各位大哥好
因為也不知道發哪就發這詢問
家父幾年前繼承一棟40幾年老透天
因為都沒人住.也無人修繕.
所以在上個月委託仲介來賣
很幸運的是隔兩個禮拜後賣掉了.
但屋況實在很差.當初也註明在合約上
屋況買方當然也是看過.
議價時我們也覺得對方很有誠意直接折30給他
問題來了.已經在合約上註明無水無電（連錶都沒有）現在買方希望我們幫忙復水電？
我們拒絕了
昨天買方又提出說因為40幾年房子怕安全結構有問題.希望我們這邊能給安全結構證明
請問我們應該不理買方的要求照合約走嗎？還是我們這邊要提出證明？
6/27日已簽約.第一筆款項已進保經專戶
仲介有透露.因為買方請修繕工程來估價
因為整個翻新的費用超過買方能力.所以想反悔又不想賠違約金.
所以想用安全結構這個理由來達到無條件解約
因為第一次賣房子遇到這些問題想上來問ptt大神遇到這些該怎麼解決？
抱歉因為用手機發文.已進盡量排版了
更
坦白說屋況真的很糟
什麼鋼筋外露.無水無電.反正買了就是大概要花500來翻新的狀態.還含補強
但當初就已經註明屋況已反映在房價上

印象中簽約了就不用屌，要處理就是要多給錢還要看你們心情

你的房仲太弱了

不要理他，回他按合約走即可

就跟買賣股票一樣，買了就跌難道可以反悔嗎，除非他找到合約中你們沒註明的嚴重缺失吧

等他來告

標題有誤嗎 是賣方還是買方後悔?

蹷]要成本的 先看看他底牌

反正就照合約 該賠的就賠 他要搞啥就讓他搞 記得存證最後如果可無條件解約 再來跟他要費用

妳過戶了嗎？過戶你想辦這些你也辦不了啊沒有註明 有人在驗結構的嗎

如果簽約的兩造都是自然人，那就沒有契約審閱期，一切照合約走。對方目前只是想凹免付違約金。如果對方態度好一點，我可能同意在違約金打折，但是眼前是千方百計找賣方的碴，那就免談。他的要求，應再簽約前提出，而不是簽約之後。賣方要小心的是是否在契約中做不實承諾，例如不確定是否漏水，卻在契約中保證沒有漏水。如果賣家未在契約中做不實刊載，那就不用擔心。

不用理他吧，，想違約就現賺違約金

就算解約，仲介費一樣要付。

昨天買了610的GG，難道今天可以跟券商要回20塊嗎？當然不行嘛！

感謝各位指導.我的標題已經改正

不理他就好

別鳥他

外觀顯而易見的瑕疵，要什麼結構證明？

別鳥他

照合約走

z;65j/4

鋼筋外露、無水無電 這些看房時都知道的話就是買方自己沒評估好，要解約就賠違約金吧！

遇到新手投資客，想坑殺人結果自己不會估算維修費用吧...

自行斟酌，審慎評估才簽約。

不用理他，照合約走，賠違約金態度好可以讓他少賠

不用理他 他第一筆錢已經匯了 他已經沒招了他如果第一筆錢沒付還有談判的籌碼 都付了他還能怎樣?我要是你 我會直接講 不要說這些543要解約可以 仲介費你付 另外賠我個100萬我考慮一下遇到這種自己買笨了態度還這麼差用嫌的就是照合約來

解約房仲不就白忙 叫房仲硬一點照合約吧

解約仲仲不會白忙啊 他已經成功媒合交易要解約除非仲仲饒過違約方不然通常仲介費一樣要付

買方已知屋齡40年，且進屋自由查看，所以賣方不用擔心。安全結構劣化是老屋的宿命，法院有過判例，不能視其為商品瑕疵 。

說實在話 你的委賣房仲也太鳥 這些都是他要處理的不然跟人家收什麼委賣服務費 笑死

感謝各位大神指導小弟.我知道怎麼應對了

約簽了，你想怎麼做都可以，仲仲這個態度是因為他還想繼續幫買方帶看啦...依你的最大利益去思考

你的房仲太廢，直接跟仲介說不管買方要什麼都從仲介費扣

給原po：對方要解約就讓解，算是幫對方的忙，但是違約金要收，多寡自行決定。另外，我不喜歡案中的房仲，因為貌似陪著買方興風作浪。

賺違約金^_^

這種事還要自己煩惱，房仲的錢賺得太輕鬆啊

股票買了隔天跌停，可以凹賣方無償買回嗎，照合約走就對了

已經簽約了不用理他

合約有註明就照合約呀

標準後悔找理由，基本上他不買是賠訂了

越想越不對勁的代表....

合約都簽了 照合約走吧 如果想違反 那就得付出點誠意啊..

沒收定金，大家分一分

他當買賣市場都做慈善喔

房仲這麼好當嗎？

都白紙黑字寫清楚了 叫你的仲介上班不要裝睡了

沒收 大家分錢下班，再賣一次

這房仲是傻了嗎？分違約金再賣一次不好？

叫他賠違約金啊

一切問題都照合約走，不然合約簽爽的？

已註明就照合約走

投訴房仲店長吧，這房仲菜鳥？