作者:
doushebu (五元)
2021-06-15 10:19:13想不透為何房地合一2.0會讓房價下跌 所以請用情境劇演練：
房地合一2.0上路前
屋主買800萬，三年後賣1000萬，房地合一稅制扣20%，等於賺了160萬
房地合一2.0上路後
屋主買800萬，三年後賣1000萬，房地合一稅制扣35%，等於賺了130萬
請問若你是屋主，你會?
1) 堅持賺160萬，所以把售價調高為1046萬
2) 認命只賺130萬，所以維持1000萬售價
3) 不想被多課稅，於是把售價從1000萬降低為900萬，這樣賺65萬
???
相關討論已經很多了，但這種問題其實仔細想一想答案也很明顯了吧...
※ 引述《jis0077 (一個人的輕旅行)》之銘言：
: 身邊有人說房地稅合一2.0要上路了
: 房價準備開崩
: 買房再等等
: 但買房其實10年前就有人說高點了
: 高到現在我親戚台中南區已經翻三倍了他還不打算賣
: 他說還會漲
: 所以到底房價會開始跌還是繼續創新高?
: 現在到底是不是買房時候?
: 打房真的有用嗎?
作者:
ur260 (ur260)
2021-06-15 10:21:004. 為了居住正義 500萬賣出 再送買家300萬
我個人實際觀察 認識的居住正義爵卿是市價賣房 拿錢去台
作者:
st87280 (Season)
2021-06-15 10:26:005.為了居住正義 賣200萬送300萬裝潢家電 另外再捐出所得200萬給公益機構 選我
東買農地養老 還是違法假租真買原保地說 XD爵卿先生可以玩社運到50歲 是因為長輩養著他 最後繼承2間台北市的房子 市價賣掉後 與爵卿太太我的同學一起去台東
6. 實現居住正義，實登五折，賣家附家電裝潢吸收服務費及稅
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-06-15 10:51:00要考慮房屋類型阿 若毛胚/屋況差無法租人 我有可能會選3中間吃掉的管理費+稅+利息+機會成本 也許高的多
作者:
catson (貓兒子)
2021-06-15 10:59:00中古屋實價登錄2.0其實5月底就開始了，結果？
作者:
u4fu3 (chi)
2021-06-15 11:00:00推這篇
作者:
curry56 (咖哩56)
2021-06-15 11:08:001111111111
作者: fiegger (飛黑) 2021-06-15 11:09:00
推
當然要看賣家錢軋不軋的過來，有錢撐的住是1, 沒錢撐不住就是3了
怎麼可能賣1000萬，當然是賣1600萬房子賣得出去代表開價太便宜
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-06-15 12:47:00三年後1046萬不合理，屋主至少都460萬起跳
作者:
mirlll (yun)
2021-06-15 13:56:00分析的很好
政府難道不知道1？不過能有稅收 又能偏偏沒房人民的選票 當然稅越收越多啦打錯 騙騙不過都會宣傳屋主都3啦 嘻嘻
作者:
doushebu (五元)
2021-06-15 16:05:00沒人買那屋主就維持原價1000阿 想不到降價的可能如果1000還賣不掉 那就是房市走空 但跟房地合一2.0無
只要有一間有人買 不缺錢的屋主就會更抱著1的心態阿
作者:
ppnow (no ways)
2021-06-15 20:30:00題目太難了，五折覺青腦子沒有那麼好
作者: smalltiger56 (小虎56) 2021-06-16 11:10:00
多買一間， 這要就賺double
作者:
PPSEED (號角)
2021-06-17 01:55:00加價賣啊，有盤子接就賣，沒盤子就繼續加價等更盤的來買
作者:
envogue (台北貴州-地無3里平)
2021-06-17 23:06:00沒有 這個要看你的物件屬性,蛋黃區可以凹,蛋白區洗洗稅