回應一些版友的問題
學區部分本身家長長輩的房產學區還ok，所以省下不少學區的考量。同事有不少有學區需
求的如果預算上不去只能妥協空間。也有一些人是買在蛋白重劃區，二到三千萬左右就有
很不錯的空間和物件，另外買蛋黃區學區破公寓寄戶籍收租等都更，可能比起買蛋黃還便
宜，不過就是需要通勤，個人的選擇。
房屋會不會跌價的問題，這就是個人判斷。預售屋其實有點像是期貨，本質上我就是看多
才會進場。至於房市看空而選擇空手也是很合理的選擇，輸贏自負囉。不過即使是股票大
盤走跌，也是會有逆勢上揚的個股，端看眼光如何。既然有需求要買，只能做認真做功課
認真挑。
不動產除了使用還有資產配置的性質，其實可以把房租或是利息當作居住成本，而要不要
買房其實是看你居住成本以外的某種投資選擇。付出去的利息是消費支出，付出的本金確
是轉為資本財，貸款則是放空現金的行為，房貸購買不動產就是槓桿，一年就算漲2%其實
自帶接近8-10%的投報率，波動率低於股票但是流動性較差，掌握好特性，買房與否就像
投資的股債比一樣，事實上可以看成資產配置的決策。
買房子既然有槓桿，不能避免需要評估現金流。目前計算起來應該還過得去，家中如果有
需要也有一些支持可以尋求，配合保險或是投資，只要不搞到法拍其實不動產作為資產的
緩衝是很有利的。預售屋給我的幾年空間，讓我去年的頭款藉著QE所賜，到今年投報率大
約也有超過25%，我預測股市多頭至少還有一兩年，到時候交屋時應該可以配合聯準會升
息，把一部分資產從股市轉入不動產。至於實際操作績效如何只能用時間證明了。
最後閒話：本來想要分享的只是看房心得，沒想到大家對本人的興趣遠大於房產實在有點
始料未及。職業跟哪個建案不是房版的重點，我能有現在的收入，除了努力更多的是幸運
，每個人際遇和決定不同，煩惱千千種，比較的意義不大。房版對於資產配置和經濟走向
的討論一向讓我獲益良多，希望大家回歸討論不要一直猜或是肉搜了XD。