[請益] ［請益］預售屋買賣減稅問題 dengden PTT批踢踢實業坊

作者: dengden (阿登) 2021-04-13 23:02:16

去年年底賣掉小間的預售屋（小賺）
然後去買大間的預售屋（後年蓋好）
名下無其他房產除了這兩間預售屋的轉換
請問是受適用小換大的減稅，還是要成屋換成屋才有符合減稅條件呢？

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2021-04-13 23:13:00

感謝提問我也想知道新法這種情況要怎麼算希望實施細節趕快出來不過你去年底賣賺錢 2.0房稅合一不會被收到稅啊

作者: dengden (阿登) 2021-04-13 23:22:00

那這樣是不是也不能減免所得稅

作者: gn01705529 (Vito) 2021-04-13 23:33:00

我的理解是這樣 2.0前預售屋買賣是權利買賣2.0開始預售屋買賣視為房地交易所以你去年的不是房屋買賣不適用減免

作者: AccGuest (Kelvin) 2021-04-13 23:51:00

這問題我問過財政部了，他說會研擬可不可以在子法中加入再說你已經賣掉啦，不在2.0的範圍啊退稅標準要設籍自用，所以以現在標準不能退，預售不能設籍

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2021-04-14 00:00:00

就是好奇樓上說的點退稅對自用規定稍微嚴格一點但我買預售本來也是要自用啊好奇細則會怎樣認定如果預售專賣再買新的不能算重購退稅那預售投資客就少了一個躲稅的方式

作者: HardyJJ (JJHardy) 2021-04-14 01:26:00

預售可以退稅...炒紅單可以退稅嗎...

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-04-14 09:24:00

預售你就不可能符合自用，2.0也很難包含啦你去看看現行稅法自用的定義

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