作者:
lun0120 (Lun)
2021-08-06 10:19:57另一半（女）
在某個直轄市頂多再待1年多~3年
之後就要去另一個相距200公里以上的直轄市
但她最近很想在目前的直轄市買房
她覺得如果用租的，一個月2萬一年也要24萬
如果用買的之後還可以用更高價賣掉
但考量買房的稅務成本、買入仲介成本、房地合一短期高稅金、持有成本、賣出仲介成本
、房價波動
這些因素加一加好像也是困難重重
也少了租屋的彈性
想問大家這種情況到底買房好還是租屋好
如果租的好，那該如何說服呢
感謝
作者:
ROKEE ( Beanazai)
2021-08-06 10:23:00線索太少了....
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-08-06 10:24:00如果不買房價漲了，會不會被唸一輩子？
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-08-06 10:28:00
她是對的 現在實價2.0根本在助長房價 你越晚買價格被墊越高看你以前的文章你是房仲？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-08-06 10:30:00出錢的最大
作者:
wzchou (wow)
2021-08-06 10:30:00我建議現在趕快在下一個縣市買裝潢也是一筆錢 三年回本不了
如果只有1-3年一定會離開 租就好. 自住跟投資選房的走向差異很大 如果買貴三年要賣直接沒賺當然很會選房例外
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-06 10:32:00出錢的決定啊
作者:
miosis (Rumpelstiltskin)
2021-08-06 10:32:00有考慮過房地合一稅嗎 5年內轉售我記得45%耶
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-08-06 10:32:00短期買房絕對虧
作者: x70435 (燃夜) 2021-08-06 10:34:00
放生
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-06 10:39:00短期不要裝潢傢俱家電進去就可以住了不要買那種屋況爛到不能住人的你現在買的起的兩年後不一定買得起
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-06 10:48:00一買一賣的費用大概3%～6% 夠租2年了 還不含裝潢家電喔除非你確定買了不賣 兩三年要賣就不如不要買直接買下一個縣市的預售也是選項
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-08-06 10:50:00
先去B市買房保值，真心不騙
作者:
kagaya (~~)
2021-08-06 10:54:00如果直接買那種不用裝潢的 AB市也都可以吧?看到時候不管在哪也可以租兩三年 慢慢賣不一定是換地點就得賣掉我是北漂族，一直想說過幾年可以回台中 結果還是先買台北我的想法是這樣啦。就算臨時要回台中 台北這邊也可以租之前考慮說因為一直不知道哪裡所以不要買 結果反而一直拖
作者:
kagaya (~~)
2021-08-06 10:59:00因為未來不知道在哪 放棄機會 不如乾脆就現在買一買樓上d大很準啊 結果我就買那種不用裝潢的中古屋
作者:
kagaya (~~)
2021-08-06 11:10:00我好像是老婆的說客XD
我記得賣自住屋可以扣抵房地合一稅問題應該在仲介費是否大於租金吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-06 11:13:00單純看漲也可以直接買之後長期待的縣市
作者:
kagaya (~~)
2021-08-06 11:20:00直接買B市的問題是不一定會買到符合屆時自住需求的房子然後如果不考慮自住的話那其實也不一定要買B市了= ="所以我自己想了很久還是買A市了
台灣這麼小還用A跟B..直接講城市得到的答案不是更具體
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-06 11:34:00錢夠的話 兩邊都買….
作者:
kagaya (~~)
2021-08-06 11:36:00原po沒寫只好AB了推樓上 我目前也是想說台中要不要再買一間
作者:
mozarts ( .)
2021-08-06 11:38:00買了說不定就不會換地點工作了
作者:
kagaya (~~)
2021-08-06 11:38:00但是這樣B市其實就偏投資傾向，那就好像不一定要買B市反而考慮起來沒有自住那麼單純
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2021-08-06 11:43:00其實不用擔心調單位，沒人規定房貸一定要繳清才能賣掉
作者:
kagaya (~~)
2021-08-06 11:44:00不是怕貸款，是怕短期買賣仲介裝潢費加上去沒有利潤吧。
作者:
albertab (albertyang)
2021-08-06 11:45:00出錢的說話...
到時候可以把買的房子出租 然後租新地點的房子一看就知道他比較想買現在的區域啊
如果是台北換到中台灣以南又是公務人員 真的恭喜發財想也知道原本租台北一個月2萬阿哥在通靈台北換台中啦
作者:
chigo520 (CHIGO)
2021-08-06 12:04:00你在房版問不要買房？
應該不是台北換台中，我猜雙北換台南高雄吧台北國三大概20k,到烏日才200k，還差20公里啊
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-08-06 12:15:00現在買得起就買，沒看到現在一堆人都加價？以後讓人加價跟你買不好嗎？
作者: jocelynliu33 (劉罐罐) 2021-08-06 12:17:00
女生喜歡台北 男生覺得台中實際？
沒講AB大家就通靈的那麼開心也不知道原po狀況484來做調查
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-08-06 12:24:00台北換台南、跟台南換台北有差啊，問問題講清楚很難？
作者: jonson (宅霸) 2021-08-06 12:28:00
為什麼不登記社會宅，住起來跟自己買的差不多
作者:
kagaya (~~)
2021-08-06 12:29:00ㄟ如果原po是房仲 那是不是可以省仲介費XD
200公里以上大概是台北跟台南唄如果是買賣台南 現在很適合投資阿！如果是台北就算了！
作者:
jaricho (...)
2021-08-06 12:43:00你還在考慮上來問神的時候 房子已經被買走了 所以問完也沒幫助
才住三年買屁啊，交易成本就把利潤吃光光。乖乖去租屋啦買台南就跟買竹南一樣 直接套五年
作者:
kusork (少女．狗．椰子蟹)
2021-08-06 13:26:00現在租，但先買在下個工作的區域
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-08-06 14:15:00租房子租金是繳給別人的，買房子貸款是為自己繳的，房地合一稅那些也要有賺才有課，如果會待三年可以買，一年就算了你想想三年租金+三年漲幅就多少錢蒸發掉了，買房至少抗漲幅，之後房價就算漲，原有的屋子也換漲，換屋負擔比較低
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-06 14:23:00短期買賣 漲幅都給仲介而已
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-08-06 14:33:00房租兩萬我會選擇買 完全不用猶豫除非現金流有困難 不然你講的那些成本都微不足道
作者:
jiapon (遊子)
2021-08-06 15:18:00你直接說現在哪個縣市 之後要去哪個縣市 都不說是要通靈?
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-06 15:54:00台北新北絕對不要買 20年內租房都是划算中南部就不一定了
作者:
Cefilos (或許..未必..不過)
2021-08-06 16:32:00買b城市的房吧，一二年一下子就過去了，買起來先簡單整理出租也行。等要住了再好好裝潢
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-08-06 17:00:00另一半比較有理財腦
作者:
lifestyle (lifestyle)
2021-08-06 19:01:00狀況跟我很相似，但我後來直接買B市+1我在a市用租的，但同時看好B市的房買下出租。等現在要住了再拿回
作者: hugo851107 (J安) 2021-08-06 21:14:00
有錢就買 沒錢你就逼嘴
作者: ab32110 (月夜水) 2021-08-07 12:34:00
那還不如去B市買，都說要換了