作者:
chal ( )
2021-04-28 14:26:01既然你提到你有在看股票
也提到未來薪水不錯
我就提供你另一個思考模式
不如就用租的
儘量租最便宜的
不要買了
把所有的錢投資股市
假設你的薪資會隨年紀增加
每10年增加1萬的投資，連續40年，報酬率8%
年投資報酬率為 8%時，每月投資的金額30,000，經過 40年，最後資產為 93,260,347元
年投資報酬率為 8%時，每月投資的金額10,000，經過 30年，最後資產為 13,593,985元
年投資報酬率為 8%時，每月投資的金額10,000，經過 20年，最後資產為 5,491,436元
年投資報酬率為 8%時，每月投資的金額10,000，經過 10年，最後資產為 1,738,387元
這樣你退休會有1億多的資金
退休再去鄉下買房子就好了
8% 其實比指數型 etf 低
如果是10%以上 40年2億也不是不可能
版上有些職業房東，報酬也是差不多8%左右
但是要付出很多心力 而且還可能要專職房東才有8%
只要大家都用這套（退休再去鄉下買房）
房子沒了需求 自然就會回到合理的價位
股市只要有獲利是沒有天花板
房市則不可能超出平均薪資太多倍
而且政府對房市不友善
只要不急就不用被當韮菜
作者:
Boston (Boston)
2021-04-28 14:41:00能買房就買房吧，一次開一兩千萬槓桿（房貸）假如前提確定買房 or 投資股票都能賺錢那當然是一開始能開槓桿就全開... 可以省好幾年在那裡慢慢滾lifecycle investing 中也是強調適當的運用槓桿將節省不少時間在那裡慢慢滾，生命有限，能開槓桿就開吧
我想說一個月一次。果然來了少年股神發作啦我七年來。每年不止8%。而且還有繁重的本業喔。包租公何必專職話說不用退休。我近期都在看鄉下的地。打算買一塊先來假日住住
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-04-28 15:30:00
租最便宜的才是真的養投資客不管買房租房，預算低都是被虐殺假的房子不會沒需求，供需平衡，提供供給也是一個辦法，怎麼可能把需求搞掉但是建商要聯合造鎮超快的，那些重劃區大樓，都這幾年出來的
不接手投資客房 讓其賺價差。不租包租公房子 幫其繳房貸 從你我做起。我都砍投資客房的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-28 15:50:008%
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-04-28 16:42:00租最便宜的會影響身心啊，每天隔音差環境不好你要怎麼拼本業與投資
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-04-28 16:53:00股票那麼容易，台灣就沒窮人了啦。
作者:
chal ( )
2021-04-28 17:02:00etf 11%
重點在持續40年吧 說真的我這幾年獲利都有超過 但也不敢保證長期都這樣最近鄉下也不太好買喔 cp值高的土地點進去都已成交
作者:
chal ( )
2021-04-28 17:51:00etf會汰弱留強 還是比房子有機會穩定一家公司拚40年做到世界第一一間房子拚40年是變危樓
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2021-04-28 18:28:00
最近股市快18000點，少年股神越來越多
作者:
chal ( )
2021-04-28 18:45:002000年遇過網路泡沫 似乎貼個人少年股神 就不用論理了
保證每年穩定8%會有人拿幾百億給你管 光抽管理費就飽了
作者:
chigo520 (CHIGO)
2021-04-28 20:07:00那也要碰到2000跟2008的時候沒去跳樓才可以= =
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-04-28 20:59:00每年穩定8%可以管理大型基金還一堆人追捧了，少年股神只在房版po真的委屈了
作者:
chal ( )
2021-04-28 21:10:000050 etf 就11%了年化11%
作者:
Narok (Narok)
2021-04-28 21:18:00CalPERS 淡馬錫近20年化<8% ptt隨便40年來個8% 世界奇觀
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-29 01:07:000050去年股底到現在漲了快一倍 才把年化拉高以後有可能長期這樣?