作者:
ryanwen (FAST CAR)
2021-04-12 20:18:29※ 引述《luke7459 (Yueh-Ching)》之銘言:
: 我是今年一月剛從北市搬來林口龜山這(我買在a8 a9交界
^^^^^^^
恩,簡單來說你才住了3個月林口
: 分享下實際居住心得給也有考慮移居的人
: 1.大樓比起公寓真的就是爽
: 老家在台北內湖,走路能到美麗華的地方,有捷運、有商場、有學區,也有景觀
: 機能部分應該沒話說
: 家裡是公寓樓中樓,我自己住一層,家人住下面一層,其實也是住的堪稱舒適
: 但搬來這後,只能說深深有一種忽然從原始社會來帶現代的感覺
: 再不用四處找半死車位,車開進地下室,停好車,電梯上樓回家,總共不超過五分鐘
: 我們是一層兩戶雙拼格局,也幾乎沒有等過電梯
: 倒垃圾、廚餘、回收,隨時24HR想丟就丟,一樣電梯下樓到丟東西只要三分鐘
: 社區主要功能、公告在APP上都清清楚楚
: 最讚的是管理員一收到包裹就會拍照上傳,收到的是什麼點開手機便立刻知道
: 或許這些都十分基本,但對於長期住在台北古蹟公寓,定時還要追垃圾車的人而言
: 體驗過就真的回不去了
: 當然如果能的話,我也想住老家附近新大樓,問題是價錢一查隨隨便便都三四千起
: 億來億去的都不稀有
: 對於我這種還得給家用的普通人,大概努力一輩子也沒機會
上述優點是公寓轉大樓的結果
跟你住不住林口沒啥關係
可以把林口代換成任何一個地點,例如基隆大樓,一樣有這些優點
所以無法得證這是林口的紅利
: 2.天氣問題根本沒傳聞中可怕
: 來林口臺地這最怕的就是濕冷,為此我特別準備了五台除濕機
: 所有浴室房間客廳都一台,並全裝了智能監測器
: 現在看來真的是過慮了
: 大樓不像公寓,基本都有氣密窗,外面冷熱變化對於室內影響也較低
: 最終真的常開的也就客廳跟洗完澡後的浴室
: 至於冷的問題,裝個大金冷暖就完美解決了
: 這幾個月住下來,我還漸漸愛上林口這的天氣,涼爽得好舒服
: 真有造成困擾,無解的大概就是霧
: 特別夜裡霧濃起來,是即便開霧燈,視野也僅有前方10~20公尺左右
: 活像開在雲裡,有可怕到
: 幸虧這種濃霧日子並不多
: 平常不用出門,在樓上看霧,或去公園漫步在霧裡也是蠻美的。
你才住了3個月林口
然後就遇到了濃霧,不知道幾次
沒有經歷過完整的冬天
然後你說林口不怕濕冷
我覺得好像哪裡怪怪低
: 3.生活機能除本地,還能台北桃園通吃
: 除大家都知道的Outlet、環球、家樂福外,較驚喜的是發現這有很多local本地超市
: 價錢便宜又方便,整體而言比台北物價低上一段,很有突然回到十年前,被加薪的感覺
: 好吃好喝一點都不缺,而且每隔不多久就一間新開
: 我跟太太每周都去找間新美食,到現在還沒吃完
住3個月,沒有吃遍林口美食非常可能
住1年後呢?
: 各服務也都沒雙北人擠人,就說牙醫吧
: 住台北就知道,要預約好一點的診所,等的時間少說是用周來算
: 在這裡約洗牙,竟是跟我說隔天就能來,而且服務同樣好,該有都有
: 採買部分還能往桃園跑,開車到南崁Costco約16-20分,到北市西區平均也都是20分內
簡單說就是沒車沒有腳
: 原本放棄A9買這,就是考慮準備結婚的太太得靠A8直達車通勤
: 未料太太實在不喜歡機捷,嫌棄北車要轉車的那八分鐘路程
: 最終大多是由我開車送到三重的三和國中站
: 意外的發現在不塞車的前提下,從上車到抵達,竟是約17-18分鐘就能到
: 比下山去新莊迴龍站都快多了
: 不過這也主要是因為我自己經營事業,沒有需要被上班綁的壓力才有辦法這樣做
重點中的重點,無敵重點
自己經營事業,沒有上班打卡壓力,完全不用擔心林口上班時間塞車
所以林口的美好,非常限定在特別的人士才能體驗
: 我僅試過一次在上下班尖峰時段開去南港中信金融園區
: 平常過去大概22~24分的車程,那次開了七八十分鐘有
: 如果要靠車通勤的人,真的還是建議想想
: 雖說雙北似乎就也沒人多還不塞的地方就是了。
: 4.跟鄰居同質性高
: 來這的大多以打拼中的年輕夫妻居多,目前遇到的鄰居的素質都挺高的
: 大家彼此互助,請對方去喝茶、吃飯,代為Costco採買,家務裝修等等都行
: 林口龜山這的人也有一種很濃的小鎮氛圍,深有中南部人情味
: 不厭其煩地樂意替你解決問題
: 來這幾個月,我就跟水電、鎖匠、五金行、餐廳、保養廠等等老闆都成朋友
: 不乏給我熱情介紹,整理推薦附近美食,包括對小孩學區問題的建議
: 這些都是住台北時,比較難以想像的。
跟前面說的一樣
買新大樓,鄰居鐵定是差不多薪資帶的人
這點跟林口毫無關係
你買板橋新大樓,鄰居也是跟你同質性很高的人
一樣無法得證這是林口才有的獨特優點
: 總之結論,很慶幸搬來這裡,唯一懊悔是沒有稍捏一下直上A9前段的三或四房
: 扶輪公園附近環境實在好啊
: 雖然現在也是五分鐘車程距離,但跟走路就能到感覺總歸不同
: 之後有能力我大概也不會想回台北,而是讓太太不用工作了
: 然後往A9,或也許A7發展起來了,考慮納較好的新房搬吧
: 身旁同溫層有買房的,扣除家裡有辦法贊助,能買雙北新大樓的外
: 我看大多也是往林口、龜山、新莊又或桃園中路、藝文、青埔買
: 對台北人身分半點無感,憑良心講台北扣除少數地區,可能都還沒台中、高雄整體漂亮
: 唯一還比較有感,無法被替代的就是學區
: 那反正台北家還是在啊
: 真不行未來孩子給他設籍台北,晚上再去接回來不就好了,二十多分車程是有多遠?
以後小孩念台北內湖學校,放學很大機率塞在高速公路上
20分鐘就從內湖到林口?
理想很美好,現實很殘酷
: 以上心得供參考
: 最後,來這受過很多人幫助,所以如果也有考慮想往A7 8 9這搬
: 想了解環境,有什麼擔憂、疑問的,很歡迎私信,我能幫的一定盡量幫
: 或想問服務也可以,像水電、鎖匠、衛浴、植栽、診所、洗車、汽車保養等等等
: 在這認識了不少實在的老闆,值得替他們推一推
: 預祝大家都順利找到最理想的家。
林口還是有它的優點
但顯然有侷限性
你有獨特的條件所以覺得他讚,但對大多數台北上班的人來說,交通就是大問題了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 20:31:00其實房板看一看,覺得台北交通真的發達,基隆台北20分鐘,林口內湖也是20分鐘,青埔台北30-40分鐘,講台北塞車的一定都是老共派來詆毀台灣的
林口本來就是這樣啊 有優點但也有硬傷 其實也反應在房價上
作者:
ketter (挖西林老背)
2021-04-12 20:38:00如果林口到台北不塞車的話,價格就不是現在這個價格了
作者:
Iron56 (Ironman5566 )
2021-04-12 20:38:00林口公園、街廓、氣候確實住起來舒服塞車和餐飲真的護航不下去區域就是年輕夫妻家庭很多 大蓋這樣吧
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 20:40:00開車現在不是都有ACC,且台北市區到內湖一樣要塞台北市區唯一不塞就是騎機車,但太常下雨很痛苦
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 20:47:00在台北,就是捷運,公車,計程車,非常方便,只有假日才開車
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 20:48:00台北計程車,真是便宜,而且多,移動效率很高
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 20:55:00內湖順利上汐五還可以,大直到林口不方便吧
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 20:57:00習慣搭計程車的,就能體會一日可以做很多事尤其是蛋黃區內的移動上下班花超過40分以上時間,瘋掉,沒效率拿來睡覺,盤前做功課,都好
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-12 21:01:00就好奇了,台北那麼臭為什麼還要去台北讀林口家庭組成不是跟他一樣優質嗎?家長都不錯、何必回台北讀
作者:
luke7459 (Yueh-Ching)
2021-04-12 21:06:0020多分算的是非塞車時段,我有計時的時間,大概28左右想法是小孩放學直接回內湖家晚上再將孩子跟太太一起接回但的確,目前這只是想,沒有實測過說不定未來還是懶,直接讓他讀本地學校我覺得林口獨特優點就環境以及價錢吧其他區我也找過,是真找不到同等價錢又環境差不多的我覺得房子嘛,每個人需求不同,每區都有優跟缺點我只是分享經驗,還是要找自己適合的囉
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 21:12:00林口不錯,非常適合,離峰時間上班的至於霧,濕冷,冬天會有幾個時日,很殺夏天反而舒服指標建案可以賣到5字頭,是有賣點的
林口吃的算多樣化了,跟青埔比大勝,青埔吃的根本可憐
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-04-12 21:19:00其實我看這個題目大家回答了那麼多 其實就是沒錢QQ
作者:
pauljet (噴射機)
2021-04-12 21:20:00推 句句重點
作者:
Iron56 (Ironman5566 )
2021-04-12 21:21:00林口餐飲又貴又難吃
作者:
pauljet (噴射機)
2021-04-12 21:22:00尤其是自己經營事業 QQ 我們社畜不要想有這種自由
作者:
Iron56 (Ironman5566 )
2021-04-12 21:22:00住的遠又自己煮 根本住國外錢不夠多就住的遠一點
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-12 21:36:00錢都花了能怎麼辦。請開始愛林口買之前才酸,買了就開始愛了
作者:
coco2018 (微笑的金魚)
2021-04-12 21:43:00推重點王
作者:
nenpow (...)
2021-04-12 21:43:00我覺得不用這樣啦...原原po給的資訊背景很清楚,也沒啥誇張嘴砲的地方,看得人可以自己判斷
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 21:50:00北屯竹北林口,目前三大年輕移入區,有那個沒被酸的不過台灣行政區劃太小很奇怪又沒效率
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2021-04-12 21:56:00
為啥他一開頭就承認自己沒錢被洗出去 還要被這篇留言各種酸 天龍人的自尊是建立在不接受任何人客觀陳述新北or林三淡的優點?
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 21:56:00林口到台北、大概就古北到陸家嘴的距離而已
作者:
halfnk (centaur)
2021-04-12 21:58:00聽到同事住林口的,都先喔...
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 21:58:00因爲其實70%的台北人不賣房也買不起林口
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2021-04-12 22:00:00
原原po分享一下自己住林口的心得也要被酸 還是這個版只能po蛋黃區好棒棒 其他鬼地方都不能住人
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 22:00:00能在台北留一間公寓、再買一間林口、要前30%
作者:
rig2121 (阿中)
2021-04-12 22:01:00我也覺得不用酸原po,他分享而已也沒比較什麼,你講的吃、塞車、教育問題每一個新興重劃區都遇過,除了塞車真的無解外,吃+教育等人口多慢慢都會解決,竹北現在的國中反而是全新竹升學率最高的了
作者:
pauljet (噴射機)
2021-04-12 22:02:00重點難道不是工作性質 可以完美避開台北林口間 最使人詬病的塞車時間嗎?
靠自己買林口遠比跟家人擠在台北破公寓來得優秀吧科科
作者:
rig2121 (阿中)
2021-04-12 22:04:00塞車也沒解,要嘛拿錢買公司旁,不然換工作離家近,也沒其他招了,政府在北台灣已經蓋很多軌道建設了
我比較在意華亞,林口工業區離5公里內或是加油站,鐵皮工廠100公尺內但我看大家也不會算入嫌惡設施
作者:
rig2121 (阿中)
2021-04-12 22:07:00嫌惡設施的重點是房價有便宜,有錢都能選沒錢就也只能住,不然又要蛋黃區+沒嫌惡設施+便宜根本空集合了
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2021-04-12 22:08:00
工作性質跟時間特異這點他上一篇不是已經講了 再發一篇重複一次是在浪費篇幅喔
作者:
fedona (Solanin)
2021-04-12 22:08:00沒錢就是乖乖被洗出台北 塞車通勤 別想的很美好XD
作者:
nenpow (...)
2021-04-12 22:12:00我是好奇70趴台北人不賣公寓買不起林口是怎麼來的
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 22:18:00酸台北用的沒交易過台北房地產,要人多去走走
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 22:19:00財政部都有資料,不會看可以問國稅局親朋好友囉
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 22:20:00還會自編老公寓居民,買不起林口等你有能力買房再嘴沒有能耐,543
作者:
nenpow (...)
2021-04-12 22:24:00之前看sam27拿的資料,既把退休人士當分母,也沒在管存款等資產只有看收入這樣怎麼有辦法推結論
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 22:25:00他的資料錯誤百出房子,是看資產存量及現金流量,這兩族群
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 22:26:00那是你不會看,找個專家教你看就懂了
作者:
nenpow (...)
2021-04-12 22:27:00也不知道林口房價是用多少當基準沒頭沒尾的
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 22:27:00不用教我,根本沒興趣你有能力買房再說
作者:
nenpow (...)
2021-04-12 22:28:00光是用800 1000還1500來看就差多了
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 22:28:00沒能力,都是嘴泡
作者:
jecko (振作....)
2021-04-12 22:29:00這種持續惡化的交通是否能阻擋一些人移居林口 不然我看林口人都快炸了 XD
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 22:30:0015年前,遠雄,1坪才14萬,3房,總價不用700萬
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 22:30:00那個資料室財政部資料,自己不會看就謙虛一點,多問人我第一次聽到有人說財政部國稅局的資料錯誤百出......
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-12 22:31:00作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 22:32:00就算1500萬,貸款1200,一個月還4.3萬,一年51萬,以1/3收入繳貸款來算,大概150萬就買得起,這個金額就只是台北市的平均家戶可支配所得
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 22:32:00國稅局的資料,不是讓你胡說八道
如果淡水不塞車 我早就買紅樹林站周邊了 問題就是..
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 22:32:00我看不懂也是要問人的,只是我很多人可以問,很快
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-12 22:32:00平均就比較沒意義,台北市太多大老闆,平均200萬可以亂花有點脫離現實。
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 22:34:00台北老公寓,有一項是數十年的增值
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 22:34:00現在跟我住在一起的就有國稅局的,所以我問很快...
作者:
nenpow (...)
2021-04-12 22:34:00我到現在還是沒看到退休人士怎麼看他有沒有能力買林口
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 22:35:00他就可以辦貸款貸款貸款貸款,懂?
作者:
sinepitt (有點想..)
2021-04-12 22:36:00林口吃東西便宜一定有什麼誤會
作者:
nenpow (...)
2021-04-12 22:36:00sam27不如先說可負擔房價是多少才算有能力買林口
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 22:36:00財富效果
作者:
YAMABUTA (年紀大了就忘記暱稱這事)
2021-04-12 22:37:00前po也就只是分享自己的居住心得呀,沒什麼好一個個挑出來鞭吧。相信原po跟板友們也都知道,講這麼多其實問題就還是在口袋深淺。有能力買北市新大樓,誰會想買這些蛋白區。我也是呀,能力所及就是新北的三年社區大樓,有錢我當然買回以前住的內湖好不好。但這就是理想跟現實的差距。
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 22:37:00就2000萬...你可以去看林口的收入排名...10年前台北公寓總價 >> 林口大樓,現在已經平起平坐
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 22:38:00一個是資產,一個是收入
作者:
YAMABUTA (年紀大了就忘記暱稱這事)
2021-04-12 22:38:00能力範圍下、條件符合下,買到適合自己的房子很好耶
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 22:39:00林口2000萬?
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-12 22:39:00作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 22:40:00版上已經很多台北人分享去林口,能搬到外圍是高學歷收入拉
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 22:41:00我在林口也有房子,我很熟悉國家一號院,一堆人賠到靠北
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 22:42:00應稅所得跟所得是兩回事啊
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 22:42:002500萬以上的幾乎賠錢
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-12 22:43:00我努力查個資料=.=。台北市人比較低調總所得好難查
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 22:43:002000萬以上,根本沒那麼多族群
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 22:43:00這個我懂,但各縣市同樣標準比較是有意義的...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 22:43:00我固定的應稅所得跟所得可能差了有200萬,還不算投資利得標準差多了,大安區一層公寓可以租三四萬
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 22:44:00你怎不說遠雄未來城...自住誰會想去買興富發...你要比這個真的比不完...沒有意義我也可以說我爸媽年收入千萬,但報稅所得只有報到500萬
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2021-04-12 22:45:00A8跟家樂福商圈吃東西很便宜啊 A9就另一回事了
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 22:45:00還是合法的喔...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 22:46:00我是合法的啊
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 22:46:00新潤藏峰,我50坪,一個車位,才租28000
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 22:47:00你就看各縣市各區各里同樣標準排名就好...
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-12 22:47:00那不用查啊,政大里跟大安區屌虐其他
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 22:47:00就跟你說台北市租金高,應稅所得就不可能這樣看
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 22:47:00林口這邊收入,真的普通我沒有繳稅,幾乎很少
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 22:49:00大安區隨便一層公寓出租 應稅所得跟所得就會出現20萬落差如果是店面可能落差就50萬哪個縣市有這麼大的落差?
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 22:50:00又不是每個人都有那麼大資產出租...真的可以省略拉我家有上千坪的工業地出租耶...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 22:50:00現在講的不就是台北市有公寓的人? XD
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-12 22:50:00呼應一下他的70%台北市人買不起林口,偷看一下台北市是不是退步ler
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 22:51:00你要這樣比是比不完的...直接看各區各里排名就好
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 22:51:00台北市有公寓的人 把公寓出租應該是普遍情況吧
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 22:51:00糟糕,我沒有收入,流浪街頭
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 22:52:00我一直強調台北前10%收入非常高,其它縣市沒得比
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 22:52:00你強調甚麼我是不知道 我只知道看應稅所得根本就沒用
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 22:53:00可是後面80%,跟其他縣市80%就是沒太大明顯差異
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 22:53:00你強調甚麼我是不知道 我只知道看應稅所得根本就沒用你拿這種東西出來講 難怪沒人鳥你
作者:
nenpow (...)
2021-04-12 22:54:00要2000萬才能住林口!?那的確我太小看林口了,怎麼跟我看樂居落差那麼大..
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 22:54:00沒意義的東西分再多等分還是沒意義 難怪大家都說你資料有問題
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-12 22:54:00可支配(爽花)不是po給你了
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 22:55:00不是沒用,是你不想承認台北就只有前10%u,後面差異不大
作者:
ksk0516 (ksk0516)
2021-04-12 22:55:00So?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 22:55:00就是沒用我很認真地講 應稅所得跟真實情況出入太大你有房租或是有投資收益的就知道
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-12 22:56:00我是給你中位數啊=.=
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 22:56:00沒用就是沒用 跟甚麼前幾趴沒關係
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-04-12 22:56:00炮了一堆 你住哪裡?
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 22:56:00國稅局有分10分位,可支配所得有嗎? 且可支配所得適用抽樣
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 22:57:00你去問國稅局官員看用來比較有沒有用...不是你說了算
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 22:57:00可支配所得,就是扣除所有支出,實際可用怎麼會沒用你用應稅所得,真搞笑
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 22:58:00那個都是抽樣..會過濾更多資訊,不可能比國稅局準好嗎...
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 22:58:00不用扣稅?不是淨額的數字,是在爽什麼前面有各區所得中位數排名
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 23:00:0010分位資料,台北新竹前10%,遙遙領先各縣市,有不准嗎???
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 23:00:00很明顯,林口所得就是普通北市前10%有多少人?
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 23:01:00北市是新竹市人口幾倍?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:01:00財政部拿來課稅當然有用 但課稅資料並不適合拿來看有多少錢能花難怪人家說你亂用資料課稅資料就是課稅資料 跟可支配是沒關係的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:02:00准不准不是看說是不是前10%遙遙領先 而是看數據的性質就知道該用哪個 好嗎?有在投資的都知道課稅資料跟實際收入差異有多大吧
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 23:04:00就跟你說差異大不大不重要...你樣本多都可以忽略
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:04:00最好是差異大不大不重要
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 23:05:00所以你怎麼算,台北新竹前10%,遙遙領先其他縣市前10%但後面就沒差異了...你只是情感上無法接受自己找理由而已
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:06:00錯 這跟資料內容誰贏誰輸無關事實就是你用錯資料了
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 23:07:00你不要看到挖台北前10%好高...其它縣市前10%低台北新竹好多
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:07:00為什麼你要把自己引用錯誤資料 講成別人找理由 是你找理由才對吧
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 23:10:00大家都少又沒差...排名輸就是輸了,同樣標準比較就是有意義
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:10:00誰跟你大家都少?大安區一層一年可以租40萬 林口?租金這個東西地域影響超大的不然房價也不會差好幾倍了大安區一層一年 看應稅跟可支配就差20萬林口? 哪來的大家都少?
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 23:12:00像新竹關新里就是全台報稅所得中位數最高的里.....
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:12:00如果林口一年可以收40萬 平均房價就不會落在 1000萬以內了扯這個都沒用 報稅所得跟實際所得落差太大
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 23:13:00落差大我董,但各里用同樣標準來看,那就是有意義的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:13:00這我不知道 加進房租誰排前五 要看數據落差大就不是同標準 一年租金40萬落差20萬的地方跟一年租
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2021-04-12 23:14:00
中肯
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:14:00金20萬落差10 萬的地方 怎麼會是同標準?課稅所得毫無意義事實上一般在計算所得 大家都是用可支配 沒人看課稅所得正常人都知道 課稅所得的出入太大我倒覺得你是有既定立場才一直主張要看課稅所得吧要不然一般正常都是看可支配所得啊 為啥你堅持不型?
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 23:16:00你還是在雞同鴨講...數字沒意義,排名有意義,我講完了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:17:00數字有落差 排名就沒意義
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 23:17:00官員做這些資料不是在看數字,是在比排名和歷年趨勢
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 23:18:00這些資料並不是告訴你有不有錢
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 23:18:00你覺得排名有沒有意義不重要,你又不是財政部官員
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:18:00財政部也不是管人民有沒有錢的啊XD
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 23:19:00所以關新里全台最高你覺得沒任何意義,真好笑
笑死 感覺文大戰數據 覺得數據不好用你就要提出一個好的數據處理方式好嗎 資料處理中的入門 大老闆手下能人很多 問一下
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:19:00這份報告的意義就只是繳稅多寡而已 不是收入多少
作者:
sdbb (幫我泡杯卡布奇諾)
2021-04-12 23:19:00QQ
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:20:00CaLawrence 早就提出了 可支配所得啊 你亂入先搞清楚狀況好
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 23:20:00關新里,可以都買豪宅嗎
硬要自己編故事看了好煩 講的好像其他地方沒有人收租一樣 難道只有台北人未稅收入 其他人都沒有嗎
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 23:20:00他們就選擇性相信阿...台北好的都是真的,不好的都是假的
作者:
jecko (振作....)
2021-04-12 23:20:00林口平均購屋總價大概1500 同時間中山區大概2300 但坪數差了一倍
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:21:00其他人有啊 但房租差很多吧XD
你統計數字夠大 你講的那些 bias都會被別的bias抵銷
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 23:22:00關新里收入很高,但不見得有錢
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:22:00錯 應稅數字就只是反映應稅所得而已 不應該任意擴大解釋錯 應稅數字就只是反映應稅所得而已 不應該任意擴大解釋
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:23:00上面就寫著應稅所得了 卻硬要說這是所得 笑死人XD最接近真實所得的應該還是可支配所得
本來數據就不會是真實的 一定會有落差 但重點是數據是讓你用來了解方向性跟對比的 我當然知道數字是錯的阿 怎麼可能沒有一些ubdertable的收入 重點是 只是看家庭收入的話 那就是一個很好的指標 應稅收入較高的*族群* 當然就會是家庭所得資產較高的族群
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:24:00CaLawrence 請問你 統計數再大 能抵銷林口跟台北的租金差嗎?你剛剛宣稱可以 是嗎?所以如果統計十萬戶 林口跟台北的租金會一樣?是這樣嗎?錯 應稅所得因為稅法的關係 並不是一個好的收入指標
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 23:25:00對...台北大安龍安里雖然中位數只有100萬
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:25:00我想這是常識
所以你的邏輯是 較高的應稅收入 代表較低的家庭資產跟所得嗎?如果你是這樣覺得 那真的沒啥好討論的阿
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:27:00錯 麻煩妳不要扭曲別人的意思
因為不管在林口或者台北 一定都會有應稅所得低 但資產高的人 反之亦然
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:28:00一定都有 但高折抵項目中比較普遍的房租這一項台北遠高於林口 這是事實我剛剛那個問題你可以回答我嗎?你宣稱統計數字大 就能抵銷 請問你統計多少戶可以抵消大安區跟林口的租金落差?請你回答我是統計十萬戶 大安區跟林口的租金就會一樣? 還是20萬戶?
房租高不就代表他的資產成本也高嗎 投報率我記得是林口更好啊 一樣的資產總額 林口可能帶來更高的資產報酬率 我這樣講故事 你覺得說得通嗎?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:31:00問題就是林口跟大安的資產總額不一樣吧XD
實際上就是 數據出來 你只要針對數據可以解釋的部分解釋就好 你的論述其實也沒什麼數據可以支持你的觀點
對啊我也覺得說不通 但你的故事不也是這樣嗎 房租收入高 所以undertable的收入高 那你怎麼不說生活成本也高導致資產累積不易 而林口的房地產有較高的資產報酬率 所以雖然應稅所得低 但累積更多資產 要講故事都馬可以瞎掰 這種故事正反面我都可以講一百個給你
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:32:00均價1000萬跟3000萬的地區 跟我說資產總額一樣?我的論述有可支配所得可以支持啊XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:33:00我的論述有可支配所得可以支持啊XD所以你承認是腦補囉? 我有可支配所得啊你自己腦補就不要在那邊鬼扯了XD我是不懂你們兩個要凹甚麼耶看收入看可支配所得不是理所當然的嗎?目前最能代表收入的 也就只有這個了我只能說某C被打臉之後常常來房板亂Xd
經濟學上的可支配所得 我記得是稅後所得 如果你講是這個意思 那跟他提的數據不就是同一個東西嗎 只是一個是稅前一個是稅後我不懂差異在哪
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:35:00你不懂不會去查嗎?可支配所得每年都有報告 報告附錄都有定義啊應稅所得跟可支配所得當然不一樣有常識都知道不一樣吧XD應稅所得是指稅前 依照所得稅法抵扣之後的所得總額可支配所得則是所得總額減去非消費支出可支配所得是稅後沒錯 但有一個重大的差異 就是可支配所得的所得總額沒有經過抵扣以房租所得來講 抵扣47%幾乎是抵掉一半打錯 43%
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 23:40:00可支配所得是抽樣調查,而且會替除很多樣本
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:40:00200萬的租金收入 在應稅所得會計114萬可支配所得這邊會計200萬-約六萬的稅=194萬你看差多少?
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 23:41:00收入太高太低都會被剔除掉,單身也會被剔除掉
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:41:00不管怎麼取樣 整府敢發布就是有它的道理
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:42:00怎樣都比事先扣抵的應稅所得強所以不管政府還是媒體 看收入就是看可支配所得這沒啥好凹的
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 23:42:00但不可能比國稅局資料精確,國稅局資料要整理2~3年才能發
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 23:43:00可支配所得電話抽樣打幾百幾千通電話就可以發了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:43:00很重要 我說三次國稅局資料精確 但不是用來看所得再說一次他那個就只是繳稅資料而已 不是所得資料資料精確 但要知道是甚麼領域用的吧
作者:
nenpow (...)
2021-04-12 23:44:00我自己覺得這兩種所得都無法拿來得到結論,因為對於資產(
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:44:00你會拿數學分數 去看班上同學的國文成績嗎?
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 23:44:00可支配所得那個就是抽樣而已,跟民調一樣...且會替除極端值
啊就雞同鴨講是要討論什麼 實際上應稅所得高的族群跟可支配所得高的族群 根本就同一群人
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 23:45:00因為怕不小心會打到郭董他家...可是國稅局資料都包含郭董
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:45:00同一群人然後呢? 不同的標準 排名就不一樣啊就像班上成績好的就那群 但你用數學排或國文排
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 23:45:00會認為住老公寓,買不起第二間的,我都認為是學不精
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-12 23:46:00好我要睡了...看得懂有統計概念就懂,不懂就多問問虛心點
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-12 23:46:00完全不懂這市場
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:46:00最該虛心就你跟某C吧XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:47:00稅資料直接討論收入 現在明明有可支配所得可以用
我們在談相關性跟趨勢 你非要討論所得數字揭露不夠真實 那很好啊 我錯 你對 謝謝老闆
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:50:00笑了 自己承認錯現在又說甚麼自己判XD認知不協調 還是短期記憶有問題?才兩分鐘而已 不會吧..
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 23:51:00有基本常識的都知道該看哪個數據啦 就你們兩個在硬凹
我順著你的邏輯講個故事 可支配所得 桃園市比新北還高不少 你會說是因為桃園市的房租收入比較高嗎?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-13 00:10:00笑了 數據擺在那邊是要講甚麼故事啦XD剛剛不是說要看數據不要說故事XD我要講得很簡單 有更好的數據 就不應該看甚麼應稅所得從頭到尾就是你在講故事 不是我事實上應稅所得那個表我就只看的標題 內容我根本沒看引用的資料類別就錯了是要看甚麼 更沒甚麼好解釋的拿數學成績解釋誰國文好是要幹嘛你就是被打臉後急著想報仇 才會根本站不住腳也跳下來吵結果又被打一次臉 下次再來吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-13 10:34:00台北除了內湖不常塞車啊 都塞在新北
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-13 10:41:00市民忠孝也常塞但沒有內湖過橋跟瑞光路堤頂嚴重就是了還有建國
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2021-04-13 11:47:00這篇正解,我林口親戚現在完全放棄上下班走國道上篇拿新大樓繳管理費換服務,來嘴台北公寓比不上??
作者:
DADAOH (招牌飯)
2021-04-13 15:43:00我客戶住林口公司也林口的,一直叫我搬去林口,但我在北車旁上班耶...
基隆的大樓跟林口不能比吧,還要考慮環境,基隆的育兒環境、市容等等的都還是有差,不單只是大樓問題
作者:
sikiy (Sikiy)
2021-04-15 07:29:00林口去年到今年濃霧次數不到5次XD這2年都1月份才會有濃霧by住林口7年的人