座標高雄
今天跟朋友看了一下實價登錄，在看之前有興趣的幾間房子，有好幾間108年底成交，110
年初賣，一年獲利3-400萬，少年股神聰明一點的現在應該都把獲利放不動產等下一波牛
市了吧。
高雄的大坪數豪宅其實也沒這麼貴，一坪單價也大概在25-29萬
還有實價登錄真的很赤裸，怎麼覺得有點沒隱私的感覺，你當初買多少大家都查得到，下
次去朋友新家前還可以先查人家買多少，買比隔壁貴了再笑他盤子，破壞友情的好東西（
？
補：實價登錄都可以上網查揭露到門牌號了，炒房的人權圖都*接近*半透明了，大家可以
上去挖看看呀

人家有裝修成本你又不知道

好賺阿，那你怎麼不說航運股更好賺

好賺 妳不買又在哭

你要看總價多少跟現金投報阿，只講300-400萬哪知道好不好賺

買航運一週賺20%也很好賺，你不敢追啊

自己跳下去玩一間就知道眉角跟困難點在哪裡

少年股神買什麼房子 alin航運半年賺幾千萬阿

一年才賺100萬10%超難賺 看航海王一天就10%

連股版企鵝大對帳單(面板)都被抄上新聞了

高雄的房又不像航運股還是新竹的房子可以多多多多多

笑死 股票永遠大漲嗎？

航運買期貨7倍槓桿 一天就賺70%

就股本1500億的2002一個月半都能賺30%，有風險？

萬一斷頭咧？坦白說去澳門比較快一天內可以賺一二十倍 比期貨快多了

這種比法真的荒謬

實價登錄是外行人看的 買500（買賣仲介費過戶成本）先扣掉50萬 裝潢抓150 成本700 賣900還要扣房地合一稅差不多賺個100~150 問題是你買的時候就要先拿150 整修還要花150 拿300萬現金 放2年賺100~150 少年股神才不喜歡 同時給你操作3間 就要拿1千萬 放個3年賺400多萬一年賺100多萬 比公務員好一點而以所以要靠投資勝過一般上班族 一年至少要買賣3到4間現金要有1千萬以上才能這樣玩 所以吸引不了年輕人

裝潢一百五？我每間房子包括所有電器大概花二十多而已耶投資客不可能花大錢在裝潢上 簡簡單單該有的都有就ok

那你賺的人權圖要不要po

20多萬裝修 要把500的房子賣到900是很少數的案例啦差不多賣到700多就很好了 算一下利潤還是100上下

主要花在冷氣 冰箱 洗衣機 傢具挑momo最便宜的 頂多做個天花板工程 貼個文化石就已經很夠了

像我們花蓮投資買透天 300多萬 一律全打空改格局

人家有能力賺啊 你還真以為隨便人都能500玩到900?900也要有盤子買才行

你喜歡的不代表別人喜歡 或許我們的標的不一樣

大樓只有辦法2、30萬 但是高雄你大樓要花2、30賺到400

只看賺錢的時候，賠錢怎麼不說

困難度很大 高雄的地段沒有差別這麼大吧

用說的很簡單 要操作起來又縮了

我是玩蛋黃區小坪數大樓產品

我是指原PO啦 看表面數字都很簡單

我是玩台南 這兩年單價最少多七八萬以上

有題材的地方可能不一樣 不然我看大部份都是一年10%

買房子好賺？你把航海王當什麼了

透天翻新其實不好賺 就像我說的花大錢3、400萬只能賺個100 同樣的錢跟心力可以同時進出2、3間小坪數大樓

https://i.imgur.com/BDyCSWW.jpg 航運好賺不是開玩笑

現在買中古透天不好貸吃現金 有現金的中老年人都精的跟鬼一樣

一年買入價要翻倍的確不簡單 但是本金翻倍的話真的不難

本金可以啦 但像他講的500賣900不是一般案例

我買兩間新成屋別墅 本金一千多兩年帳面上才賺八百多而已 股市的確賺錢比較快 但我沒有那個心臟玩所以我蠻佩服樓上不過土地是另外一個世界 如果買我家旁邊的土地 兩三年已經翻倍了（指買入金額）

買房貸七成就開掛了阿 融資也只能融六成 房貸利息低到

2019年才2X 最近一筆實登已經要4X

土地吃現金啊 買1千好了 現金拿500 賣2千 扣掉房地合一跟買賣仲介什麼的 實拿1500 再扣掉貸款 也差不多本金一倍 就是拿500賺500 而且土地避不太掉稅金

不用課稅？

買房只有頭期款難而已 股票還可以買零股 有存到頭期就該買一間 講真的啦 我還沒看過有人買房子買到破產的

所以真的看計劃 短期的股票比較優 長期投資一定是房地產

股票賠到脫褲子的一堆

所以你跟上了嗎

中年老人現金養老生存金

五六年前美術館大坪數在出清特賣的時候一坪19就有了 25不貴的都是好野人

竹北現在低檔 還有10-20%漲幅空間

航運風險大 這我不噓不行 報告今年可以賺30的時候股價也不過40 哪來的風險...

你現在進來買，剛好賣給你

上面所以你在40的時候有買多少？

航運過去20年就這幾個月高潮 就讓讓他們吧XD

汽車 機車 鑽石 黃金 手機 你身上跟所有持有的東西都有價格可以查，房地產透明還好而已吧

目前觀察到的現象是老公寓會變得不容易亂喊價 開始下修

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韭菜的味道很重