[請益] 關於第二間房 ThePoorGuy PTT批踢踢實業坊

作者: ThePoorGuy (二手膠帶...) 2021-07-17 22:00:39

先介紹個人背景
31歲 / 男 / 傳產 / 年薪55萬 (兩年內可以到60)
五年內不生小孩 / 兩年內不買車
現金 1400萬 (有買到船票剛下船)

作者: missher (泡咪) 2021-07-17 22:33:00

只貸550萬依你的收入8成30年應該沒問題，留好緊急備用金在手上就好

作者: jerry1019 (古密斯) 2021-07-17 22:38:00

留太多會不會貶值比較快？？？

作者: aqwa (我想去流浪.....) 2021-07-17 22:55:00

哇！原來是水手

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-07-17 23:04:00

水手發大財

作者: phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ) 2021-07-18 00:02:00

如果你周邊投報只有2%，又要買房收租，直接跨區贏過2%了你跨區無腦丟給人管，全扣完應該也還有3%所以你這區買來租人可以直接放棄再看跨區去哪比較好或者是找其他投資

作者: marunouchi (marunouchi) 2021-07-18 00:11:00

繼續當水手賺比較快吧

作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁) 2021-07-18 00:30:00

這不太像投資感覺像凱子亂花錢cap rate有夠爛

作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的) 2021-07-18 00:31:00

這時候下船買房是聰明選擇買了有剩餘還是可以繼續划啊

我第二間不會找3房的產品，而是找2房或一房一衛的，因為總價比較低，租金也低一些，但是投報率比較好，也比較容易租人，相對租金比較低，比較不會欠租，住的人口也比較少。總價低，未來也好脫手，甚至家具擺擺根本不用裝潢。

作者: ThePoorGuy (二手膠帶...) 2021-07-18 13:32:00

疑? 是E大欸當初抱住也看不少你的文 ~~

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