[請益] 台北士林山坡地土地持分繼承問題 monkey6 PTT批踢踢實業坊

[請益] 台北士林山坡地土地持分繼承問題

作者: monkey6 (猴子) 2021-07-23 13:34:04

最近我爺爺去世，名下留有數塊士林天母山坡上的土地
大多是保護區土地沒什麼價值
但有一塊是35.81平方公尺，持分1/16總面積541.6平方公尺
這一塊是第二類住宅用地，但是是在古道旁邊，沒有在普通道路旁
目前是空置狀態，所以地價稅1%一年要繳15000左右，分別共有，單獨稅單
我爸媽說法是如果值錢，早就賣掉了，留著只是每年白繳地價稅而已
持分又複雜不好處理，所以他們是想要拋棄繼承（因為也沒有其他什麼遺產）
所以想問問這種土地持分真的不好處理、交易價值真的很低嗎?
目前有問一些處理收購土地持分的仲介，還沒有收到回覆

作者: reil (REIL) 2021-07-23 13:53:00

賣給共有人

作者: larry91033 (賴瑞) 2021-07-23 14:00:00

共有人要賣共有人，沒有的話就變價分割，應該都比拋棄好吧

作者: sdhpipt 2021-07-23 15:05:00

問一下16個親戚有沒有人實際使用沒有的話訴請變價分割法院會直接拍賣這一整片土地然後扣掉訴訟費與法院費用

作者: monkey6 (猴子) 2021-07-23 15:06:00

謝謝兩位建議，共有人應該都是花錢不買，要送可以那種XD

作者: sdhpipt 2021-07-23 15:06:00

之後賣地的所得你們會拿到1/16 律師很喜歡接這種案子

作者: monkey6 (猴子) 2021-07-23 15:07:00

謝謝s大建議，目前那塊地確實沒有人在使用

作者: sdhpipt 2021-07-23 15:07:00

這種訴訟基本上都會判拍賣所以必贏的

作者: Fujiwarano (???) 2021-07-23 16:28:00

會繼續拍拍到賣掉或變應買公告到那程度通常都會有人看市場有利差或便宜去接手

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2021-07-23 16:34:00

法拍法院會收執行費, 不是一定都能抵價地法拍法院會收執行費, 不是一定都能抵價的

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