每天要賣10000元的咖啡!其餘成本不算哩!
作者: mozarts ( .)   2021-04-02 22:51:00
看永康街很多店面來來去去,非排隊名店都撐不久
作者: jackred (我在台北天氣晴)   2021-04-03 01:09:00
永康街商圈 真的頗沒特色
作者: yytseng (yytseng)   2021-04-03 06:35:00
一樣的錢當然去吃有冷氣的室內商場,又有群聚效應,可逛可吃。除非有獨特不可取代。
作者: philip80220 (花)   2021-04-03 12:04:00
房東腦子不好使?
作者: aesdu (123)   2021-04-03 17:15:00
房東不管怎麼做都錯XD 真是父子與驢~

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