在台北工作好幾年，省吃儉用終於來到買房的階段..
目前單身，手上的存款大概250左右，原本設定在中和/安坑看開價900內的套房. 權狀至
少15P的物件，看了好久好不容易看到中和的套房，離捷運站大概步行8分鐘，但 屋主採
很硬價格談不下來，後來賣800初
前幾天跟主管聊天，他建議也可以看看這兩區的老公寓，總價應該差不多，只是可能要整
理.
其實前陣子仲介也有帶我去看在中和40年公寓五樓，約26p，屋況需整理，捷運站走路大
概10分鐘，當時開價800. 後來成交七百初
套房看久了，有被公寓的空間感驚艷到，但當時一心覺得電梯+管理員很重要，就沒多做
考慮.
雖然以上都已經賣掉了，但好奇若是大家會怎麼選呢？
15P電梯套房，總價800 ，屋況不需整理
還是老公寓5樓，總價700，需要翻修
因疫情無法看房，開始胡思亂想XD

如果單身主義我會選電梯套房，40年公寓太舊了，安全因

我會選3F以下老公寓，爬五樓真的太累了

5樓真的不可能~

選電梯套房，40年五樓老公寓太折磨人了

不過套房的頭期要高不少欸

樓上 雙北近捷運且超過15坪的套房大多能貸八成喔！反而老公寓你要多留蠻多錢整理的...這部分要考慮進去！

5樓爬到自然都更，還要無止盡防漏+爆冷氣費

短期沒有結婚生子打算的話我會選套房，覺得空間夠用就好，居住環境舒服蠻重要的

電梯套房+1，可自住，可出租，可賣掉。老公寓住久比套房難脫手，除非雙北蛋黃老公寓

我在高雄最後任性的買公寓五樓，我想要住大空間……樓梯還好，怕漏水是真的

其實好不好脫手 總價因素才是最重要的 你設定800萬 反而公寓會比套房更好脫手 因為面積大銀行貸款較容易然後 老公寓裝潢成本可能很可怕 水電壁癌拉平工程弄上去花200萬裝潢很可能還看不太到什麼設計感

公寓只考慮2~3樓，還要看一下周遭素質是否合適。與其貪心屋況跟鄰居素質等生活瑣事，有管理員變得很重要

老公寓沒有投資客會有人要買?

樓上錯了 就是太多人買才會引來投資客另外我會以空間先決 因這是你無法反悔的坪數要加大只剩砸錢換屋 成本絕對比老公寓裝潢貴

老公寓以後都很難脫手雙北也是一樣呀

五樓老公寓自從頂加變成毒瘤之後買氣掉很多。如果價錢不是特別吸引人，光是處理漏水就會煩死。投資客早就不愛五樓，反而是四樓價錢比二三樓低，又沒有五樓的缺點，很多專做老公寓的投資客事實上現在是比較喜歡四樓。

不要買五樓 五樓真的難脫手 除非很便宜另外雙北公寓熱不熱 你刷一下實價登錄數一下成交物件數量

公寓和套房是優缺點非常極端的兩種產品，老公寓有空間，但是整理裝修費用高到嚇人；電梯大樓套房則是安全，又有電梯和管理等其它優點。無法單純這樣比較，還是要看地點和電梯大樓的設計等等綜合考慮才對。

沒小孩電梯套房 有小孩老公寓

老公寓 男生OK老公寓 至少2房UP 另2間可以租人

看你生活習慣，就想你要大空間自己天天下樓丟垃圾，還是小空間有管理員幫收包裹處理垃圾但要繳管理費就好啦！

高齡化是趨勢，以後沒電梯都會被淘汰現在是還有戰後二代 每年40萬的青壯年再過20年，這這些7年紀也要坐輪椅了你要賣給誰？而且翻修對你非投客 成本入不敷出

公寓要整理開銷很大 這存款可能壓力會太大

我是老人，住老公寓很久了，老公寓大很多，舒服很多家中老人也是到80幾歲還爬得動喔（再老才不行）供你參考唯一建議的是你不要找5樓公寓 2 3 4樓可以

五樓公寓就算了吧 真不是人住的

電梯大樓優先

80幾那是沒病痛呀如果有病你怎麼揹

電梯老家公寓四樓，倒個垃圾都累，所以後來自己連租屋都選有電梯

其實五樓(頂樓)還說比四樓好多了，至少不怕被樓上吵，大部分都還有頂樓的使用空間

電梯套房要挑對社區老公寓選二三樓，要頂樓除非送頂加能夠出租，不然不會考慮...

說到「吵」，除非高品貴大樓，否則，大多情況下，公寓比電梯大樓樓板與隔牆安靜得多。我樓上小女孩蹦蹦跳跳，也不至於讓我有暴躁的感覺

目前住老公寓5樓，室內25P，大概是搬家的時候會很想死、爬5樓很累、怕漏水...其他是也沒什麼大問題。

蛋黃老公寓無敵

先瞭解怎樣的屋況需要多少裝修預算 不懂不要碰老公寓

我會考慮四樓（含）以下的老公寓