作者:
jamo (hi)
2021-04-15 18:26:48※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言：
: 修法降低公設比惹怒賴正鎰 「根本來亂的！」
: 對比版上支持修法的意見就是
: a, 把車道列入公設增加了建商的利潤，那只是車道，車道的坪數怎麼會跟居住的坪數賣
: 的單坪價位一樣？
: 而賴總的看法是:
: b, 建商總價是不可能會變的，車道坪數跟居住坪數有沒有一樣價錢都沒差，反正怎麼算
: 總價就是不會變。
: 現在的關鍵就是：
: 1. 建商的總價到底變不變？如果真的不變，那麼政府真的就不要來亂了。
: 2. 如果會變，那請立刻修法，讓大家省一點。
總價不變為甚麼就不用改?
台灣人很奇怪的就是不願意透明公開標示清楚
喜歡混水摸魚
照這種理論車位也不用分開登記了啊
直接就混入大公就好了
更滑坡一點,主建附屬公設也不用詳細載明了
就一個權狀坪數就好了
反正總價不變,寫那麼多分那麼細幹甚麼?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-15 18:30:00這不是改不改,而是你車道的公設是放在車位還是放在建物.但是扯到機電,蓄水池,垃圾區都在地下室.這些公設到底是要放在上面的建物,還是要放在車位.阿這個通常就建商愛怎樣放就怎樣放.你現在是要立法要他全都放在車位..XD這樣建商就會嗆你這個書呆子亂來.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-15 18:31:00因為這樣,那機電,蓄水池,垃圾區m上面的住戶都不用攤公設?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-15 18:32:00so..花敬群應該只是借一個影響不大的話題來安撫.那些靠杯公設比太高的覺醒青年...進而安撫之前在炒要實坪制的團體.所以這是政治操作....
所以才說 你到底是管猴子發香蕉的 還是聽猴子的？人民選賢與能 不是選個魁儡出來聽民意做事 不負責那選個流浪漢上去 跟選個菁英上去有何分別？每天聽小粉紅的話就好啦乾脆地下室也不要開挖 這樣將來都更比較方便
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-15 18:41:00現在扯到,你下地下室的車道該怎麼算的問題.特別立法去規定全都算給車位...是否適當.還是就交給建商自己愛怎麼算就怎麼算..XD
地下室的車道 改成車位均攤？然後每戶規定要買一個車位
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-15 18:48:00目前就是要把車道全都算在車位頭上..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-15 18:48:00所以某賴才嗆花敬群.
不然一棟大樓 要是沒人買車位怎麼辦賣給隔壁老王喔？所以我才說 根本不要挖啊 垃圾間擺在一樓空間超方便的 出門剛好丟垃圾 不然下B1好煩不然乾脆垃圾間取消 大家追垃圾車好了這樣倒垃圾的時候電梯會卡住
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-15 18:51:00其實我現在住的這間,他垃圾是放在一樓..車道出口旁邊..XD
說實在的 我覺得垃圾間在一樓除了low一點真的很實用上班還要下B1真的煩
總價本來就不會變，但會讓臺灣的真實房價現形啊！明明一坪五十萬硬要灌公設變一坪三十萬，然後說房價沒很高，有夠虛偽
這個問題我們談過了 難道你自己不會算嗎？計算機很好用的 我教你 總價除以坪數在除(1-公設比)立刻揭開這虛偽的面紗 然後記得 垃圾不要去倒水電都不要用 梯廳也不要走 逃生的時候不走逃生梯因為你不需要這些虛偽的公設每天直接飛到自己家 點蠟燭 大便時不沖水
很多人搞不懂房價高、公設高的根本原因在政府而非建商
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-15 19:12:00新的寫清楚ok啊 但舊的又不可能改 新的蓋出來5年後了
歐 還有建蔽率通通設0 蓋好蓋滿最好連騎樓都不要有全部變成一線天 太棒惹
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-15 19:13:00這樣大車後照鏡會不會撞到柱子啊
不會啦 只是住1樓很危險而已建商買塊地 你政府只准人加蓋一半 馬的 那房價當然高你政府幹嘛規定這個 當然是要市容美啊所以那些蓋好蓋滿的老公寓要加稅 加速都更才是解決方案現在持有老公寓不痛不癢 反而房屋稅便宜
真的傻瓜才買新屋 公設比又高 房屋稅又重你老公寓蓋好蓋滿 破壞市容 憑什麼房屋稅比較低就像日本對老車重稅一樣 所以他們很快就換車台灣就對老屋加稅 這才是唯一台北市的救贖不然你要都更到何時？
作者: k798976869 (kk) 2021-04-15 19:21:00
實坪制就好啦 公設該蓋就蓋 價錢灌到你室內大小就好
實坪制之後 改天又一批人跑出來說要改回來怎麼辦改來改去？ 有意義嗎？就像那核四 我要廢囉 我又不廢囉 我又要廢囉然後損失好幾千億還是多少台灣人有事嗎？所以你一個提案 如果沒意義 就一旁玩沙去耗費國家成本很好玩嗎？
作者: solothurn (索羅鬆) 2021-04-15 19:25:00
市中心的三合院房屋稅不知道多少 XD
作者: k798976869 (kk) 2021-04-15 19:26:00
就進步價值當然要跟上國際啊 還有實價課稅 不過我們只有廢死 同婚有跟上
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-15 19:26:00市中心40年以上透天大多都不用抽稅..我指房屋稅.
是啊 所以我下間一定買古蹟 爽的哩不抽稅 還可以出租自己養自己這樣哪裡公平正義？
作者: k798976869 (kk) 2021-04-15 19:28:00
廢核四那時候國際說核能危險 現在核能正名為綠能的一種了 因為碳排放更嚴重 所以現在來說核能還是應該蓋
作者: k798976869 (kk) 2021-04-15 19:52:00
有一陣子一堆海砂屋
民族性啊 然後對於犯罪輕判前陣子不是貪汙幾個億 關沒多久就放出來換算他日薪幾百萬的然後詐騙集團也輕判 怎麼搞的？
真的照他說的車道住戶公設分開 那又變相成為區分所有啦那可不可以外賣 要不要負擔水電消防會議室健身房
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-04-15 21:00:00改又無所謂，會漲就是會漲，會跌就是會跌
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-04-15 21:01:00住的還是那間房子，怎麼可能因為登記更詳細就會變便宜
作者: k798976869 (kk) 2021-04-15 22:24:00
對啊 不知道怕什麼 反正又不會跌
作者: antigidu (YaSu) 2021-04-16 09:03:00
因為建商以前亂寫 政府才要規定啊 氣什麼