雖然這些重劃區之前就存在,但是最近討論的比例上升,就是北大/林口/青埔/竹北
這些也是經歷不同時期,然後也是約2008-2010開始發展,除了青埔一開始就賣比較偏未來價外 其他區域的發展都比較偏逐步成長
開發初期: 拓荒+人口移入,這時可能是25/p,還有可能更低
開發中期: 人口開始增加,機能也擴充了,不過可能遇到2014縮表,因此價格下滑,房市進入盤整,但也因為價格低,所以有剛需的家庭持續移入,也為區域帶來新的活力
開發成熟期: 人口接近飽和,而且低密度住宅+機能,距離市區/工作區域有點距離但又不會太遠,下班/假日附近也有公園/河岸/郊山可以放鬆,如果偶爾要到市區也算方便
不過回想以前上一代,可能是工作型態的關係,許多人會比較偏好選擇
a.離公司近
b.住在大都市裡面,可以享受機能
但是現在北大/林口/青埔/竹北這些區域的興起,是代表下一代偏好稍微跟都市保持一點距離的低密度住宅才是偏好的生活方式
還是只是這些區域一開始相對便宜吸引人,之後就發展為人口比較多的區域
有人能說明一下嗎?