※ 引述《yango ()》之銘言：
: 身為新北市人 一直都在雙北工作
: 在台北市租屋一段時間了
: 也看了一年的房子 一直在板上看各種討論
: 很多人看我在看蛋黃老公寓都勸退我 覺得居住品質太差
: 直接買新北重劃區當然比較划算 台北市要沒落了
: 重劃區的新屋很棒 大家都喜歡 路大條 建物都退縮 沒有老舊平房
: 綠地規劃也多 大樓管理安全 住戶素質平均
: 但是住在台北那麼久 可能真的是被洗腦 我已經習慣傍晚在住家附近散步
: 到附近的公園走走 可以去附近的圖書館 路上也有一堆小吃可以買
: 想逛街就坐捷運幾站到西門町中山信義區忠孝復興 各種性質的商圈都有
: 如果有小朋友 家裡旁邊就有幼兒園 有明星國中, 國小直接走路上學
: 聚餐就坐捷運去 喝多了就坐uber回家
: 在台北市不用開車就可以做完全部的事情沒有障礙
: 可能對很多人來講 台北老區真的太小太亂了 生活得很擁擠 但是我已經習慣可以接受
: 如果大家普遍覺得居住品質不好的話....
: 北市的房價真的有機會再跌一波嗎? 好希望台北市趕快跌....
每個人選擇不同
但我住過重劃區和老公寓
依我以前讀台北大四年的經驗
重劃區就三個問題
1.街廓太大
2.商店種類太少
3.上班太遠
我自己住老區
我走路可以到
三分鐘可以到
圖書館 派出所 蛋行 理髮廳 早餐店
自助餐 水電行 漫畫店
五分鐘可以到
家樂福 飯店 水果行 診所(牙醫 骨科 眼科 診所)
八分鐘內
各家銀行 台新 富邦 華南 永豐
全聯
我還在重慶北路公車專用道附近
公車能去的地方根本多到爆
說到停車好了
你大樓還要走下地下停車場
我鄰居直接一樓前面開車
或是騎樓停機車
哪個快?
更何況老區也是有新大樓的
附近的隴大郡望應該也平均78萬還80萬了吧
我走路三十分鐘就可以走到台北車站搭到捷運
七分鐘可以到大橋頭捷運站
二十分鐘可以到京站
要說運動
我走十分鐘不到就到大稻埕水門==
當然每個人都有自己的考量啦
可以想想2000萬買重劃區
享受所謂的
鄰居素質
街道整齊
地下停車場
電梯
但是室內空間狹小
還要管理費
也沒老社區的生活機能值不值拉
或許我就是那種只要吃吃喝喝的廢人xd
我常想鄰居素質低是怎樣
該不會沒學歷 沒耀眼工作就叫素質低吧
我就覺得我台北大素質跟什麼城市科大也差不多吧
頂多就指考分數比較高一點而已
講這麼多我只有一個問題不解
其實我是來發問的
像重劃區不是住了一堆人
怎麼感覺商店種類還是很少
感覺好奇怪
一棟社區住的總不可能比我老區透天少吧...
對重劃區比較不滿的是小吃餐廳都很難吃如果餐廳好吃，一定很貴
漫畫店…好像是屁孩的選擇買公寓車停一樓，你當一樓是空氣。銀行很多業務都是線上處理，要跑現場其實不多
作者:
Sam27 (Sam)
2021-07-30 10:51:0090%的店是嫌惡設，可在別社區開，不要自己社區新的大樓要開超商都不容易
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-07-30 10:54:00許多店是這樣 開在自家樓下不好 但走路3-5分鐘路程能到完美
作者:
u4fu3 (chi)
2021-07-30 11:04:00你講的那些機能 我住的重劃區也都走路1-10分鐘可以到...商店種類還比你列的更多XD(連鎖的星巴克麥當勞摩斯也都有）然的百貨公司騎車10分鐘內有4家吧！運動的話我走路不到1分鐘就到公園了...啊附近走路10分鐘健身房也有3-4家 但社區就有健身房了 所以不需要 ！我覺得台北市蛋黃區很好 很多優點但你舉的例子都好差XD
重劃區比較注重住商分離老社區就什麼都混在一起 習慣哪個就好
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-30 11:06:00重劃區就什麼都沒有，退休舒服..上班痛苦
就拿咖啡來說吧，認真烘豆的獨立咖啡廳應該不太有機會去重劃區開店
作者:
daipon (冏命)
2021-07-30 11:09:00吧素質低跟一個人的生活習慣、與鄰居互動、對公設區域的態度等等有關。遇到梯廳擺鞋櫃堆雜物、佔用空間等的就屬其中之一。遑論吵鬧、大小聲跟鄰居對罵那些了。
作者:
lch0425 (BaLa)
2021-07-30 11:13:00重劃區人口素質有比較好嗎?台北蛋黃區住戶背景才比較厚吧
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2021-07-30 11:19:00鄰居素質實在很謎，現代社會有人會跟鄰居交陪的?像我根本不知道我對面的鄰居是幹嘛的，也不重要
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-30 11:22:00我是鄰居素質很重要欸 房子舊了以後難免要遇到漏水 磁磚剝落 油漆粉刷 換電梯等等問題如果你的鄰居太窮 或是整棟都是出租的 那這些工程會很難進行
作者:
playerd (發糕)
2021-07-30 11:23:00重劃區的素質比較好根本就是都市傳說，生活習慣又不會因為住比較新的區域就改變
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-30 11:24:00作者:
hooniya (hooniya)
2021-07-30 11:34:00鄰居素質很難講 我親戚家在信義區要換安全門 鄰居嫌貴死不肯 房價七千萬靠背就是靠背 有沒有錢都一樣
重劃區有規畫，不會讓店家亂開，相對的就是減少便利性
蛋黃區就是機能完整，便利。重劃區說我也可以，這是笑話之前有個大老說台灣人走50公尺就會斷掉一樣，很貼切大部分的人就是懶，所以老舊蛋黃的價格遠高於重劃區
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-07-30 11:41:00很多雙北精華區公寓住的是窮光蛋
很多精華區公寓的人人生最強成就跟資產就是那棟房重劃區大多是自己賺 蛋黃公寓房價跟人口水準直接相關
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-07-30 11:54:00我老婆娘家樓上就住月入不到五萬的一家四口
作者: a741236985 (miss a) 2021-07-30 12:02:00
遇過鄰居 拿刀砍人 被棒球棍砸車… 鄰居很重要吧？！
作者: EeePC901 (易學、易玩、易攜帶) 2021-07-30 12:10:00
好無聊幹嘛強迫人家接受你的人生觀 住哪他爽就好了
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-07-30 12:14:00看了只覺得很好笑，距離派出所近要幹麻，治安很差要天天報案？蛋行要幹麻...去超市就能買了，水電一通電話就好漫畫書店更是完全不必要的存在距離銀行很近也不知道，普通人多久會去一次銀行？真的很懷疑知道自己要的是甚麼嗎？
同意樓上 看完內文就覺得很好笑 同樣品質的住宅多花一千萬絕對不是因為銀行離你很近好吧 你還不如說通勤早上可以多睡三十分鐘比較務實 蛋行能幹嘛我上次去銀行應該是五年前的事情了然後多花一千萬的錢就為了去吃自助餐嗎
作者: gn01705529 (Vito) 2021-07-30 12:21:00
騎樓停機車……水準低表現
每個人想法不一樣，你認為加分的點也許在某些人眼裡是缺點
作者: lisayeye (lisa) 2021-07-30 12:24:00
很重視五分鐘內的機能本身就不是重劃區的目標客群吧 重劃區就是要住商分離呀 喜歡純住宅區的人就會喜歡 個人喜好不同而已
台北蛋黃區若是有騎樓大部分是店面 也不太可能隨便停機車吧
老舊區街道上（不限台北市）我最不喜歡的是攤販佔用騎 走起來路來那個品質真的很差 這重劃區很少看到這種狀況
重劃區水準高，好像高那麼一點，但同時機X很多，動不動
匯集一堆吃喝玩樂的頂級店 被你這樣舉例反而low掉
作者:
Noe1 (hello)
2021-07-30 12:33:00這種討論我一律推薦去住信義計劃區
就檢舉，樓上走路大聲點，檢舉，這算優點還是缺點?不知
其實不是台北公寓真的多好 你只是住不起台北市重劃區又不願意花時間通勤而已就像我買郊區新大樓因為那是我的預算內最滿意的產品但絕對不是市場上最完美的產品
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2021-07-30 12:35:00
你列的東西 桃園藝文 高雄農16 台中綠園道也都走路能到阿 價格還低很多
覺得買什麼捧什麼的人真的很蠢桃園藝文特區的新房子真的全方面屌虐台北老公寓..（照這篇的邏輯）
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2021-07-30 12:38:00
一樓前面開車怎麼聽起來是公寓一樓佔用的
作者:
shuichia (水餃)
2021-07-30 12:47:00新北重劃區素質比台北老公寓好?
大直 南港 信義 北投 都有重劃區 只是你買不起 生活也很便利
作者:
shuichia (水餃)
2021-07-30 12:49:00藝文特區整個範圍的人文，交通，人行道品質大概就是中永和等級吧…
北市蛋白公寓環境有夠差，門口亂停車一堆，如同原po喜歡的，一樓可以停車。
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-30 13:00:00台北真重劃區只有信義、內湖跟副都心其他都假的啊…都只是在市區附近一小塊空地說這叫重劃區。根本價錢跟市區一樣、機能也一樣…人口當然也一樣。跟台中那個整片完全不同等級
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-07-30 13:03:00
房價降不下來是老人喜歡啊，啊！老人又還沒掛像網路時代，老人還是喜歡買店面一樣
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-30 13:08:00央北？？老實說身邊資產階級的台北人完全沒有人在care新北重劃區
台北就那麼小 甚麼都偏 你覺得偏當地人不覺得好像大家的想法跟你不一樣就是不對
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-30 13:10:00十年前說蛋黃有錢人會移到副都心 結果呢？事實是新北重劃區再卻還是比不上蛋白公寓台中重劃區炒的起來是因為台中蛋黃區也沒什麼機能www 跟台北完全不一樣
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-07-30 13:13:00就不同客群 喜歡雜亂方便就老區 喜歡市容綠地沒這麼方便就重劃區
作者:
jaricho (...)
2021-07-30 13:13:00買了哪裡當然會覺得自己買的地點最好最有潛力 當然要喊蛋黃會移轉 而且可能會移轉到自己買的地方 正常人性
只是選擇不同罷了 原PO喜歡人情味濃厚的地方 有人就不喜歡 寧願用交通或是機能換取環境好像大家都要跟你理念相同才是對的 呵呵
作者:
jaricho (...)
2021-07-30 13:17:00推 沒什麼好比 就不同選擇 各有所好
學生或單身上班族好像本來就沒幾個會特別想住重劃區尤其是學生
對啊 市場永遠是對的 所以你就會看到台北市明明供給那麼少 房價成長卻輸給供給量那麼大的台中桃園竹北重劃區市場是對的 但你的解讀可不一定是對的
我也住大同偏雙連這邊，好處除了方便還有大眾交通運輸非常便利，醫療資源完善之外。還有學區啦，學校還不錯，而且能每天走路上下學就很值得了
作者: ownwei (wei) 2021-07-30 14:30:00
素質還不是用錢堆的
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-07-30 14:35:00台北當然舊市區不錯，畢竟捷運發達。其他縣市重劃區跟舊市區就感覺很不一樣像我在桃園覺得重劃區好多了
作者:
poc7667 (poc)
2021-07-30 14:37:00其實你可以住在菜市場就好 什麼都有。真心不騙
作者:
jerrry (jerry)
2021-07-30 14:46:00市場說的算，貴就是有它的道理。
作者:
cashliu (QQ)
2021-07-30 14:48:00多跟低端仔互動你就懂了
作者: xier (ZWLYS3) 2021-07-30 14:55:00
車可以停1樓這理由太好笑，除非不用上班不用載小孩上學，才可以隨時搶車位吧，但這樣又何必養車
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-30 14:56:00我台北人看來，大直比大同區偏，沒問題啊。當然不一定跟價錢相關
作者: xier (ZWLYS3) 2021-07-30 14:56:00
那我住重劃區也可以開高速公路路肩上班啊，又不一定會被抓到
作者: EeePC901 (易學、易玩、易攜帶) 2021-07-30 15:34:00
正台北人一定說大直偏啊 沒毛病外縣市的來評論北市不會太好笑嗎
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-30 16:04:00大直是地理位置偏 但其實交通極為方便 6分鐘能到復北、上新生高、建國高、國一、堤頂 從北車、忠孝復興到信義區都在15分鐘內
會說台北蛋黃區生活品質差的真的住過蛋黃區嗎？機能，綠樹，交通，美食，文化藝術，這些哪是重劃區能比
作者:
drin (nat)
2021-07-30 17:18:00眾多台北蛋黃區老公寓優點加一加剛好弭平老房造成的缺點，等有一天大家不再那麼重視一定要台北門牌，舊公寓這種實際上很爛的產品就會被淘汰了
作者:
Laurara (菈啦啦)
2021-07-30 20:54:00重劃區就是房子新漂亮市容好沒有廟 其他比不上老市區
作者: kmters (42689.2) 2021-07-30 22:46:00
台北人，大同區就是比內湖區正，更別說民權西以南
作者:
canlest (呆呆)
2021-07-31 00:54:00大直>大同吧XD 另外大直是中山區
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-31 01:55:00老化破舊是一件事 大同怎麼看都是正牌核心老台北大直再怎麼舒適高級都是比大同外圍毫無爭議
作者:
ex876 (Pencil)
2021-07-31 09:52:00老破公寓可怕的是暖暖的老規矩和老舊管線
作者:
aibor (小紅)
2021-07-31 16:13:00光是聽到公寓一樓停機車就不想買了 哈哈