很簡單
持有稅就採累進稅率
每個自然人法人第一戶免稅0% 二到三戶依照現行稅率100% 四戶以上開始漸增
例如第四戶依照現行稅率加稅至110% 第五戶120%
然後可以設個上限，例如第十戶以上一律現行稅率200%
這樣對廣大的勞工階層或是持有一到四戶的中產階級稅不僅不變多還變少
然後持有五戶以上的資產階級持有成本才會大於現在
這樣出租市場也不會漲
因為廣大持有一到四戶的中產階級出租房成本根本沒上升，
大包租公包租婆想漲價就面要面臨中產階級低成本房的競爭
或許初期會有漲風，不過很快市場機制就會回落
然後第一戶免稅，鼓勵每個人持有一間房的資產，也有助於社會穩定
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: → redmi2: 那價格呢？ 04/21 21:26
: 用五年平均來看
: 價格不會變動
: 漲勢會壓一些持續漲
: 看起來就會是個小波動
: 1屋持有稅然後是實價課稅才是重點
: 鄉下稅金比例更低
: 前年我算過一堆
: 地方舊公寓大約萬分之一不到
: 房屋折舊的前提是有維護會翻修
: 當古蹟玩用橡膠去補才叫問題
: 把鄉下打到沒人要買
: 讓財團收購去做大型造鎮
: 市區人口往新市鎮移動，制衡市區房價
: 然後還是圖利財團剝削鄉下勞苦人
: 最後就是看黨團資金來源囉
: 全世界人都知道全世界政府舉新債還舊債，有限的資產(土地）用全世界的角度去均化去
: 看只有長期向上
: 稅金會讓高價區域開發延後減量，不是政治正不正確的問題
: 只有平均緩漲只漲不跌，才會有經濟才會有消費
: 明天更便宜就叫通縮
: 全世界都被日本經驗嚇到沒人敢通縮
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-04-22 00:35:00所得稅才會採累進稅制，持有又沒有所得是要累進什麼？
短期可能大家都藉口漲 不過總是一堆人實際成本沒高如果租客不足自然會回落
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-04-22 00:42:00講什麼廢話啊！所得稅和持有稅的差別自己去google好嗎？搞不清楚在那邊亂套一通
持有最多的叫財團法人 例如慈濟你知道最後都會跑去宗廟嗎？然後還是不賣
針對多戶課稅對PR98以下的人來說根本沒差宗廟也能課稅 這歷朝歷代老問題了躲稅躲到宗教去 太誇張民怨累積起來該怎麼解決就怎麼
作者:
menace (menace)
2021-04-22 00:51:00這個房價還是漲 建商成本提高 而且幅度有限
要嘛就全打 不然你做一種打掉前2%的事幹嘛？ 比現在好在那裡？ 只是感覺上比較爽而以
三年前喊抄底的時候不上 怪誰？哥吃了誠實豆沙包說上都不聽沒錢不會去借，借不到也是個人問題
而且你這樣做 會變成專業化 就是懂得避稅的那些公司極
大化 本來有1萬個鄉民可以翻身從1間買到5間 變成9999
感覺比較爽但實質沒變<--這真的成立的話怎麼執政黨不推
因為執政黨的金主都是前面0.1%最好有5間以上的人有那麼多
比較爽=有選票;實質沒變=不影響利益和經濟 why not?
各不要說夫妻可以有八戶 那怕九戶如果首戶免稅成本都低
我提的首戶免稅 實際算上你有四戶五戶繳的稅都比現在低
通常持有是用家庭計算啦 你如果開放到夫妻有8戶也是可
以 大約打到2萬人 然後這2萬人的財富重新分配而以
後門人都自己開好了，你講的增稅對你想要求的對象叫0影響
打2萬人大家沒意見啊XDD 但是你會見到什麼結果 我跟你
作者:
menace (menace)
2021-04-22 01:03:00你要精算一下 結果總稅反而變少就好笑了
作者:
menace (menace)
2021-04-22 01:04:00第一間50%比較合理
頂多2-5這區間的稅率會有爭議但階梯式上升幾乎是必要的
然後 你認為那2萬金主會讓你打？ 你有800萬人又如何
作者:
menace (menace)
2021-04-22 01:05:00這已經算所有方法最好的一個 但影響有限
最後你永遠會選出要主張打房的 然後選上了還是不打房
你想打的都是超長持有不賣的XD那些永遠舊制的根本不怕前陣子還砍了印花稅
所以要搭配人生首戶 政府借頭期加無限寬限期大家都去買新房自住 繳不起貸款就當作跟政府租
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-22 01:13:00台灣貧富差距算小 房屋自有率算高問題只是房屋多半老舊規劃差 政府主推都更算合理
作者:
aesdu (123)
2021-04-22 01:13:00直接政府配給不就好了，18單身在A區抽1間，結婚換到在B區抽1間，生1個換在C區抽1間，生兩個換在D區抽1間，以此類推。
對啊 都無限寬限了 直接打土豪 分土地就好了 簡單粗爆
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:16:00地價稅本來就隨持有地價總額採累進稅率
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:17:00台北市持有土地地價超過超過3996萬1000元, 稅率1.5%
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:18:00最高到3996萬1000元*20倍, 稅率5.5%
一人一生都一戶 每個人都要買大安區 然後漲價賣給買到
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:19:00地價稅最主要就是公告地價低到爆
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:20:00不是稅率問題
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-22 01:21:00公告地價大概只有公告現值的1/4 公告現值又比市價低
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:22:00公告地價大概土地價格1/10左右吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:23:00所以累進稅率雖然最高5.5% 但實質只有千分之五
所以問題回到原點 還是沒解決啊XDDD本來窮人買不起 到最後變成連租也租不過別人
作者:
aesdu (123)
2021-04-22 01:24:00事實就是每個人都會玩到極限... 跟滑坡無關，利害相差太大
要政府去討好這種人 還不如去引進外勞好了一人一生一戶 最後結果一樣 每個人還是住到鄉下去那你現在其實就可以住去鄉下了 你這種做法等於共產政府免費送房子給所有百姓一人一間 大家繳租金就好那不就跟對岸一樣？ 最後北上廣深還是噴到爆炸
作者:
aesdu (123)
2021-04-22 01:27:00全國大抽籤時代XD就說國家配給制最適合這些人～
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:27:00限量的東西本來窮人就買不起 不管怎麼改都一樣
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:28:00除非你用抽籤或排隊啦 只要是比價 永遠是願意出價的得去
作者:
menace (menace)
2021-04-22 01:29:00醫師買不起10億啦
作者:
aesdu (123)
2021-04-22 01:29:00民眾大遷徙，強佔入籍區公所XD
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-04-22 01:30:00就我家免稅，隔壁重稅概念
作者:
aesdu (123)
2021-04-22 01:31:00全部入籍區公所等抽籤XD
你這樣太複雜了 有看過飢餓站台嗎？ 每年全國人重新抽
這個情況你要出租只有租金比跟政府租地低才有可能租出
就可以繳本金買下來那我去買新房就好 買你的高價二手房幹嘛
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:33:00買下來然後呢? 這個不就變相以前的國民住宅
我跟你說個答案啦，你把全台宗教法人在市區的地逼出來 房價少說10年漲不動
你在幻想自己可以買到精華區的房子無限寬限 月付2萬
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:34:00一堆人去排隊抽籤 買到放個五年過閉鎖期 你猜他用多少錢
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:35:00卯起來蓋也要有地啊
800萬個人去搶大安區無限寬限1萬戶 變成月繳一樣30萬
精華區的地有限啊....卯起來蓋,蓋在荒郊野會會去買嗎?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:36:00淡海之前也一堆空屋 怎麼不買那你買了嗎?
卯起來蓋便宜租給你？ 那乾脆學美國就好 每不起房的送
帳蓬就好了 還不用花大錢去蓋 阿你一直跳針買不起的去
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:37:00哪裡不一樣? 政府借你頭期就會去買淡水??
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:38:00笑死 說要大家去買淡水的叫讓所有人都有房子喔XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:39:00那不用這樣 找塊山上 兩坪大的床位弄個幾萬個 大家都能分一個 這樣人人有房 好不好?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:40:00是啊 那就山上找塊地 一人兩坪弄個床位 人人都能上車
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:41:00笑了 那八百萬人要買大安 只有一萬戶 你要怎麼看個人你給的答案不就是去買淡水XD
那1萬戶買得起大安的結果都是有錢人的小孩 無限寬限
結果你又只能買到淡水 然後到時你又要上網哭 不公平
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:42:00限量就是殘酷的 八百萬人搶一萬個位置 就是有790萬人搶不到會叫啦
又要再改一次遊戲規則 所以我就說乾脆全國每年大抽籤
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:43:00哪裡不一樣? 還不是只能買淡水XD笑死XD
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2021-04-22 01:43:00單純仇富
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:44:00除非你用抽的 或是排隊的 只要是比價 那就是有錢有意願的人買去
沒錯呀 最後還不是比價 跟現在有何不同？ 你現在就可
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:45:00要認命現在就該認命了吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:47:00笑了 一樣是沒錢買不起 跟現在有啥不一樣?
因為我這樣只要想要有房就一定可以有就是想不想的問題
作者:
aesdu (123)
2021-04-22 01:48:00現在抱怨的一樣沒人在意啊...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:49:00現在也是想要有房就一定可以有啊 山上一坪才多少錢問題就是不想啊 笑死XD
作者:
aesdu (123)
2021-04-22 01:50:00原來想買人民公社啊...
因為是你自己不要 想要的話差一點都有本來無限寬限就是跟政府租的意思
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:52:00那要這樣講 現在抱怨就不足蹈了(足蹈是甚麼XD)
阿公宅不就是這樣 台北市一直在搞啊 還用你來建議XDDD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:53:00作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:54:00這間才五十萬而已 怎麼沒人大買XD建商應該在這邊蓋上一萬戶才對啊
作者:
aesdu (123)
2021-04-22 01:54:00人民公社 鐵皮隨便搭一搭就行了唄...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:55:00有工作就能辦信用卡 你剛剛不是說有工作就能買有沒有建商要來蓋十萬間這種的 等沒房的來買爆?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:57:00住屋問題 從來都不是大家有就好 而是在哪的問題只是有就好 你把大安隨便一塊土地割兩千多萬份每個人都能持有一小塊 你說好不好?問題是怎麼使用好嗎
這個肯定能創造一波經濟榮景 就算有小部分壞帳通膨簡單吃掉
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 01:59:00那政府預算要多少?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:00:00沒有一千萬的房子 人家也看不上
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:01:00不用阿扁時代 最近資金超氾濫 很容易借到破趴的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:02:00實際上根本不用這樣做 現在就有零頭期現在不只零頭期 有銀行還願意借我120%左右根本太瘋狂
現在要能借到破趴的都是有錢人 0存3萬不可能那是你本來就有錢 現在0存3萬的人怎麼借到120% 你說說
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:03:000存3萬你連利息都付不起啦 要借甚麼
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:05:00所以還是要買這間50萬的嘛 現在有工作就能買了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:06:00笑了 問題在於大家不想買這個房子才是真的啦
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:07:00本來就不公平啊 你的方法也沒比較公平
以前父母輩台中市區三房兩百萬時 利率就差不多20%
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:08:00你的方法只會造成大家以為有機會買到房子結果還是要比價 然後還是買不到
一個是認命自己上車那怕上的差 一個是被硬拉上車 不同
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:09:00錯 大家要的是有希望買到理想的房子要不然其實現在一堆不到百萬的房子 怎麼不買爆你的出發點就錯了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:10:00大家放棄的是買到理想房子的希望你以為大家不知道山上有便宜的房子?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:11:00你一開始就沒搞懂大家腦袋了更不要說改變了誰不知道去山上買塊地只要幾千塊已萬塊問題是誰要去買
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:12:00不用不同制度啦 現行制度你就沒搞懂大家想法了還要空談不同制度?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:13:00你現在制度就搞不懂了 你以為你幻想的制度會對?
作者: nikitseng 2021-04-22 02:13:00
簡單說是低利率、印鈔、股市高檔獲利進房市抗通膨。大
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:13:00
喜歡共產就趕快搬去對岸 慢走不送
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:14:00你現在就是瞎子摸象 然後還想改造象你覺得你這樣能對?現況就不懂了 還在幻想另一制度
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:14:00
如果沒錢買機票拿身分證去抵押應該會有人送你單程機票
搬去對案也一樣呀，看看上海北京的房價要住偏鄉的話台灣就很多了，只是你看不上
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:14:00零頭期房價還不噴爆
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:15:00這世界就是排名
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:15:00所你在你的制度下 借到錢的一樣買不到理想的房子因為買房子看的是排名
那是你不肯借更多 不願意借更多 因為你覺得以後還不起不是我不借
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:16:00事實就是還不起啊 你以為3萬能還多少貸款的利息?
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:16:00有錢人就是永遠在你前面 只要他不要耍智障魯空真的不要妄想太多
還在跳針排名 現在的制度就是讓一堆人認不清自己的排名
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:17:00你的制度有啥不一樣?
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:17:00現在制度怎麼會認不清排名呢
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:17:00
事實是有錢有能力到哪都餓不死都能過很爽 不努力就想擁有跟別人一樣的資源 真的像金庸大大說的學會投資不如學會投胎
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:18:00因為貧富差距很大啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:18:00你為什麼買江翠 而不是買信義聯勤
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:19:00根本就不是因為不知道排名才抱怨好嗎?
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:19:00中位數至少20萬以內的地方都可以買吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:20:00你以為現在哀的人會不知道自己買不起?打醒個屁 會挨的還是會挨啦
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:20:00
裝睡的人真的叫不醒XDDD
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:20:00勞工當然是奴隸啊 股東的奴隸 不是常識嗎
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:21:00現在本來就很多人認份啊 但哀哀叫的少數很大聲啊XD
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:21:00奇怪欸 通勤30-60分 誰買不起房跟我說
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:21:00
I大算了吧 繼續說只會讓您浪費寶貴的睡覺時間
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:22:00當然啊 這不是常識嗎？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:22:0050萬房子買不起的人很多嗎? 很少吧
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:23:00我是說奴隸 當然還是有差別啊 有些人能階級跨越
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:23:00你的方法也沒有解決任何問題 只是幻想而已
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:24:00自己亂曲解 魯空崩潰？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:24:00哪有給甚麼希望XD
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:25:00
幹嘛編個夢去安撫人 這麼喜歡自己去信教吧
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:25:00買房自住也只能算負債啊
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:26:00笑死 你知道東京三十年前房價多少嗎
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:26:00
不說我還以為在討論大同世界呢
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-22 02:27:00那個50萬的是地上權要繳地租 無法貸款啦
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:27:00最低工資喔 超爽的好嗎
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-22 02:28:00房價高 不過沒有過高現在的 利率/租金/持有稅 條件下 高房價其實很合理
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:28:00以前窮人連肉都沒得吃
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:28:00錯, 有錢人本來就住得好好的幹嘛安撫 問題是買不的還是買到 安撫個屁
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:29:00世界的趨勢哪有朝你講的方向走XD 別幻想了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-22 02:29:00包租公會買房租人就是房價合理.... 不賺資本利得也ok的
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:29:00誰沒跟上 笑死 自己幻想以為有用
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:30:00既然比排名 你幾百年貸款都沒有用 只是讓房價更噴而已
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:30:00無限寬限期啊 負利率 銀行還給你利息
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:31:00我自己就經歷 20->30->40 成數80->85->90->120!!
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:31:00沒人說房價會跌好嗎
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:32:00
幹脆叫國家天天印鈔票算了 直接把新台幣印成壁紙最快呵呵
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:32:00不管你在貸款條件上怎麼做 買房子比的就是誰能多拿出一塊錢
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:32:00你要排名倒數的 去代表國家比賽？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-22 02:32:00所以我不會去酸什麼小確幸不存錢 這波要趁QE大浪賺錢應該要開槓桿賺資本利得 不是什麼省錢存錢
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:33:00作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:33:00是啊 蓋社會住宅反而讓排名變寬甚麼貸款根本沒用今年寬鬆成這樣 窮人有比較好買房嗎?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:34:00現在是你不懂 以為貸款鬆就有用
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:34:00
他們想住的是地堡
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-22 02:34:00老實說 金華社宅我還滿想住的...
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:34:00又不能住一輩子 魯空要的是五折買房 現價賣
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:35:00資金的縮緊寬鬆 經歷過幾次 就知道會有甚麼影響了你只是空談而已錯
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:35:00我跟你說 寬鬆再寬鬆 窮人貸款利率一樣很高
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:36:00窮人再寬鬆 你還是借不起
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:36:00歐洲很多年了啊 負利率國家越來越多
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-22 02:36:00五折買房的機會大概是買公寓等都更 只是要時間...
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:37:00窮人信貸一樣6-12%
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:37:00因為房價之於貸款寬鬆是倍數在成長的
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:37:00
信貸也要看你資產吧 你什麼都沒有信貸利率還是高的跟鬼一樣
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:38:00但窮人會很高 你條件還可以
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:38:00你讓人人能借800萬出來當頭期 房價恐怕要噴個4000萬
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:38:00
銀行大咖信貸利率真的就差不多1.3-1.5% 窮的去貸大概還是5%起跳
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:39:00而且現代貨幣理論 就是貸款等於創造貨幣
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:39:00就算政府白送每個人800萬也一樣啦不懂就閉嘴
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:39:00
這邊的窮指的是沒資產 薪資也很低的 銀行評估你很有可能還不起貸款的
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:40:00費雪方程式 mv=pq 貨幣增加 房價增加
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:40:00去年標準房貸年數從20年變成30年(原本30年要有條件)我嚇得趕快再買一間 就是知道房價要大噴了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-22 02:40:00利率越靠近0越需要持有稅來條件資產價格不然利率租金一比很恐怖 1.56%->1.31%利率是降了1.56%的17% 租金固定下房價可以對應漲17%
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:41:00變無限期看要噴多少嘛
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:41:00窮人辛辛苦苦賺多年存100萬 我輕鬆創造出來
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-22 02:41:00Typo 「條件」應該是「調節」
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:42:00成本不到2% 寬鬆就是貧富差距擴大的原因之一
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:42:00
現在來說大概三代都是醫生有機會爬上金字塔頂端吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:42:00那月收30萬的就能借8000萬 每個月繳10萬利息你說房價會噴到多少?現在月收30萬大概可以買2000萬 到時候就是一億了
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:43:00醫生也很難啦 我看一堆失敗的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:43:00懂嗎? 買房看的是排名大家都會看自己每個月的承受能力 然後買自己能負擔的房子
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:44:00沒辦法存資產 累積資產的 未來都會很慘
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:44:0030萬的就能負擔8000萬 你越寬鬆 窮人越跟不上 懂嗎?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-22 02:44:00很多人對負債觀念還是轉不過來 這波QE大浪可能就被超車
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:45:00覺得寬鬆就能解決房價問題 根本沒經驗
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:45:00
月30還月光那就不是其他人的問題了吧 是自己不懂理財阿
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:45:00少數比較有觀念的 就會把大部分收入拿來購買資產
作者:
Sony5555 (我不是56 看清楚!)
2021-04-22 02:46:00理想跟現實先分清楚，不是自己想的一幅好畫就認定大家都會照你的套路走，比你聰明的大有人在，你想到的方案就保證沒有漏洞給比你聰明的人鑽？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:46:00錯 緊縮也一樣 因為根本就不是貸款問題 而是排名
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:46:00月100也有月光的 工作到快70還不能退休
在高持有稅的狀況下，累積房地產讓子孫翻身就更不可能了，畢竟子孫不一定扛的起稅金。
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:46:00
幹嘛一定要選一個做...
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:47:00很多醫生自以為社會地位高 就要開銷高啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:47:00講持有稅的也是一樣
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:47:00
到70還不能退休只能幫QQ
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:48:00笑了 為什麼不能改變XD
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:48:00那種真的辛苦 可能很熱愛工作吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-22 02:48:00持有稅拿來發國民基本所得 排名不變 但差距縮小
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:49:00為什麼要蓋社宅?不就是增加供給
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:49:00是真的蠻多醫生不懂理財的 大多數人都是啦
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:49:00
想爬上去就真的自己努力比較實在 別總是奢望其他人來幫你...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:50:00猛蓋房就沒用 地點不對誰要住
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:50:00剛畢業5-20萬 沒家人資助 買房也很難的
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:51:00都有在做啊 淡水嫌遠 青埔也嫌 橋頭也嫌
那弄竹北算啥方法 竹科在那邊多久了 根本不是你的辦法
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:51:00
沒前景的地區是不會有資金進去的 賠錢的生意沒人做不會不懂吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:51:00是啊 還是會有人嫌遠 但起碼多了一些次級排名的選擇
作者: cool10528 (好芹) 2021-04-22 02:52:00
不但買不起，也租不起，哈
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:52:00
政府重劃他也是要賺 沒錢你要怎麼畫怎麼蓋 天上掉下來？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:53:00淡海還不夠大 幾萬戶有吧XD
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:53:00好啦 其實我不反對 反正我都買完了
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:54:00大家別苛責了 一起贊同吧 房價上月球
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:54:00你以為建商是以為不會賺才去蓋淡海嗎?
本來我的方法就是要讓房價上火星 然後讓所有人都帶上
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:55:00上火星 窮人更買不起房 哈哈
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:55:00上了火星然後呢? 總要有人當接盤俠吧
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:55:00
房價上了火星你總資產還是比人家少阿...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:56:00還是說先借80兆 然後再800兆 再8000兆 再...下面是甚麼?
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:56:00有人三間八成30年 有人第一間就無法八成
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:56:00
想太多了吧 你以為大家都沒在思考嗎
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:57:00
你台幣貶值為啥會覺得還能用同等價值換到外幣去國外投資...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:57:00最好中國是這樣起來的
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:57:00所以中共底層很慘啊 根本買不起房
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:58:00那是外匯管制啦
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:58:00最好美金有這樣印法
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:58:00
中共哪是這樣起來的
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 02:59:00
不會真的以為以為想QE就QE吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 02:59:00錯 是你根本搞不清楚狀況
作者:
menace (menace)
2021-04-22 02:59:00你沒腦吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 03:00:00膽子夠大為什麼會去十月才買江翠?XD
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:00:00好吧 我沒腦 我是海綿寶寶
以前2008 QE還在東怕西怕 現在想QE就QE 根本沒在怕
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 03:01:00
我覺得還是好好思考一下 不要別人說什麼就信什麼
支持 有人提意見就是好 然後一堆人在那邊‘你這沒用啦’ 然後也沒好意見
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:01:00QE是怕企業債違約 不是故意讓房價噴
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 03:02:00問題是你太晚了吧XD
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:02:00房價噴一直都是副產品 沒人希望好嗎
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 03:03:00
很多政策目的是刺激金流吧 跟你想的無限印鈔不一樣的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 03:03:00真是這樣的話 你也不會之前早就想買就是沒頭期了這20年機會多得是
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:03:00信貸+房貸也不難 很寬鬆了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 03:04:00其實我就說 他就是幻想寬鬆他會優先反應 才會說這些XD
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:04:00傻傻存錢的只會被拉開差距
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 03:04:00
夢想是虛擬的 現實是殘酷的
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:05:00信貸啊 很寬鬆的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 03:05:00存不到就表示 機會來了你不會第一個反應的
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 03:05:00
可能當時沒買台積電買了鴻海吧
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:06:00基本上淨資產沒有個3000萬 就算房價上天 也不會多爽這世界一樣是看排名
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 03:06:00總不會說工作了 一萬也買不起吧
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 03:06:00
貸款貸起來 融資融起來 祝你發大財
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 03:07:00不是說大家膽子太小?都是空話啦
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 03:07:00
被斷頭的機率我想比較高
作者:
aesdu (123)
2021-04-22 03:08:00夢裡啥都有，幻想也有～
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:08:00只有自住房的話 房價上天 你一樣窮
作者:
aesdu (123)
2021-04-22 03:09:00這種就喊革命的崩潰了，開始幻想另一種極端...
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:09:00結果發現 房價上天 生活更慘 然後無法換房
作者: ALENDA 2021-04-22 03:09:00
沒有第一戶是0%這種事，你以為有錢人不會找人頭？ 按照市
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 03:10:00別的不說 膽子這麼大 機會又看得準 明天股票買哪支可以講一下嗎?
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:10:00歐洲負利率 窮人買房有輕鬆？
作者:
aesdu (123)
2021-04-22 03:10:00寧可看革命仔唉唉叫，還比較有樂趣...
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 03:11:00
做得到也不會上來吵了啦
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:11:00除非 超高科技 機器人產生人類所需所有產品又低價有啦 上面文章沒在看喔
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 03:12:00
那控制機器人的人將會主宰世界
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:12:00科技讓所有人類過很爽 未來有機會啦 VR世界人人住豪宅反正VR讓你覺得是真實就可以了
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 03:13:00
就跟機械手臂同個道理阿 窮人只會失去原有的工作機會
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:13:00這才是居住正義
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:14:00最後意識移植到VR世界內就好 完美
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:15:00對啊 所以窮人薪水不會增加
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 03:15:00我真不知道為啥你這麼有自信會是寬鬆的贏家
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 03:15:00
既然能預知未來 先報上明天哪支股票會漲好嗎
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 03:16:00再寬鬆下去我都怕我被洗掉了
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 03:16:00
一直在那異想天開 根本唯恐天下不亂
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 03:17:00錯寬鬆是搞窮人的
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:17:00高通膨是搞窮人啦富人都是寬鬆第一個受益的
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 03:17:00
解釋那麼多他就是覺得印鈔能解決一切XD
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:18:00跟沒讀書的人好難溝通
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 03:18:00其實不管怎樣 窮人都是被搞的XD
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:19:00美國印鈔這樣 首富一年資產增加50%
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 03:19:00
快緊縮吧 大家都不用想怎麼理財了 直接放銀行就好...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 03:19:00那是發錢 緊縮也可以發錢啊
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:20:00緊縮不用投資 超無腦
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 03:20:00你連發錢跟寬鬆都分不清楚嗎?發錢是財政政策 緊縮或膨脹是貨幣政策
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 03:22:00
真的緊縮就金流不足 股市跌停 經濟直接大蕭條...
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:22:00自己策略錯誤怪不了人
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:23:00就像升息到10% 房價肯定崩
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 03:23:00
都是窮人死得快
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 03:23:00都是窮人死得快啊 有啥好問的
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:24:00但會有社福政策 不用擔心
吹泡泡還能活久一點社福的錢也要靠吹泡泡 大蕭條聯社福都沒有
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 03:24:00
政策就只是維持恐怖平衡 破壞那平衡對誰都不會有好處 最慘的到頭來還是窮人
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:25:00要看他們做什麼 猜他們做什麼而不是自以為自由最厲害
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 03:25:00
有錢會垮的終究是極少數 只是一些案例讓你誤以為有錢人會垮而已
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:26:00自以為自己最厲害
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 03:26:00這種問題就好像問辛巴威比較好 還是日本比較好有一定答案嗎?
那一年吹10%呢? 現在經濟學說一年2%最好 really?
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:27:00吹上去窮人也買不起 跌下來更慘
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 03:27:00我不知道為什麼會有人幻想無限吹泡泡會比較好歷史也看一下吧
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 03:28:00
太久遠了沒經歷過大概不知道是什麼感覺吧
歷史不就是告訴我們 有問題就印鈔去救 千萬不要把泡泡
作者: herbs88 (草藥88) 2021-04-22 03:28:00
你跟中國仔有什麼好談的他們家泡泡破之前當然是中國好棒棒啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 03:28:00辛巴威怎麼沒救起來?吹泡泡就有效喔
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:29:00看日本不就知道 上去下來 都是窮人慘
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 03:29:00FED也不會是無限吹泡泡 事實上QE是因為實質通縮才做的你的方法不就辛巴威方法 無限泡泡XD像FED去年QE的目標也只是把通膨拉到2%
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 03:31:00我沒聽說有人是想要無限通膨 去做QE的
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 03:31:00
原來有念書...
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:31:00無限通膨很簡單 每個月發錢就好台灣每人每個月發五萬便當以後一個500
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 03:32:00五萬不夠達成他要的 他要資產無限膨脹
不過我運好 一開始住家裡 也不用學貸跟孝親費 後來跟女友住外面 但都挑淡水便宜套房住 所以很快就有頭期了
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 03:32:00
至少一個月發50萬吧
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:32:00房東感謝你 小套房租金三萬
作者: oliver32127 (oliver32127) 2021-04-22 03:33:00
推推 原po觀念正確 一堆在那邊講不可能的是在想啥不可能只有一個原因 就是你這種覺得不可能的人太多哪來這麼多不可能 你不可能發大財倒是真的啦
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:33:00每個月加倍然後台灣惡性通膨 顆顆惡性通膨就是不用賣貨了 囤貨比較好賺
作者: rachelc (rachel) 2021-04-22 03:34:00
不要沒錢就覺得別人不可能發財
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:34:00加工製造三年賺20%是笨蛋 囤貨一個月都不止了不要以為現今政策很有問題好嗎那些菁英比大多數人厲害太多了
事實上因為能夠一個人只有一次機會所以膨脹不會無限 除非你有無限多新生兒或許某些人會意識到生越多賺越多 不過我想大部分人嫌麻煩還是不會生
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 03:49:00膨脹不會無限 你要怎麼做到讓建商認為一定能賺 到處亂蓋?→ Dissipate: 所以就要吹泡泡讓建商隨便蓋隨便賺要隨便蓋隨便賺 只能無限膨脹不然只要膨脹停止 就會有人虧錢 而預見有可能虧錢 就不可能隨便蓋
很簡單啊 一堆新生人首購市場這麼大 自然肯定有人蓋
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-22 03:52:00哪來的自然?根本就是你空想第一波買完之後就要賠錢的東西 市場哪裡大?
作者:
menace (menace)
2021-04-22 03:53:00別鬧了 膨脹也要有序溫和只要租金小於利息 房價就沒有支撐了除非租金每年漲 不然房價就是平穩 上下震盪
中共也示範過了即使租金收入比利息低 還是能漲漲到現在上海規定要結婚才能買 單身不能買
作者:
menace (menace)
2021-04-22 04:00:00歡迎你游泳過去
作者:
yocmjc 2021-04-22 04:40:00可以阿，問題是沒政客敢推，絕對踩到既得利益者痛腳。
作者: brj90299 (搖搖) 2021-04-22 04:51:00
幫補血
作者: ZismorethanB (利大於弊) 2021-04-22 05:36:00
你是不是不知道持有五戶以上的比例根本超少……比例少到即使釋出也改變不了什麼狀況
作者:
menace (menace)
2021-04-22 05:49:00魯空崩潰了嗎 房價新高整天幻想有人套牢XD真可愛 難怪一輩子窮
作者:
jonse (莫再提)
2021-04-22 05:52:00覺得不錯，有效遏制房蟲
作者:
aesdu (123)
2021-04-22 06:00:00為了遏止房蟲，把國家經濟賠上去...XD所以說，政府幹嘛為這群魯蛇著想～
作者:
menace (menace)
2021-04-22 06:08:00哈哈 魯空可愛 難怪魯
作者:
sharmans (sharmans)
2021-04-22 06:09:00其實台北 五間以上的人滿多的
作者: k798976869 (kk) 2021-04-22 06:41:00
至少要來個1%啦 0和1差很多 你可以給他資格補助 台灣
作者:
chiz2 (chiz2)
2021-04-22 06:44:00藍綠只有統獨議題不同，其他做的根本互相比爛
作者: k798976869 (kk) 2021-04-22 06:53:00
統獨其實也相同 那是嘴上講講 最後還是看中美共同決定只是給不同人上去撈而已
作者: jk01 2021-04-22 06:58:00
反正沒人敢動這一塊，誰想挨子彈
作者: Robben (裸奔) 2021-04-22 06:58:00
膠膠不要活在自己世界這世界哪個政黨有選票的事情會不去幹的
作者: dreamerV (完了 柱子又配錯惹) 2021-04-22 06:59:00
炒房重要還是少子化重要？當然是政客炒房最重要
作者: k798976869 (kk) 2021-04-22 07:01:00
最好是能參考北歐啦 不過台灣人比較自私小氣要慢慢改
作者: zoo0602 (zoozoo) 2021-04-22 07:19:00
可是按你解釋的所謂一到四戶中產階級這不叫中產了而是小康階級他們人數不少還可以影響所謂的中產階級你這樣讓他們無法炒房少賺或是他們認為有未來被害的危機感選舉時會投誰呢？
作者: SherkWu (SherkWu) 2021-04-22 07:36:00
出租市場不會漲 你在做夢嗎
作者:
wallholla (Hi My Baby~~~)
2021-04-22 07:49:00把目前所得稅累進稅率帶入房屋持有稅應該不難想像吧，但這樣就不能囤房了怎麼辦到？
作者:
dodomen (dodomen)
2021-04-22 07:50:00怎麼看到一堆很心急的在護航？
作者:
wallholla (Hi My Baby~~~)
2021-04-22 07:51:00就算不為了打房，有能力持有幾十間不應該多交點稅嗎
作者: currygaygay 2021-04-22 08:17:00
租屋哪有什麼供需問題，要租房子的人不會因為房租漲了就突然不用租了好嗎，是睡路邊嗎？
作者: notneme159 2021-04-22 08:33:00
幫高調
大家對稅制有這麼多爭議，何不先挑一個縣市試行看看，就知道效果了呢
高房價主因就是老房子太貴 ，大家都買新房新建案，要滴房價就打老房子這麼簡單
作者: jeff68911 (57) 2021-04-22 08:44:00
先搞清楚什麼是所得稅什麼是持有稅再來啦，嗆什麼佛祖上帝，人家只是書唸的比你多
作者:
maynard (I H8 physics)
2021-04-22 09:04:00魯蛇就是不懂經濟如何運作才那麼魯 以前就有大大講過囉設立公司就可以避開持有稅了 哥再教你一招 你去選總統就換大家聽你的囉
作者: k798976869 (kk) 2021-04-22 09:48:00
不用激動啦 執政黨收建商錢的又不會實行 討論一下而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-22 10:59:00持有稅所得稅不分還來戰回去唸書啦
作者:
Annis812 (Annis)
2021-04-22 11:38:00推
作者: OxFFFF (65535) 2021-04-22 11:59:00
蠻有創意的給推，累進制持有成本房子可能會出現M型化，反正持有三間成本一樣，那蛋黃區/好房子會被瘋搶，具抗性的則會被拋售。加速房屋換手率而且人人有屋住，我覺得可以啦
作者: YoOrange (觀自在菩薩) 2021-04-22 14:45:00
原發文者的推文讓我親眼看到什麼叫做活在自己世界／
另一個照這樣做的平行世界發展是大房東因應成本漲價，小房東覺得自己房子也沒那麼差跟著漲，全面漲價的結果是大房東不虧小房東大賺XD你太過低估大房東能Hold住的時間了
什麼叫做人生首戶免寬限期還可以跟政府借頭款你政府哪來那麼多錢借 你要政府開印鈔機嗎?