作者:
jamo (hi)
2021-04-10 16:09:42※ 引述《lululun ( )》之銘言：
: 最近看了幾間房子
: 隨便殺個價
: 跟房仲說價錢不合預算 就算了
: 反正不會在加價買
: 結果談不成
: 也沒想關注有沒有賣掉
: 到是都很快 一兩個禮拜內
: 房仲就自動賴你說賣掉了
: （價錢談不攏就算了又沒說要回報追縱.. ）
如果是真心想買的客戶
仲介回報絕對是加分
因為就是有興趣才出價
沒買到也會想知道第一手成交行情
: 有沒有房仲都愛玩這招的掛
: 是真的沒有非要買的需求啊
: 哈哈
很多事情事先講清楚就好
如果你完全不想收到回報
我建議你下次看房前就可以講清楚
"我只是隨便看看隨便出價~"
"是真的沒有非要買的需求"
"麻煩不要回報我"
那麼自然有不會回報的仲介來做你的生意
除了你這個案例,板上也常常看到有人罵卡仲介費成交的
我也覺得奇怪,仲介費收多少趴數意向書斡旋書
不是寫得清清楚楚嗎?
成交不了是屋主不願意降價/買方不願意加價
仲介願意折仲介費是他自己願意
其他人有什麼立場來罵卡仲介費不能成交?
如果對於仲介費有意見
我也覺得應該一進店頭或者帶看時直接嗆明
"我要買不用付仲介費的案子"
"總傭收超過 1% 的案子就不用介紹給我了"
事先講明需求,再明買明賣
不是很簡單的一件事嗎?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-10 16:13:00這樣的話應該沒多少仲介會真的幫你找房子，因為你還是不確定客人
作者:
aikopake (money)
2021-04-10 16:37:00推，你太專業了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-04-10 16:38:00對這樣的買方可以用同樣的邏輯，你去娶妳女友時，也嗆『沒有非娶不可，我不急，聘金不超過5萬再談』我相信不會有女生浪費時間在你身上。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-10 16:39:00不是我媽媽說大聘36萬小聘6萬、大小聘都要收嗎
作者:
wogosong (大航路時代)
2021-04-10 16:43:00中肯推
作者:
mirlll (yun)
2021-04-10 17:42:00以後收到前女友的紅帖：「那是話術啦、想讓我回心轉意」「她哪有這麼熱門、最好嫁的掉。」「反正我也只是隨便交往、沒有一定要娶她」原po心態很棒，繼續保持。
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-10 18:41:00我也覺得我收到成交價會開心 覺得仲介用心
重點是沒出價沒下斡，甚至是沒去看的物件，仲介也在回報，我個人感覺是很話術啦
作者:
lululun ( )
2021-04-10 18:54:00蛤 為什麼不是比喻都分手了 還來主動告訴你他結婚了
作者:
faiya (Dis)
2021-04-10 19:43:00我覺得更幹的是，房仲回報的價格和你第一口丟的價格很接近
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2021-04-10 19:51:00在這充滿溫拿的地方,大聘66小聘36都只是樓地板好嗎?幾千萬的房子都無感了
難怪做越久的仲介越不喜歡經營首購或N年沒買賣的客戶，小劇場有夠多煩都煩死
有的會回報有的不會 像我昨天問一個仲仲上週丟給我的物件明天能看嗎 結果成交了 害我還在那想出價 另外一個仲介只要有貼給我看的案子 不管我有沒有去看屋都會回報成交
買賣土地找土地開發比較實際，公訂價是0.5-1%。人家要的是成交啊
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-04-10 23:32:00國小不用畢業 只要會話術 心夠黑 當房仲會賺死
作者:
ricamya (Ricamya)
2021-04-11 06:25:00推F大，吃過一樣的悶虧
作者:
flydeer (拖鞋)
2021-04-11 09:16:00中肯
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-04-11 09:59:00中肯
作者:
bms ( )
2021-04-11 12:08:00認真的房仲不好好培養關係 在想什麼？除非原po是真的沒有要買啦 那這樣想只是浪費大家的時間
會認真跟房仲打好關係的就是那種很常買賣的，需要你報件給他，自住客互動好，有稀有產品價位行情或屋況條件好的我也會主動報，但只要一點點我覺得這個人不懂裝懂，疑心病很重的就直接放生。避免浪費時間