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蘋果新聞網 （余奕賢／台北報導）
根據財政部的資料，今年前4個月個人房地合一稅總額50.9億元，年增幅達83%，六都稅額
皆超過4.7億元，又以台中市逾12億元最多，等同雙北市加總稅額。專家指出，前4個月稅
額大量增加的原因，主要是針對房地合一稅2.0的討論在3月已逐漸明朗，致使民眾加速交
易，時間點正好是5月疫情爆發前夕，主要是延續去年房市熱潮，如今5月房市進入閉鎖期
，購屋族因疫情減少收入，可能面臨房貸斷頭，市場或將掀起新一波出售潮，屆時仍有機
會拉抬稅額，後續仍可留意。
財政部資料顯示，今年前4個月個人的房地合一稅，總額為50.9億元，年增幅達83%，六都
稅額介於4.7~12.2億元，又以台中最高、台南最低，台中甚至等同雙北市各自稅額6.1億
元的加總金額。六都稅額方面，年增幅落在41~159%，又以新北市增幅最多、高雄市最少
。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，數據呈現的是房地合一稅2.0前的稅額，可
以看出房市景氣交易熱絡，主要是延續去年熱潮，這波稅收從去年9月就有走高趨勢，單
月的房地合一稅收連續數月都超過10億元，尤其最近3個月更達到每月14.5億元的高峰，
估計原因與房地合一稅2.0有關，由於稅改的討論在3月已逐漸明朗，民眾趕在新制上路前
交易不動產，連帶推升稅額。
有關台中穩居六都的稅收王，他分析，台中受惠工業區與科技園區蓬勃發展，近年吸引許
多台商回流，陸續還有重大建設完工，建設題材發酵帶旺房市，還有許多重劃區推出，帶
動土地與房價走揚，因此成為購屋首選對象，對於房地合一稅收也有明顯貢獻。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，房地合一稅2.0上路前，投資客躲避稅賦都想搶著
脫手，市場容易出現逃命潮，這是前4個月稅額增加的主因，比較特別的是，這波疫情等
同提前結束房市逃命潮，倘若疫情短期無法控制，購屋族減少收入可能面臨房貸斷頭，預
估市場將掀起新一波出售潮，從反面角度來看，屆時仍有機會拉抬整體稅額，這是比較特
別的部分。
心得：
新聞寫錯了吧 臺中不是剛換車而已 怎麼會搶下車?