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〔記者王榮祥／高雄報導〕高雄亞洲新灣區特貿三的50%住宅獎勵，引發炒地皮質疑？高
市議員郭建盟今指出，他本來也有疑慮，但試算後發現高雄市政府因此可獲約10萬坪商辦
空間回饋，約等於4棟中鋼大樓，應加強行銷這些好處，讓市民容易理解。
郭建盟今表示，亞灣第三次通盤檢討後傳出為加速引進新興產業，研議將住宅總容積由原
先限制的20%，調整至最高不超過50%，引發質疑在拚建商經濟炒地皮？
郭建盟說，剛看到通盤檢討決議時，他也有一樣疑慮，但經試算，發現雖給建商50%的容
積率獎勵，但並不是完全讓利給建商，而是使高市府得以換得容積獎勵後、建商回饋給市
府的商辦面積，作為發展5G AIoT產業的燃料推進器。
他估算，若以50%的容積獎勵計算，高市府最多可獲得約10萬坪的面積回饋，約是1棟85大
樓，或是4棟中鋼大樓總和。
郭建盟認為，一般民眾對50%容積率獎勵為何並沒明確概念，因此會有建商加大炒房的疑
慮，呼籲市府應用市民可理解的說法，說清楚講明白。
他具體其出三建議，加強「藉特貿三5G AIoT產業轉型計畫與成果」宣導去除炒房疑慮；
參與招標廠商對話，讓50%住宅容轉的獎勵效力極大化；推動「以人為本」的5G AIoT智慧
住宅應用與規範。
高市都委會主委林欽榮答詢指出，議員的論述方式太棒了，市府團隊應多學習，他強調市
府在亞灣是炒產業、不是炒房，會參考議員建議，強化對外說法。
心得：
亞灣開發，應該是高雄市未來的房價創新高的領頭羊，
不過對招商有多大幫助，還需要觀望，
水電等基礎建設問題要先解決。